华联控股成立31年与时代同行“双轮驱动”行稳致远

原标题：华联控股成立31年与时代同行“双轮驱动”行稳致远 来源：每经网

今年，华联控股迎来成立的第31周年。31年来，华联控股立足深圳，顺应时代大潮，发挥敢闯敢干特区精神扎根湾区，与时代共融，并用心反哺社会。

如今，华联控股已从最早的从事化纤生产的区域性企业，成长为以房地产开发和物业经营为核心动力的全国企业，业务遍及深圳、杭州、上海等重点城市。未来，华联控股仍将立足主业，坚持房地产主业“开发+运营”的双轮驱动发展策略，加大产业升级、转型的拓展力度，积极寻求与房地产相关的投资项目，在产品类型、业态上有所突破。优质土储助力规模稳健增长

实际上，华联控股并非一开始就在房地产领域深耕布局。据启信宝显示，华联控股创建于1989年9月，1994年6月17日在深交所挂牌上市。在华联集团的早期介绍中，华联控股是深圳特区一家从事专业化纤产品生产与经营的国营内联企业。

此后，随着纺织服装行业的不断推进，化纤行业在经济结构中也逐渐式微，房地产业已发展为经济发展的支柱产业，华联华控紧随调整企业战略。2006年，公司主营业务实现了从传统纺织服装行业向石化新材料(PTA)行业为主、房地产为辅的重大转变。

经过前后共三次的大规模转型后，时至今日，华联控股将主业聚焦在房地产开发和自有物业租赁管理业务，公司已发展成为具有较大经营规模优势和较强竞争力的企业集团。

目前华联控股房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等超一线和新一线城市，物业经营业务分布于深圳、杭州、上海等重点城市，业务抗风险性极高。

特别是在大本营深圳，华联控股多年扎根深耕布局，将再次随着粤港澳大湾区崛起的时代红利一一兑现。粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略，深圳是大湾区建设的重要引擎。深谙时代发展脉络的华联控股，或将抓住粤港澳大湾区建设重大历史机遇。

华联控股在深圳的主要城市更新项目，毗邻前海、坐落大湾区内，具有明显的区位优势。

其中，作为华联控股布局深圳的“新经济地产”的重要载体之一，深圳南山的“两园一城”项目总建面达到约60万平方米，位于粤港澳大湾区核心引擎区域，依托区位及生态资源优势，以国际化建造标准，城市超体规模，集办公、商业、居住、酒店等多类业态于一体，缔造前海门户真正的风范。

未来，随着湾区经济的不断发展，华联控股将审时度势，主动融入、服务粤港澳大湾区战略，分享国家经济发展红利。

在三道红线严控之下，房企对规模渴求都略有调整。身处时代洪流之中，华联控股保持着其一以贯之的冷静与稳健，对于如何平衡整体规模与产品打造力，华联控股表示，规模顺其自然，华联控股虽然在体量和规模上不及其他一些房企，但在产品品质和个性化上，有底气与之媲美。财务结构持续优化

面对疫情黑天鹅和三道红线监管的影响，华联控股的销售业绩表现出稳健提升趋势，三季度报告显示，华联控股前三季度营业收入25.24亿元，同比增加12.04%，归属上市公司股东的净利润5.32亿元。目前公司资产质量优良，资产规模已超百亿，财务状况持续改善。

在资本市场上，提起华联控股时，高股息率必是投资者为其定义的标签之一。随着时间的推移，上市公司已用实际行动证明高股息率是其一张闪亮的名片。

据上市公司年报，华联控股在2019年每10股派发现金4.00元人民币（含税），合计派发现金股利5.94亿元，占公司2019年实现归属于上市公司股东净利润的72.60%。2016~2018年，华联控股累计实现归属于上市公司股东的净利润为36.59亿元，累计派发分红现金15.98亿元，现金分红比率为43.67%，华联控股已连续多年股息率水平位居同行业及市场前列。

投资者们为其定义的另个标签便是毛利率高盈利能力强。数据显示,华联控股的毛利率不仅在深圳当地房地产企业中位列前茅，即便在整个行业中也属于高毛利率之列。今年上半年，华联控股的房产销售业务的毛利率达77.98%，净利率近30%，处于行业中的高位，也是今年受疫情影响后，少数毛利率仍在继续高速增长的房地产企业之一。

稳定且高额的分红派现的措施，离不开优质资产业务作支撑。业内人士指出，华联控股目前存量土地资源获取时间较早，城市更新项目用地又为公司存续的工业土地，与其他房地产开发项目相比，在土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等方面具有一定比较优势，为未来发展奠定了坚实基础。

华联控股曾在接受媒体采访时表示，在保持健康稳健发展的同时，华联控股也积极回馈投资者，已连续多年推出高比例分红。与此同时，稳健发展，健康存续是公司经营的基本原则，公司在坚持房地产主业“开发加经营”双轮驱动发展的前提下，一直在寻找新的投资机会，培养新的利润增长。爱心公益持续行动

成立31年来，华联控股始终不忘回馈社会，践行企业责任。两个月前，贵州省长顺县华联凯佐希望小学乡村音乐教室挂牌。华联的爱心公益行动，旨在让音乐教育走进乡村孩子们的生活。至今，华联已在湖南、江西完成援建了两所，通过乐器捐赠＋音乐课程全方位输出的形式对孩子们进行帮助。

此次公益援助活动既是十多年来的华联晨露行动的延续和升级，也是集团二十多年来始终坚持爱心扶贫工作的持续性推动，在未来，爱心公益将作为集团长期肩负起的社会责任不断深化开展。

除日常公益行动外，在社会突发重大公共安全事件时，有使命感、责任感的华联控股第一时间便向有需要的地区伸出了援助之手。2月，当新冠疫情爆发之后，华联控股向深、沪、杭地区相关医院、红十字会等机构捐款380万元。随后，华联慈善基金会持续不断地开展多项援助活动，为更多的地区和人们送去关爱。

3月，华联慈善基金会再次向深圳市警察基金会捐赠50万元防疫专项资金，用于慰问抗疫期间一直坚守在工作岗位的一线民警与辅警。同时集团领导还心系贫困山区孩子们的健康安全，基金会又紧锣密鼓地为贵州长顺华联凯佐希望学校采购包括额温枪、口罩、洗手液、消毒液、电动喷雾器等系列防疫物资，为即将复课的学校师生送上一份健康保障。

积极践行社会责任，秉承集团稳健、高质量发展理念，华联控股良好业绩和爱心公益受到业界普遍认可，斩获了“行业公众满意十佳典范品牌”、“2019年度中国年度投资价值地产企业TOP30”、“2019年度中国房地产综合实力百强企业”“2020年社会责任特别大奖”等荣誉称号。

（本文不构成任何投资建议，信息披露内容以公司公告为准。投资者据此操作，风险自担）

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