独家：新希望地产被诉未取得预售许可擅自卖车位，张明贵知道吗

原标题：独家：新希望地产被诉未取得预售许可擅自卖车位，张明贵知道吗 来源：运营商世界网

运营商财经网 方悦/文

一份四川新希望房地产开发有限公司（以下简称新希望公司）的判决书显示，因为车位纠纷，被业主告上了法庭。

诉称车位并未去的预售可以证

据裁判文书显示，该车位纠纷案于2019年1月10日做出判决，原告张某要求解除《车位买卖合同》，新希望公司双倍返还购车款375680元并支付利息。

张某称，2014年5月12日，双方签订《车位买卖合同》，约定购买成都市武侯区锦官秀城南区地下室车位1栋1楼65号车位，车位价款180000元，同时对逾期不能办理车位登记的违约责任进行了约定。

2014年5月13日，张某缴纳了车位费、登记费、契税、印花税、手续费、国土证办证费用等合计187840元。2016年3月25日，新希望公司发函告通知产权转移登记手续未办理成功。

张某认为，新希望公司隐瞒案涉车位未取得预售许可的事实，存在欺诈，请求双倍返还车位款。

辩称车位被认定为人防车位

对此，新希望公司辩称在向张某出售案涉车位前已取得车位销售文件，并办理产权证，不存在任何欺诈。

现不能办理产权过户登记，因在产权过户登记办理时，房管局认定车位为人防车位，而不给予办理过户登记，该种结果非新希望公司造成。

此外新希望公司还提出反诉，要求张某将车位退还，并从实际使用车位之日起按400元/月标准支付车位使用费至退还车位止。

经法院查明认为，新希望公司作为具有专业资质的房地产开发商，应当预见对其占用人防设施的投资建设的车位，对外销售后不能办理产权的法律后果，且在签订《车位买卖合同》时也未明确告知该案涉车位系占用人防设施建设，存在一定过错，应当承担相应的赔偿责任。

最终，法院判决双方解除《车位买卖合同》，新希望公司返还购车位款180000元及车位费、登记费2345元，合计182345元及相关利息。

同时，张某将车位退还给新希望公司。

运营商财经网了解到，新希望地产于1998年成立，是新希望集团四大产业板块的重要组成部分，法定代表人是张明贵，其还是新希望地产原总裁，新希望集团总裁、董事、执行董事长。

（责任编辑：方悦）

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