鹰眼预警：市北高新营收和净利变动背离 应收账款激增

　　新浪财经讯 4月15日，市北高新发布2019年年报。2019年，市北高新实现营业收入10.9亿元，同比增长114.7%，2018年同期为5.1亿元。实现归母净利润2.1亿元，同比下降11.2%，2018年同期为2.4亿元；实现扣非后归母净利润1.6亿元，同比下降29.6%。

　　营收和净利变动背离 融资规模和费用上升

　　报告期内，市北高新营业收入和净利润变动趋势背离。营业收入同比增长114.7%，归母净利润和扣非后归母净利润分别下降11.2%和29.6%。

　　本期市北高新的毛利率由2018年的42.5%上升至51.1%，但净利率由2018年的53.0%下降至24.6%，减少了28.4个百分点，降幅较大。

　　市北高新归母净利润下滑主要原因是，首先随着融资规模的上升财务费用支出增长明显。市北高新长期借款余额为37.23亿元，较2018年的33.41增加3.82亿元；短期借款余额为12.06亿元，较2018年的4.56亿元，增加7.5亿元。长短期借款余额合计49.29亿元，合计增加11.32亿元。而本期财务费用为2.22亿元，较2018年的1.22亿元同比增加82.85%。据悉，市北高新在上年同期发行中期票据14亿元及公司债9亿元。其次，2018年实现投资收益共4.32亿元，其中处置子公司产生的投资收益3.5亿元，且未计入2018年的非经常性损益。

　　专注园区产业载体销售和租赁 应收账款激增

　　市北高新的产业载体运营模式坚持 “租赁为主，兼顾销售”的策略，2019年园区产业载体销售和租赁业务共实现营业收入10.44亿元，占总收入的比重由2018年的82.42%进一步提升至96.89%。相对而言，从2017年开始大幅下降的住宅销售进一步萎缩，相关收入金额由2018年的0.35亿元下降至0.01亿元，同比下降98.50%。

　　市北高新称，主要是本期园区产业载体销售增加所致。

　　但专注园区产业载体销售和租赁业务也让市北高新的应收账款大幅上升，本期应收账款账面价值为4.15亿元，较2018年的0.66亿元，同比增长529.27%。

　　此外，本期经营性现金流量净额为-2.9亿元，盈利质量待提升。（文/上市公司研究院财报鹰眼）

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责任编辑：公司观察