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今日，房地产板块、物业板块表现活跃，截至收盘，特发股份涨超9%，荣安地产、保利地产、南国置业、金科股份、泰禾集团、万科A、深振业A多股等跟涨。
据悉，在房企经营业绩方面，2021年1-7月，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，增长率均值为36.2%。销售额破千亿房企21家，百亿以上房企136家。其中，碧桂园超五千亿，万科、中国恒大超四千亿，中海地产超二千亿，销售额200-300亿之间的中小型房企增长速度最快，达到了44.8%。
另外，据机构预计，物业管理行业的在管总建筑面积由2015年的175亿平方米增加至2020年的259亿平方米，复合年增长率为8.2%，并预计以复合年增长率5.4%上升至2021年的266亿平方米。由于物业管理行业在管建筑面积显着增加及增值服务不断扩大，中国物业管理行业总收入由2015年的3983亿元上升至2020年总收入达6232亿元，复合年增长率为9.4%。预计中国物业管理行业总收入将继续以复合年增长率10.3%增长至2021年的6880亿元。
安信证券指出，最近的政治局会议，有关地产内容再次重申房住不炒的定位，稳定地、房价及预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。物管板块方面，近期推出的政策措施主要以推动行业进一步市场化为主，会淘汰一些服务不达标的小型物管公司，将令行业整合加速，有利头部物管企业的发展。随着各项市场杂讯明朗化，物管板块估值将回归正常轨迹，看好管理规模较大型、在多赛道上均有良好发展势头的物管公司。
银河证券则指出，在行业供给侧改革的大环境下，对于优质住宅开发房企风险也是机遇，行业估值处于历史最低水平，具备足够的安全边际；物业管理行业全面迎来黄金时代，万亿级市场空间助飞跃，行业进入基本面与政策面共振的阶段。目前行业正处于快速扩张阶段，科技赋能加速行业发展，高业绩指引和企业品牌力为估值提升创造想象空间。
今天，在物业带动下的地产板块终于迎来了久违的上涨。作为小散的我们未来又该如何争取主动呢？其实并不难．．．关键是要发现股价上涨与下跌前，看清主力资金暴露的信号。
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责任编辑：王涵
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