多部委就房地产问题表态专家：对房企业务开展及购房者入市起积极作用_新浪财经

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　　来源：财经网　

　　财经网讯 3月16日，多部委就房地产问题进行表态。

　　国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。就房地产、房企相关问题，会议提出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

　　随后，央行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇局分别召开专题会议学习贯彻国务院金融委会议精神。

　　就房地产相关问题，央行表示，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。

　　银保监会表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　证监会表示，继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。

　　外汇局表示，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。

　　此外，财政部今日也表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

　　针对今日多部委密集发声，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，此次打响了今年房地产业发展的第一声“春雷”。这是去年央行金融机构座谈会、中央经济工作会议后，又一项重要的政策表述和内容。

　　他表示，此次多部委密集对房地产业进行表态，体现了支持房地产行业健康发展的信号，对于房企业务开展和购房者入市等都有积极的作用。预计后续或会出台新的扶持政策，为房地产业带来积极的动力。此类表态，也说明金融财政部门对房地产市场中金融层面的关注。其对于后续各省市金融财政部门房地产工作的开展产生积极指导作用，各地在一城一策上也会积极落实。

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对今日财政部房地产税表态作出分析，他谈到，2021年10月，全国人大通过了关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点的决定，意味着房地产税迎来实质性进展，房地产税也被列为2021年重点工作之一。本次财政部明确表示今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，究其原因，一方面是受到当前宏观环境的影响，在当前房地产行业调整背景下，此时并不是房地产税改试点的窗口期。另一方面，房地产税的出台较为复杂，牵涉面较广，更加需要循序渐进推进。

　　他表示，本次推迟房地产税试点，对于房地产市场来说可以说是一颗“定心丸”，有利于稳定市场预期，化解房地产市场潜在风险。同时，购房者也暂时消除了对房地产税即将出台的波动情绪，增加去库存的积极性，保证房地产市场平稳运行。

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