广泽国际发展(00989)预期年度净亏损不低于17.5亿元|广泽国际发展_新浪财经

广泽国际发展(00989)发布公告，与截至2019年3月31日止同期约人民币2300万元的净纯利相比，预期该集团于截至2020年3月31日止年度将取得净亏损不低于人民币17.5亿元。

公告称，上一财政年度，集团有广泽红府三期及广泽兰亭一期竣工并交付的新物业项目。但由于集团于当年财政年度并没有任何已竣工并交付的新物业项目;因此，当年财政年度的物业销售乃主要来自以往年度已落成物业项目的余下住宅及商业物业单位。截至当年财政年度，集团的整体收入预期将较上一财政年度减少超过约人民币4亿元以上。

据公告披露，该集团截至当年财政年度的预期净亏损是主要归因于市场气氛恶化反映出对公共卫生事件的担忧而令到中国香港及国内投资性物业的公允价值下降约人民币1.89亿元;中国抚松县的周边经营环境发生不利的变化，及紧随其后公共卫生事件，从而引致该地产项目的可变现金价值减少，而需要为该项目进行减值拨备(扣除递延税拨回)约人民币6.26亿元;由于集团未能达到会计准则要求下的利息资化导致该等利息支出约人民币1.03亿元，需于截至当年财政年度的损益记账;吉林省当地经济环境持续变差引致对若干应收账方信贷风险有重大增加而需要计提应收账减值约人民币2.98亿元;物业项目停车位因应预计净可售价格持续下跌而需要增大减值金额为约人民币1300万元;以及若干企业客户受到其个别于国内市场/营运的负面改变引致该等客户的重大信贷风险增加，因此，额外增加委託贷款减值损失及担保损失的拨备而引致该终止经营的融资担保业务的当年净亏损约人民币4.17亿元。