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来源丨樱桃大房子
作者丨樱桃团队
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都还记得马云说过“未来房价如葱”吧！
最近蚂蚁金服落地杭州之江的消息出来后，房价不仅没有变“葱”，涨幅更是一天比一天惊人。
当地刚需还没来得及开心就傻眼了，亲眼看着二手房在这几天内蹭蹭蹭的涨了上百万。
之江板块：中天九溪诚品
在贝壳上面的成交价显示，中天九溪诚品8月份的成交价才4万出头，但是如今挂牌价齐刷刷的5万/平以上，一些不急卖的业主已经挂到6万/平以上。
之江板块：嘉里云荷廷
品质较好的嘉里云荷廷涨幅同样惊人，89平的小三房，9月份还卖355万，如今挂牌价已经是600万了，一个月涨了245万，足足涨了一套小户型的总价。
杭州当地的新闻频道：‘经济生活’报道，随着挂牌价飙升，成交量急剧下降，那是什么原因呢？
当地的中介表示，成交少并不是大家买不起，而是目前市面的房源越来越少了。
蚂蚁金服落地之江新闻一出后，就有很多人过来抢房，低价房源基本被抢完，交易过程中还出现了业主反价，毁约等情况。
如今挂出来的都已经涨了一波，剩下还没上车的当地刚需叫苦不迭，就连中介都认为市场太疯狂了。
毕竟6万的单价，基本能傲视大半个杭州，甚至可以买到不错的学区房。
从目前的配套来说，之江板块是撑不起这个价格的，地铁暂未通车，商业就一个刚开业的银泰百货，和其他成熟板块相比，之江能打的太少了。
当然在运势面前这些都不是事儿，经过之江的地铁6号线很快就会开通，大商业也会接踵而至，最重要的是之江拥有了蚂蚁金服。
网上有句玩笑话，杭州房价的高度取决于阿里码农996的程度。
想想当初的未来科技城，可以说就是阿里码农们一手奶大的，所以蚂蚁金服的落地同样让人血脉贲张。
毕竟在杭州，有阿里系就等于有“有钱”！
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尤其是蚂蚁金服，上市即巅峰。
昨天蚂蚁公开了发行报告，宣布本次发行价格为68.80元/股，按照这个价格算，此次上市发行总市值达2.1万亿元，直接超越贵州茅台。
直接受益的是就是蚂蚁员工，7月份，蚂蚁宣布上市那天，整栋大楼都狂欢了。
10月26日蚂蚁的招股书显示，经济受益权激励计划项下的经济利益所对应发行人股份合计30.79亿股，这里其中有约65%的股份是授予员工及顾问。
如果以68.8元人民币的发行价计算，蚂蚁的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元人民币。
大概一算，蚂蚁目前有员工16660人，平均下来，每人可分得826.47万元人民币。
八百多万呐！对应昨天杭州的二手房均价29198元/平，平均一个蚂蚁人可买三套房子。
而且职位不同，可获取的股份也不一样，有些高管估计获得上千万甚至上亿的收益，一夜之间，财富自由。
当然如果蚂蚁金服上市后，将来股价要是翻倍，或者涨个50%，那么员工的身价也水涨船高。
这么看来，杭州的豪宅又要缺货了。
今年上半年，杭州共出售千万级别豪宅1605套，对比2018年上半年，直接翻了一倍。
在2月份，位于钱江新城的千万级豪宅凤起钱潮，开盘当天售罄，92套房源就有201组报名，中签率约为46%。
3月份，杭州仁恒滨江园推出最后62套千万豪宅，992人登记；
晓风印月也在3月份清仓了最后一批大户型，中签率仅11.9%，仅冻结的资金就过百亿。
融创滨江·御潮府公示153套房源，被2726户哄抢，中签率5.61%，意味着18个人抢一套千万级豪宅。
很明显杭州的豪宅处于供不应求的局面。
顶级的网红、主播、互联网高管齐聚杭州，这次蚂蚁上市又诞生一大堆千万亿万富豪，大部分人手里有钱首选的就是买房。
杭州的豪宅断货了，怎么办？
别担心，还有上海，现在上海户口也没以前严格了，富豪拿个名额还不简单。
而且别忘了蚂蚁金服在上海也是有总部的，只要蚂蚁上市了，大家都是富豪。
今年上海的豪宅市场同样格外火爆，传统的豪宅汤臣一品的成交单价已经突破30万/平！！！
上周突发认筹的绿地海珀外滩三期，要求收取认筹金1000万！
1000万认筹，总价过半亿的房子，竟然有高达627%的认筹率！
只要有好楼盘，位置好、品质好，该抢的还得抢，长三角藏富于民，富豪高管也多，深圳以往的最高认筹金额不过500万，这一看，的确逊色了。
豪宅虽然是绿地开发的，但买家都是有头有脸的人物，这下绿地应该不敢烂尾了。
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上海的豪宅是买不起了，但是这次蚂蚁上市引发房价暴涨，则给普通人投资提供了另一个角度。
投资可优先关注‘科技、互联网等新兴企业聚集地’的周边房产，因为这些企业最容易诞生新贵富豪。
在杭州，“阿里房”的增值是不亚于“学区房”的，一般阿里进驻后，其他相关上下游的企业也会陆续进驻，这些企业员工大部分都是高净值人才。
他们有接盘能力，年中奖金，年底分红一轮轮的，即便没上市，几年下来，咬咬牙也是可以上车的。
他们有消费能力，高端白领对品质生活要求高，于是各大中高端的商场就会陆续进驻，商业配套起来了。
他们有教育能力，自己本来就是高材生或者是高智商人群，甚至有些是通过知识改变命运，对于孩子的教育，他们格外用心，这群人的小孩聚在一起分分钟就能干掉一个拆迁户组成的所谓名校。
最后城市规划肯定优先为高端人才提供便利，公园、地铁少不了。
这样的一块地，太香了。
不仅杭州的未来城，深圳的科技园、广州的琶洲、成都的金融城、珠海的横琴，包括美国的硅谷，无一不是。
当然咯，这些区域的房产价格本来就不低，所以非常看重买入时机和淘笋能力。
大家也别抱怨说不是每个码农工资都这么高，毕竟这些核心区域的房子也没大家想象中那么多，大部分都是缺货的状态，只要有高管买得起，它就值得这个价。
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责任编辑：马婕
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