5月15日，港股物业管理板块再添新员，中部地区最大的物管企业建业新生活正式登陆港交所。5月18日，建业新生活上市次日，盘中放量上扬，今日收盘价10.50港元，上涨25.45%，市值126亿港元超越建业地产，建业地产108.58亿港元。
据了解，建业新生活是建业集团下属公司，最早业务开始于1994年，为给建业集团提供物业管理服务而设立。2019年7月，胡葆森以16.5亿元代价收购中民投旗下上市公司筑友智造科技，建业集团正式进入装配式建筑领域。如今随着建业新生活成功敲钟，胡葆森已经集齐地产、装配式建筑、物业管理三家港股企业。
近年来，建业集团逐步由综合开发企业向服务型企业转型，在地产板块之外开始了商业、物业等领域的“轻资产”布局。而某种意义上讲，建业新生活就担负着建业集团轻资产转型的重任。
建业新生活此次上市引入高瓴资本作为基石投资者。招股书显示，高瓴资本合共斥资7500万美元认购建业新生活股份，发行完成后，高瓴资本将持有公司约8500万股股份，持股比例约为7%。相较于上次投资保利物业，高瓴此次投资金额翻了一倍还多。
2019年，建业新生活收入17.54亿元，年复合增长率95.2%。净利润2.33亿元，年复合增长率144.0%。公司股本回报率59.7%，资本负债比率0%，毛利率32.8%。
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责任编辑：王帅
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