保利工艺打包转让哈尔滨两家房企30%股权，底价7431万元

乐居财经 徐迪 7月25日，哈尔滨中艺祥和置业有限公司30%和哈尔滨中艺文化置业有限公司30%股权股权在北京产权交易所打包挂牌，转让底价合计7430.986万元，其中，中艺祥和7420.986万元，中艺文化10万元。转让方均为保利集团旗下中艺鑫融资产管理有限公司。

两家标的企业工商注册信息基本相同，均成立于2014年9月15日，注册资本4000万元，经营范围包括房地产开发经营，对文化产业投资，自有房屋租赁，物业管理等。

股权结构上，两家公司均为黑龙江省国艺文化产业发展有限责任公司持股70%，中艺鑫融资产管理有限公司持股30%。

国艺文化由黑龙江省置信房地产开发集团有限公司和左传忠分别持股60%和40%；置信房地产由赵文胜控股67%。

转让方中艺鑫融资产管理有限公司由央企保利集团旗下的中国工艺集团有限公司全资持有。2024年6月28日，保利集团《关于保利工艺对外转让哈尔滨中艺文化30%股权及哈尔滨中艺祥和30%股权的批复》获批准。

财务指标上，2023年，中艺祥和营业收入1.13亿元，净利润1017.79万元；截至2024年6月30日，营业收入1.75亿元，净利润1.47亿元，资产总计17.98亿元，负债总计15.28亿元，所有者权益为2.7亿元。

2023年，中艺文化营业收入4634.42万元，净利润-63.77万元；截至2024年6月30日，营业收入9953.69万元，净利润4167.54万元，资产总计9.23亿元，负债总计9.39亿元，所有者权益为-1604.97万元。

两家标的企业打包转让，意向受让方需同时受让两个项目。如形成竞价，竞价起始价为两宗项目转让底价之和，如溢价成交，溢价部分按照每宗项目转让底价的比例进行分配。

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