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8月，随着房企年中业绩报的陆续发布，行业焦点集中在半年度业绩、土地储备、融资策略等方面。
观点
中报点评
上半年新拓建面1740万平方米，保持行业第一身位，底仓充实可持续提供业绩保障，高毛利项目占比持续走高，预估今年业绩情况保持稳定。
净利连续四年亏损，首次出现权益为负的情况；海外业务快速拓展，半年新增34个境外项目。
业绩同比腰斩，近七成业绩来自环渤海和珠三角，偿债压力较大，需关注财务安全边际。
销售额同比下降近四成，短期流动性承压，积极盘活资产保证兑付，聚焦三大主业，租赁业务出租率超95%。
排名稳居行业第四位，存货去化面临一定压力。财务稳健、负债结构优化，融资成本维持行业低位。
上半年投资趋于谨慎，经营现金流为正13亿，净利率下滑至3.6%，第二曲线初具规模。
存货去化压力加大，香港销售额占比突破20%。融资优势凸显，债务结构仍有优化空间。
去库存仍是未来重点；债务规模改善，完成2024年第一期中期票据发行。
产品
华润置地69㎡紧凑型小户型，满墙满柜的收纳解决方案，客厅阳台巧变多功能区域，楼梯踏步华生抽屉等亮点，均是对传统收纳的革新。
“烟火气”精致社区的典型案例：TOD综合体构建、多地块的统筹规划、架空层模拟临街商铺。
未来的设计方向应当更加注重根据i人的内向、不喜社交性和e人的外向、喜社交性，将社区空间各节点空间划分成“静谧之所”和“欢聚空间”，形成多层次场景。
虽然样板间提供了一个理想的居住蓝图，但是否将这些设计元素带回家，购房者仍需仔细斟酌。
周报、月报
楼市耳边风
（转自：克而瑞地产研究）
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