![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/483/w900h383/20240413/746a-460a93388cb45a5430397fca67da67ca.jpg)
1
本月看点
HIGHLIGHTS
房企产品动态
长沙龙湖·云河颂发布「KEY LINK」业主全维生活服务体系。
客户趋势
回归个人感受和家庭,作为理想生活的具象表现空间,消费者的生活方式呈现“流动的家”、“大件隐身”、“腔调美家”、“智能懒宅”等趋势。
消费者越来越在意空间的舒适度、 实用性、美观性,房企在户型设计方面应考虑灵活性、流动性、隐藏式设计,实现视觉简化、美学效果。
住宅结构特征
3月房企供货节奏有所加快,但规模仍难及往年同期,100个典型城市供应量1660.7万平方米,同比下降46.6%,环比上升106.3%。其中,24个二线城市合计新增供应835万平方米,同比下降52.2%,环比上升163.4%。成交较前两月低点略有恢复,但市场修复尚不及预期,100个典型城市成交量1945.3万平方米,同比下降49.3%,环比上升88.8%。72个三四线城市合计成交717万平方米,同比下降54%,环比上升39.4%。
1-3月,环渤海、长三角、珠三角和中西部区域供应量与成交量均同比回落,其中,长三角区域供应降幅最深,而珠三角区域成交跌幅最深。
1-3月,全国成交以100-140㎡产品为主,合计占比超五成;此外,90-100㎡产品比重也下降1.9个百分点,而更高和更低面积段产品的比重均较去年同期有所增加。从总价段来看,环渤海区域成交总价中枢整体回落,长三角和珠三角区域趋向高总价段,而中西部区域成交结构趋于分散。
1-3月,上海市场成交面积中枢稳步上移,100㎡以上各面积段产品成交比重均同比持增,其中,200㎡以上产品的市场份额增长最快,较去年同期增加3.6个百分点至6.8%。成都三、四房成交占比合计超八成,进一步占据市场主导;三房成交占比同比大幅下滑6.4个百分点,四房成交占比同步提升4.2个百分点。西安200-400万元产品成交占比近五成,其中250-400万元产品成交占比较去年同期提升8.6个百分点;140-250万元各总价段成交占比呈不同程度下滑,合计降幅13.1个百分点,100万元以下产品则同比提升2.8个百分点。
产品亮点分析
户型亮点:小户型空间充分利用,全屋L型飘窗
景观亮点:花园模块创新:经典艺术+AI
优秀项目分析
南京观云润府:雨花核心区低密度洋房,华润府系产品迭代带来“跃级”体验;位于雨花区黄金地段的“十字轴”,兼具成熟板块的完善配套,和上升板块的潜力指数;2000㎡多元会所功能空间,立面、地库、入户品质与仪式感拉满;“三轴·五园·六进”,打造前庭后院、高门阔府、兼顾居住的浪漫和仪式感;多重收纳体系,品质装修配置;高性价比与实用性的户型设计,营造浪漫舒适生活。
以下为2024年3月住宅产品月报·缩略版
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/680/w946h534/20240413/7c1b-81aecac7449deac9bc6e7ea2e4821def.png)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/3de8-87877dc58debd3ae9f83d89eb83bae48.jpg)
PART.
01
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/5566-23c942d9a3411f6be85c65a63c6f5cbe.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/f0b5-5201bb6dca59a09eadf59c4c000ffafd.jpg)
PART.
02
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/9160-cef55ef0200d389e07792af522ef7d61.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/5c18-b9f7d1b1b047681c8f61b2b75a1f1858.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/aa6f-59ed6ff860ecbfb78ad67f2eaa688aaa.jpg)
PART.
03
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/f20f-1dae1277f05fe38f26c8b67f4f12f4be.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/425e-2b7231022ef911e68fa5147f51dc0616.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/ff45-1bd920c5dda3cfda445a37f405916d0f.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/0b69-c288c099409dcbc60a0672a1763b52ed.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/4595-dbf5044d1dd335b3a45892b23565f934.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/6761-31fa355187f0105a86ea693807a5577f.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/72d7-557a704e24af11ea0abc64623bc2d78e.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/bdc7-e0cca8e417857d00699b6d40bfdf3fdf.jpg)
PART.
04
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/c23c-d7fc5fede4ac6282ef44ac26b069633e.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/5c1f-ddd494fefdd2f96445b4550ac46c11fd.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/9483-32ab29b4a0f4c223453c30b158c418d3.jpg)
PART.
05
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/4fee-53ffe21fdf1b8e9a4efaf264cff47738.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/2283-1691b32b28c21de33d54a62722a7968c.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/d69d-57d4d95bd95d79fc36dc83adb637ff1a.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/4318-a28ced7af24c43a6a8c11dbf4e6af326.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/0904-4255003639632390120d11d200d48796.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/8bc9-96baab915cbf1839b9cb6c14e7f020b6.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240413/87/w1080h607/20240413/0e05-0fea5200c25e8958d01ef13bec072fad.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/finance/0/w400h400/20231127/9ece-7520e4e0c86423a0c596834c30eb42ea.png)
![](http://n.sinaimg.cn/finance/cece9e13/20200514/343233024.png)
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)