二手房周报 | 15城二手成交环比上涨3%，深圳、杭州继续回调（7.25-7.31）

2022年第31周

15个重点监测城市成交162.1万平方米。当前市场规模处于高位波动期，本周环比上升3%，同比涨幅扩大至34%。但值得注意的是，除北京、东莞和大连环比上涨显著外，其余城市仍处于回调期。

具体来看，本周一线城市北京环比上升19%。二线城市中苏州、东莞和大连均环比上升，其中东莞和大连涨幅显著。其余城市则仍在回调期，深圳、成都、杭州和厦门成交规模均多周下降。

重

点

城

市

北京：成交突破平台期上涨本周环比上涨19%

2022年第31周，北京二手房成交面积为31.7平方米，环比上升19%，同比下降13%。连续两周成交持稳后本周如期上涨。

深圳：成交环比两连降本周规模再降17%

2022年第31周，深圳二手房成交环比下降17%至3.9万平方米，同比下降31%。成交规模连续两周回落，此前成交连续冲高后本阶段进入调整期。

南京：成交环比回落3%稳定高位同比增60%

2022年第31周，南京二手住房成交面积收18万平方米，环比下降3%，同比上涨60%。规模在高点小幅波动。

成都：成交规模环比两连降本周环比下降4%

2022年第31周，成都二手住房成交36万平方米，环比下降4%。成交规模环比两连降，逐渐远离此前高点。

苏州：环比微升2%高位持稳同比上涨63%需求释放

2022年第31周，苏州二手住房成交环比微升2%至15.2万平方米，同比上涨63%。购房者放弃观望，“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。

杭州：成交规模环比再降11%本轮回调尚未触底

2022年第31周，杭州二手住房成交8.5万平方米，环比再降11%、同比下降26%。成交创新高后环比已六连降，本轮回调尚未触底。

厦门：成交规模连续回调本周环比降4%

2022年第31周，厦门二手住房成交面积环比下降4%至5.5万平方米，同比降16%。厦门需求短期收敛，成交规模连续两周回调。

青岛：成交环比下降4%规模高位波动

2022年第31周，青岛二手住房成交面积环比下降4%至11.7万平方米，同比上升115%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将进一步上升。

佛山：成交环比回落9%同比上升4%较第29周也有上涨

2022年第31周，佛山二手住房成交面积为14.1万平方米，环比下降9%、同比上升4%。成交跳涨后继续调整，但规模较第29周略有上涨。

东莞：成交跳增至阶段高点同比增28%

2022年第31周，东莞二手住房成交面积环比上涨41%至7.5万平方米，同比上升28%。成交结束回调后跳增至阶段高点。

大连：成交规模如期回升但仍较第27周下降6%

2022年第31周，大连二手住房成交面积为6.2万平方米，同、环比分别上升79%和154%。成交规模如期回升，但仍较回调前第27周下降6%。

排版丨土木

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