凯德武汉新民众乐园售出；王健林父子新成立产业投资公司 | 地产投资周报|普洛斯_新浪财经

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本文来自微信公众号“商业与地产”

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2021年1月17日

凯德商用中国信托2.58亿出售武汉新民众乐园；KKR募集完成17亿美元亚洲房地产基金…

交易信息

凯德商用中国信托2.58亿出售武汉新民众乐园

1月11日，凯德商用中国信托发布公告称，已以2.58亿元人民币出售武汉资产包，包含凯德新民众乐园以及位于武汉市江岸区三阳综合楼，总建筑面积274.13平方米的三套空置房。无关联第三方买家还同意额外支付2亿元人民币，用于支付股东贷款和委托贷款。

凯德预计此交易将于2021年第二季度完成。凯德新民众乐园位于武汉市汉口中山大道，距离江汉路步行街 600 米，距离友谊路地铁站不到 1 公里，而距离江汉路地铁站仅 600 米。江汉路步行街商圈是华中地区最著名的商业街之一。

香港长沙湾全幢工厦9.65亿港元沽出

1月15日，根据香港土地注册处资料，位于长沙湾青山道550至556号的恒发工业大厦全幢物业，近日以9.65亿港元沽出。资料所示，新买家为峰显有限公司（PROSPER WAY LIMITED），其董事为叶志文（YIP CHI MAN）。

恒发工业大厦现时楼高12层，旁边为半岛大厦，邻近港铁荔枝角站。买家早前已就项目向城规会申请放宽地积比率，并计划兴建1幢27层高的新式工厦。项目地盘面积约15,837平方呎，财团申请由原本的12倍地积比率增加两成至14.4倍，涉及总楼面面积约22.8万平方呎，提供51个车位。（来源：观点地产网）

国锐地产亏损约47.6万英镑出售英国办公楼

1月10日晚间，国锐地产有限公司发布公告称，该公司拟以3096万英镑的代价出让位于英国的一座办公大楼，出售事项变现估计亏损约47.6万英镑。

资料显示，目标公司为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，为国锐地产间接全资附属公司。目标公司于英国主要从事物业发展及投资。于本公布日期，除持有目标物业外，项目公司并无业务营运。目标物业为位于7–17Jewry Street, London的Boundary House，其为一座办公大楼，室内实用建筑面积约为45,062平方呎，由一层地下室、地面上七层楼、地库储物空间及七个停车位组成。于2020年11月30日，目标公司的未经审核负债净额为61.65万英镑。（来源：智通财经）

行业资讯

王健林、王思聪新成立万达产业投资公司

1月14日企查查消息显示，万达产业投资有限公司于当日成立，注册资本为1亿元，所属集团为万达集团，法定代表人、最终受益人、董事长为王健林，同时王思聪也是该成立公司的董事之一。

据悉，该成立企业经营范围包括以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；创业投资（限投资未上市企业）；企业总部管理；财务咨询；企业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。（来源：中国证券报）

KKR募集完成17亿美元亚洲房地产基金

1月14日，投资机构KKR宣布，已募集完成KKR亚洲房地产基金（KKR Asia Real Estate Partners）。据悉，该基金募资总额达17亿美元，旨在针对亚太地区房地产进行机会型投资，它是KKR的首只泛亚太地区房地产基金。

同时，KKR透露这只基金将重点关注商业、工业和住宅地产等投资领域，并将机会型评估新兴另类板块的资产，主要的投资方式是股权和债权投资。

资料显示，自2011年以来，KKR已在亚太地区的约20宗房地产交易中通过股权投资部署了超过15亿美元。（来源：中国证券报）

格力地产8.8亿摘港珠澳大桥口岸免税商务地块

1月12日，格力地产子公司珠海太联以总价8.8亿、楼面价约9002元/平方米斩获港珠澳大桥口岸地块，宗地面积1.5万平方米，土地用途为商务用地。

地块总计容积率建筑面积为97758.9平方米，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。地块建筑限高100米（裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层），且地块塔楼顶部需预留直升机停机坪。

根据地块竞拍要求，竞得人在项目用地范围内须将计容建面不少于5000平方米普通办公，作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。（来源：凤凰网财经）

普洛斯全球物流基金资管规模年新增近160亿美元

1月15日，据普洛斯官方微信“普洛斯GLP”披露，普洛斯在日本和欧洲的两支物流收益基金已于近日完成新一轮募集，即“普洛斯日本收益基金”（GLP JIF）和“普洛斯欧洲收益基金II”（GLP EIP II）。至此，在过去12个月内，普洛斯全球物流领域基金的资产管理规模增加近160亿美元。

普洛斯表示，此次两支基金新一轮募集的成功完成，表明全球投资人对普洛斯高质量的现代物流资产青睐有加，也高度认可普洛斯的基金管理和资产运营能力。（来源:观点地产网）

融资简讯

传公募REITs或最快一季度上市

规模可达3万亿美元

1月13日，外媒引述知情人士透露，监管部门正在针对首批中国公募不动产投资信托基金(REITs)项目做最后评估，部分或最快在第一季度上市，规模可能达到3万亿美元，料有助政府缓解债务压力。其中首创股份的污水处理项目、首钢股份的垃圾发电项目和三条公路项目等在评估名单上。据了解，名单尚未最终确定，可能还会新增更多项目。（来源：中国证券报）

星盛商业通过港交所聆讯

1月11日，星盛商业管理股份有限公司通过港交所聆讯，并发布聆讯后资料集。

截至最后可行日期，星盛商业订立合约以向53个商用物业项目提供服务，覆盖中国20个城市，总合约面积约328.4万平方米，当中61.6%由独立第三方开发或拥有。

数据显示，星河控股及其联系人开发或拥有的物业一直为星盛商业的稳定收入来源，于2017年至2019年年度及截至2020年9月30日止九个月分别贡献人民币2.51亿元、2.91亿元、3.47亿元及2.65亿元，分别占收入总额的90.2%、88.4%、89.5%及86.6%。（来源：新浪证券）

阳光城西安阳光天地8.5亿元ABS获深交所通过

1月11日，深交所交易信息更新平台显示，阳光城拟以阳光天地发行一笔ABS获通过，发行金额8.5亿元。据了解，上述债券名称为“国金-西安阳光天地二期资产支持专项计划”，债券类别ABS，行业为批发零售，承销商/管理人为国金证券股份有限公司，发行人为上海黾兢贸易有限公司，该公司为阳光城集团上海置业有限公司全资子公司。（来源：中国网地产）

宝能商业物业13.5亿元ABS更新为“已反馈”

深交所1月11日信息披露显示，“光证-东方汇智-宝能商业物业第一期资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。据悉，上述债券类别为ABS，拟发行金额为13.5亿元，发行人为深圳深业物流集团股份有限公司，地区为广东，行业为运输仓储，承销商/管理人为东方汇智资产管理有限公司。（搜狐网焦点）

万达商管128亿小公募债状态更新为已受理

1月13日，大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2021年公司债券状态更新为已受理。该债券品种为小公募，拟发行金额为128亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，该笔债券将采用分期发行的方式，期限不超过10年（含），票面利率将根据簿记建档结果确定。债券全部可用募集资金将用于偿还到期公司债券。

另悉，万达商管一笔ABS于12月30日获上交所受理，发行金额由31亿元下调至24.2亿元。（来源：新京报）

华润大厦29亿元ABS获深交所通过

1月13日，中联前海开源-华润大厦资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。债券类别为ABS，拟发行金额29亿元，发行人为华润（深圳）有限公司、深圳维盛投资有限公司，承销商/管理人为前海开源资产管理有限公司。（来源:乐居财经）

光大嘉宝重庆朝天门中心16.01亿元ABS受理

1月13日，据上交所消息，国君资管-光大嘉宝-重庆光控朝天门中心一期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。文件显示，该单资产支持专项计划品种为ABS，拟发行金额16.01亿元，原始权益人为上海嘉宝实业集团投资管理有限公司，该公司为光大嘉宝股份有限公司全资子公司。计划管理人则为上海国泰君安证券资产管理有限公司。（来源：中国网地产）

红星美凯龙11.6亿元ABS状态更新为已受理

1月13日，据上交所消息，拟发行金额为11.6亿元的浙商-红星美凯龙商业物业资产支持专项计划，项目状态更新为“已受理”。

文件显示，该单ABS由红星美凯龙全资子公司长沙市银红家居有限公司作为原始权益人所发行，计划管理人为浙江浙商证券资产管理有限公司，文件受理时间为2020年12月1日。（来源：中华网财经）

上海晶耀前滩广场12.7亿元ABS获深交所通过

1月14日深交所披露消息，西部证券-上海晶耀前滩广场资产支持专项计划获深交所通过。债券类别为ABS，拟发行金额12.7亿元，发行人为陕西金泰恒业房地产有限公司，承销商、管理人为西部证券。