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猫头鹰日志（MalltoWinLog)
从项目理念、建筑设计、空间体验、场景营造、品牌矩阵、经营模式到各个体验细节，温州印象城MEGA全方位的创新，正在合力构成一个全新的体验矩阵，让购物中心不再是一个各方品牌的集合平台，而是一个能够链接各方的能量枢纽：通过自身特有的品牌价值赋能消费者生活。
2020-09-25
在刚刚过去的七夕，上海南翔印象城MEGA，以34万方的“大容量”为载体，集400余家全业态品牌丰富业态和“首店”品牌集群、富有新意的消费场景重磅出市。
项目通过一系列限时展、跨界、微剧场演出、体验式IP展等活动，取得了开业首日30万人次客流、2500万销售额、开业第一周销售额及线上流量双双破亿的现象级战绩，且话题热度持续升温。
回顾开业至今，印力凭借多年沉淀的专业水准，赋予了项目足够多、足够好的内容力：
覆盖全客层，首次与迪士尼中国携手打造的“公主力·不定义”限时展；
瞄准宠物经济，与新晋宠物品牌“毛星球”合作举办IP展览《毛星球探鲜之旅》；
针对儿童客群，携手中国首个国际水准亲子微剧场品牌“小不点大视界”，打造DISCOVERART发现艺术空间，持续提供海量亲子艺术活动；
首次进驻中国，来自英国知名艺术大师Luke Jerram的“超级月亮”艺术装置，与生态植物园融合共存；
依托千年古镇的历史文化，来自数字艺术家张周捷的“天空之翼”与“飞起”大型数字装置作品；
在不同楼层中打造出不同的主题街区，如B1F层的印象时光等；
……
综合来看，上海南翔印象城MEGA在涵盖空间主题、休闲体验、艺术文化、IP内容、品牌矩阵等能够影响消费体验的方面都做了创新与升级，因此，释放出了极大的商业影响力，收获了一连串亮眼的数据。
现在，第二个“印象城MEGA”项目即将在温州呈现。依据特色，项目重新解构了专属的“足够”法则，同样有巨大想象空间。
随着明年温州印象城MEGA这一25万方浙南商业旗舰的入市，长三角商业体验力将得到进一步提升，印力将为全国商业带来更多惊喜。
足够“新”
重塑浙南未来想象
在城市的核心商圈，总有一座具有颠覆意义的商业旗舰成为良好的契机，为城市构建更加完善的生活方式，牵引着城市的兴荣发展。
近年来，随着温州主城区投资建设力度的不断加大，位于中央绿轴商业聚集片区（温州规划的6个商业发展极核之一、温州市政府所在地）的温州印象城MEGA，正是顺应温州城市发展态势的需求而“生”。
如果说占据优势区位是做商业的先决也是核心条件，那么准确的项目定位，则是商业体日后能否繁华的关键因素。
基于温州的国际化生活方式转变以及区域内对位项目的空白，温州印象城MEGA的入市，就是希望能够为那些拥有国际化消费视野和雄厚经济实力的温州消费者，缔造一个“绿轴”之上的国际化城市生活枢纽。
从项目理念、建筑设计、空间体验、场景营造、品牌矩阵、经营模式到各个体验细节，温州印象城MEGA全方位的创新，正在合力构成一个全新的体验矩阵，让购物中心不再是一个各方品牌的集合平台，而是一个能够链接各方的能量枢纽：通过自身特有的品牌价值赋能消费者生活。
未来，人们的生活、工作和消费等互动将在这里融汇，亦体现出温州印象城MEGA的包容性——能够承载多姿多样的“生活理想”。这也是印力多年锻造的商业掌控力的一次完美呈现。
足够“大”
以国际化视野焕新千年瓯越之都
作为25万方浙南商业旗舰，温州印象城MEGA单凭“大”本身并不足以道，如何利用好“大”，才值得细细品味。换句话说，超大体量的加持意味着项目有“一步到位”的创新机会，很多设计创想都能在这里高度、高效地实现。
作为商业地产的头部企业，印力凭借多年沉淀的专业水准，一以贯之地通过对建筑、空间的营造，传递着有关“满足消费者美好生活向往”的思考。
温州印象城MEGA的愿景，是希望把“绿轴”变成人们的一种生活方式。
在新消费语境下，大家对自身与自然空间的交互性、对建筑空间休闲性等都提出了更高要求。这就要求项目“设计者”在满足消费者基础需求的同时，还要替他们“多想一步”。
这种对“人”的关注，相信是温州印象城MEGA所重视的，因此，项目设计过程中充分考虑绿轴与滨水的生态优势，特请英国著名设计公司——贝诺（Benoy）重金打造具有品质的商业空间，独创海绵体商业结构，打破IN-OUT city 界限，使自然与商业完美融合，让生态链接人与场景。
与其说创新的建筑形式提供了一种空间设计概念，不如说它抛出了一种新生活模式可能性。
自然、健康
生态化、环保可持续的城市公共空间
基于和消费者最直面的对话，温州印象城MEGA感知到人们对绿色健康生活方式上升到从未有过的高度，创新将空间面积近8000㎡的浙南最大室内植物园搬进了购物中心，融入温州著名风景区雁荡山元素，搭建独特生态室内景观，想必亮相后将会吸引众多当地市民前往感受钢筋丛林中的绿色空间。
打造一座健康生态MALL，也是印象城MEGA的重要诉求之一。
温州印象城MEGA在绿色建筑理念的指导下，将购物中心公共卫生安全的考量放在了重要的位置上，不仅计划在室内安装新风系统优化空气质量，还引入雨水回收系统、高效变频空调机组、商铺绿色装修等多项节能环保举措，于2020年5月获得由美国绿色建筑委员会颁发的国际绿色建筑LEED金级预认证，成为温州首家获得认证的大型购物中心。
传承在地文化
勾勒独具城市特色的商业景象
为了与消费者建立深层次的情感链接，设计团队不断深入城市肌理，挖掘温州的历史文化与自然景观，并巧妙地融于商业场景，描绘出承载着温州城市专属记忆的商业景象。
比如，温州印象城MEGA将温州白鹿衔花而来的传说作为灵感，将其与儿童游乐空间充分融合，打造巨型白鹿IP，既延续了城市祥瑞，也为项目增添了记忆点，未来将成为城市新晋网红打卡地；
巧妙地将河流元素与本地特色小吃进行链接，打造出水肆食集，让消费者置身于此感受温州当地饮食文化，实现场景与商业的完美融合。
这致敬城市的独特之举，也为项目注入更多文化精神层面的内涵和共鸣，使购物中心的辐射力、连通力进一步提升。
足够“懂”
回应“温州新青年”最真实诉求
在瞬息万变的商业时代，购物中心的商业价值，将最终体现在以顾客为中心的持续创新之中，而这一切的根本，都基于项目能够真正地读懂消费者。
深谙其道的温州印象城MEGA对消费者的定义是新颖的，并没有局限于年龄层面，而是用心去感知在新消费时代下，消费者心理状态和生活方式的变化，从而首次提出了“温州新青年”的概念。
通过与各界人士的不断对话，项目洞悉了当下“温州新青年”的真实画像，可以简单总结几个特征：
有着国际化视野和高品质消费需求；
对服务品质、产品品质等综合性品质要求提高；
重视“文化感知”与“精神满足”；
不盲从，有自己的生活态度；
更加理智清晰的知道自己要什么，适合什么，而不是一味的追求高大上。
此外，项目更加感知到他们急切期待一个能够与国际化都会式生活接轨、实现高品质的生活方式的城市生活枢纽。于是，为“温州新青年”所定制的温州印象城MEGA应运而生。
为消费者创造更优质的生活提案
在品牌甄选上，项目关注亲子家庭、年轻人、中产阶级、商务客群需求，希望能够搭建匹配全客层的品牌内容体系，为大家提供更接轨一线城市的生活方式。
基于对项目周边“新青年”潜在消费需求的充分调研，项目还充分挖掘首店、新店，提升项目新鲜感，希望为温州带来更加时尚的商业元素。目前引进的主力店包括：
博纳院线最高级别博悦汇奢华影院（浙江首店）
温州首家世骑家室内马术（浙江首店）
华东首店吴尊所创办的飞纵健身（浙江首店）
木马王国高线品牌Bruce Ma（温州首店）
Ole’精品超市（区域首店）
不仅如此，独立于购物中心存在的4座小型商业建筑凭借开放性优势，将打破时间与空间的壁垒，延伸购物中心的营业时间和领域，并结合酒吧、KTV等业态，打造24小时的活力街区；项目还创新规划了Sky Pool天空泳池、攀岩墙、天空球场等运动业态和场景，借助业态创新将“健康生活”融入日常。
总的来说，从年轻学生、白领到年轻家庭，都能在这里找到自己所向往的美好生活归属感。
关注女性、儿童、家庭三大群体
温州印象城MEGA同样秉持印力集团对细节服务的重视，针对女性客群、亲子家庭和儿童客群的差异化需求，在配套设施和软件服务方面注入巧思：
高规格网红洗手间
充分考虑女性顾客天生爱美的特质，增设化妆区，从灯光亮度与角度、美颜镜、试用装等诸多细节进行优化，避免占用洗手台补妆的尴尬，全方位照顾女性消费者的感受。
儿童专用卫生间
打造温州首家专设儿童卫生间的购物中心。以动物为主题，包括童趣十足的贴纸、可爱的mini座便器、私密的大象隔间、儿童专用洗手池等。
育婴中心
打造温州首个100㎡大空间高标准母婴室，独具特色的装饰风格及优质体验；配置多功能哺乳空间、多个尿布台、专设婴儿车停放区、家庭休息区，为母亲提供兼具隐私与社交的一个优质空间。
未来，温州印象城MEGA所打造的，将是一座温州最富质感、最有温度的商业旗舰。
结语
温州印象城MEGA的出现，就是为了成为城市生活枢纽。
以前，“枢纽”是很单一的概念，只是交通枢纽，客流的集散、路过。随着温州印象城MEGA的即将入市，将重新颠覆“枢纽”的定义。
未来，“枢纽”是很复合的一个概念，交通、生活、社交、城市功能都在这里连接起来，购物中心承担起了更高的责任，集中客流、给他们输出新的生活方式，然后让人们走出去的时候有一种生活焕然一新的感觉，这是只有印象城MEGA所定义的超大型商业能做到的。
新项目温州印象城MEGA购物中心主体建造将在九月份出正负零，随着2021年的正式亮相，这座25万㎡浙南商业巨舰将重新定义城市价值，以前瞻性探索引领温州商业加速升级，值得期待。
本文来自微信公众号“商业与地产”
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