沈阳下半年首拍揽金49.3亿 大悦城、中海、万科、金地各获1宗

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观点地产网讯：7月8日，沈阳迎来2020下半年首场土地拍卖，集中推出4宗地块，总出让面积45.93万平方米，总规划建筑面积82.68万平方米，起始总价39.19亿元。最终，4宗块被大悦城控股、中海、万科、金地平分，总成交价49.3亿元。

观点地产新媒体获悉，地块编号JK2020-006宗地，被大悦城控股以7.93亿元竞得，溢价率25.71%，楼面价4400元/平方米。

该地块位于经济技术开发区，土地面积10.02万平方米，用地性质二类居住用地，容积率不大于1.8，绿地不小于35%，商业比例不大于10%，建筑限高60米；起拍价3500元/平方米，最高限价4600元/平方米。另据出让要求，该地块有配建学校要求。

地块编号2020-008宗地，被中海以25.09亿元竞得，楼面价8700元/平方米，溢价率33.85%。

该地块位于东至联盛南巷西侧道路红线，土地用途为综合用地(含住宅)，出让总用地面积为16.02万平方米，建设用地面积为16.02完平方米，容积率为>1.0且≤1.8，起始价为18.74亿元（780.00万元/亩）。

地块编号JK2020-002宗地，被万科以11.55亿元竞得，楼面价4300元/平方米，溢价率22.86%。

该地块位于经济技术开发区，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积14.93万平方米，规划建筑面积26.87万平方米，容积率大于1并且小于或等于1.8；起始价9.4亿元，起始楼面价3500元/平方米。另据出让要求，该地块有配建学校要求。

地块编号2020-009宗地，则被金地以底价4.74亿元夺得。

该地块土地位于大东区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积4.96万平方米，规划建筑面积8.93万平方米，容积率>1.0且≤1.8；起始价4.74亿元，起始楼面价5300元/平方米。

据出让文件显示，该地块有增设配建学校要求，需建设建筑面积不低于5000平方米用于教育培训并自持五年。

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