观点网讯：12月3日，据天津中原研究院数据，11月天津二手房市场延续了上月的上涨趋势，共签约14419套，成为今年第三高点，环比增长24%，同比增长7%。市区成交量上涨带动全市成交均价环比上涨7%，一、二手房套数比升至1：2。
从各区成交来看，市区共成交二手房5069套，年内第二次突破5000套，环比增长41%。环城四区成交3832套，环比增长23%；新五区成交2537套，环比增长7%；滨海新区成交2981套，环比增长17%。11月二手房市场特征为市区热、成交率高、价格平稳。
11月12日，河东区教育局发布《关于调整河东区小学转学和入学政策的通知》，河东区二手房成交量环比增长163%，全月成交量升至市区首位，环比增长80%。此外，带看成交比降至63:1，为今年以来最低，较上月降低15%。全市二手房成交均价环比上涨7%，但各区成交均价较上月未有明显变化。
中原研究院认为，随着楼市新政落地及临近年底，之前观望客户开始出手购房，业主对市场信心回升，二手房销售价格趋于平稳，议价空间缩小，促进了二手房成交率升高。预计12月份二手房市场热度将略有回落。
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