福州长乐区吴航街道挂牌1宗商服用地起始价4.72亿元|地块_新浪财经

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观点网讯：11月29日，福州市长乐区自然资源和规划局发布公告，宣布将以挂牌方式出让编号为2024挂牌-9号的国有建设用地使用权。

该地块位于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧，土地面积为17938平方米（约26.91亩），用途为商业用地（B1）和广场用地（G3）。根据公告，该地块的容积率不超过0.9，建筑密度不超过62%，绿地率不低于10%，商业用地出让年限为40年，广场用地为50年。

该地块的竞买保证金为9440万元，交易起始价为47200万元。根据容积率0.9测算，地块起始楼面价为29236.5元/平米。竞买加价幅度为100万元，且不设保留价。挂牌及竞价将在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进行，报名时间为2024年12月19日至12月31日，挂牌交易期限为2024年12月20日至2025年1月3日。

此次出让的地块要求竞得人在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。此外，地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等，但不包括城市基础设施配套费、耕地占用税和契税。竞得人需在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%，且不计利息。公告还鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款，以推动数字人民币试点工作。