金茂联合体28亿协议受让上海浦东康桥镇横沔老街地块

金茂联合体28亿协议受让上海浦东康桥镇横沔老街地块
2023年12月25日 19:58 观点地产网

观点网讯:12月21日,上海浦东新区发布一宗协议出让地块,为浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元(02PD-0002-01)08-02地块(“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块),同时也是横沔玖境·瑞府二期地块。

地块出让面积6.06公顷,容积率1.6,建筑面积9.7万平方米,为普通商品房,出让价格281313万元,楼面均价29013元/平方米,意向用地单位是上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司(金茂联合体)。

地块位于上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元,定位为以横沔风貌区为核心,集古镇休闲、文化体验、生态宜居等功能于一体的人文体验区,重点发展文化休闲、特色商业、社区服务等功能。

观点新媒体了解到,地块东侧就是横沔玖境·瑞府一期地块,由金茂联合体(金茂&申迪&康桥经济联合社)共同开发,于2021年11月出让,容积率与本地块一样为1.6,地块体量也相近,出让面积6.5万平方米,建筑面积10.5万平方米,成交楼面价28569元/平方米,房地联动价6.6万元/平方米。

横沔玖境·瑞府一期于2022年9月首开,目前已推出全部房源,平均认购率133%,总体网签去化率97%,基本售罄,小高层成交均价6.4万元/平方米,叠排成交均价7.7万元/平方米。

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