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深蓝财经
惊爆!百强房企人事地震:核心高管大换血!公司刚刚回应
牛年伊始,实地集团就被爆出猛料。
据花木兰财经报道,实地集团日前被爆出大批管理层离职的消息,他们收到的一份离职名单显示,以下13名实地集团高管过了年不来上班了,直接辞职不干了,大部分人还是裸辞。
○副董事长兼总裁刘森峰
○执行总裁兼CFO李斌(2019年4月入职)
○副董事长兼联席总裁罗剑威
○副总裁兼成渝区域总裁张炜
○资金副总裁刘军(2020年3月入职)
○人力行政副总裁樊全文
○投资副总裁杨司贵
○营销副总张羽晴(2020年10月入职)
○原营销常务副总经理熊建生(张羽晴前任)
○人力行政中心总经理衷新伟
○投资拓展中心总经理李百阳
○西二区域负责人刘涛
○北三区域负责人王琳
在这份名单中,财务、投资、营销、区域总等条线是重灾区。被曝出离职的高管中,张羽晴、刘军等加入实地的时间并不长,最短还不到半年时间。
据悉,这场人事剧震从2020年10月下旬就已经开始,一直持续至今。
实地集团明星高管纷纷离职
实地集团这场高管离职风波,不得不提到一个关键性人物——刘森峰。
实地副董事长兼总裁刘森峰,原碧桂园江苏区域总裁。早在2020年8月,就曾一度传出刘森峰提出离职的消息,有媒体曝出刘森峰在9月份内部会议上宣布副总裁余洁辞职,而后自己也摔门离场。不过去年10月份,刘森峰曾亲自跟媒体辟谣说,“我没摔门,短期不会辞职。”
最终这场摔门风波仅确认了实地集团营销常务副总经理熊建生离职,原鸿坤地产集团市场营销部总经理张羽晴接任,原财务总监李斌被提拔为集团执行总裁
据消息人士称,此次内部会议揭开了实地集团的人事动荡的序幕,此后长达数月时间里,实地集团频繁出现中高层更迭:除了营销副总裁、北京区域总裁离职,负责实地的投资副总裁、资金副总裁以及大量区域级别一二把手纷纷离职。
据悉,这些区域高管大多是总裁刘森峰当年从江苏碧桂园带来的。
除此之外,这份离职的高管名单可谓是藏龙卧虎。
执行总裁兼CFO李斌曾就职于龙湖、华夏幸福、泰禾集团,2019年4月入职实地集团,原是实地集团CFO,主要负责分管融资、资金、财务、税务工作。2020年8月,李斌被提拔为执行总裁。
资金副总裁刘军曾就职于中海和宝能。
副董事长兼联席总裁罗剑威曾就职于万科和远景能源。
这份名单还隐藏了一个明星职业经理人:杨司贵。原绿地集团浙江区域总经理,后来去了融创,主要负责拿地,随后又入职了实地集团。
这样一个明星高管团队在总裁刘森峰的带领下,一举扭转了实地集团停滞不前的局面。
根据克而瑞数据显示,2020年,实地集团一转前两年规模下跌趋势,实现257.4亿规模,排名刚好在100位。权益金额也高达238亿,位列第82名。
不过,刘森峰的主导和诉求或许也是这场高管离职风波的导火索。
据消息人士透露,刘森峰的改革动作令实地集团内部文化发生了重大变化,许多人因无法适应,加之年内市场遭遇疫情和调控政策双重打压,出现了大量职业经理人离职的情况。
实地集团发布声明:仅两人因个人原因辞职
实地集团的高管离职风波被爆出后,迅速引发了广泛关注。
2月20日,据风财讯报道,其已与实地集团内部人士确认确有此事。据实地集团人士透露,“离职是真的,不过有些不是主动离职的,部分人员边缘化或者业绩做不好,自然就慢慢退了。”
经实地集团内部人士核实,目前集团系统中的确没了以上高管。此次离职人员有副董事长兼总裁刘森峰,执行总裁兼CFO李斌,副董事长兼联席总裁罗剑威,副总裁兼成渝区域总裁张炜,资金副总裁刘军,人力行政副总裁樊全文,投资副总裁杨司贵,营销副总张羽晴,原营销常务副总经理熊建生,人力行政中心总经理衷新伟,投资拓展中心总经理李百阳,西二区域负责人刘涛,北三区域负责人王琳。
其中副董事长兼总裁刘森峰、执行总裁兼CFO李斌、人力行政副总裁樊全文、营销副总张羽晴、原营销常务副总经理熊建生五人均为过年前后离职的。
2月21日,实地集团官方公众号发布关于媒体报道的声明,回应称大部分人员是被公司劝退,仅有两人是因个人原因辞职。
雪上加霜!实地集团的日子不好过
公开资料显示,实地集团成立于2006年,创始人是富力集团联席董事长张力的儿子张量。
2020年5月20日,实地集团正式向香港联交所提交招股说明书,不过,在2020年11月20日,实地集团招股书失效,如果实地集团想继续上市,需重新提交新的招股文件。
值得注意的是,实地集团并没有在短时间内迅速递交新的招股文件,有分析人士认为,从去年10月开始的高层人士动荡可能是原因之一。
除此之外,实地集团的资金和债务状况也一直不乐观。
招股书显示,2020年实地的信托融资及其他非银行融资,占了公司借款总额比例接近一半。这笔借款中,利率均超10%,最高的达到24%,其次还有19.4%、17.5%等,融资代价可谓相当高。
而实地集团也一直处于缺钱状态。
数据显示,2017年至2019年,实地地产的借款总额分别为119.82亿元、117.71亿元、126.57亿元;2017年-2019年,该公司的净负债率就分别达3809%、533%和225%。2020年1季度,根据该公司招股书披露的数据,实地集团1年内要还的银行贷款为23.7亿元,其他借款为19.2亿元,累计1年内要还42.9亿。
财务表现不尽人意,现在又面临大量高管离职的局面,实地集团该何去何从?
责任编辑:逯文云
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