新浪财经年度巨献,推出年度策略会,邀请200+金麒麟分析师、50+优秀基金经理专场直播,为投资者打造“全明星阵容”,全面透析2021年A股机会和风险,立刻观看
房企反腐2019: 窝案频发、金额动辄过亿,区域公司成重灾区
杨柘 斑马消费

继互联网企业反腐之后,房企的强势反腐贯穿了整个2019年。
这一年,房企对内部贪腐不再遮遮掩掩,而是将“家丑”端上桌面。
斑马消费初步统计显示,去年至少有11家房企反腐案件被公开,涉及多家明星房企和上市房企。
从已公开及媒体报道的案例来看,区域公司是房企贪腐重灾区,营销口、采购和投拓等则是贪腐的重点领域。
随着从单个贪腐走向集体舞弊的趋势,房企处置方式从内部处理了事,到如今一经发现立即向警方报案。去年,融创中国、万达集团和美的置业等就向司法机关移送不少涉案高管。
3家房企均涉案上亿
2019年,融创中国(01918.HK)斥资千亿公开市场拿地,砸下近400亿元实施行业内并购,成为名副其实的“收割王”。全年,公司实现销售额5562亿元,位居行业第四,21%的增速成为前4强之首。
在高速扩张的同时,内部贪腐难控。据21世纪经济报道,2019年6月,融创中国旗下无锡和上海公司发生贪腐事件,涉案两位营销总可能通过倒卖内部房源和特价房牟利,被公司发现并向警方报案,涉案值超亿元。
万达集团对内部贪腐也毫不手软。2019年8月,公司将旗下4名高管移交司法。据报道,这4位高管向商户、供应商和员工等索贿,涉金额近亿元。
为此,前首富王健林在召开的耿介大会上拊膺切齿,痛陈内部腐败。
这不是万达集团首次将贪腐案件端上桌面,万达官网曾披露,早在2017年就查处263起违规事件,解除劳动关系129人。2018年,先后将两名高管移送司法。
融创中国和万达集团对贪腐零容忍,复星集团的郭广昌同样眼里容不得“沙子”。
据媒体报道,复星旗下海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司副总裁及其两名下属将部分公寓和别墅加价出售,获利近2亿元。上述人士“搞钱”手段并不高明,通过加价出售控制的房源,所涉金额应是迄今为止,房企反腐已公开案件中金额最大的。
斑马消费梳理发现,这个项目为复星旅游文化集团自持,项目上的酒店皇家套房一晚高达10万元。
区域公司成重灾区
斑马消费梳理发现,房企旗下区域公司是贪腐的重灾区。
2019年12月,新华联(1.810, -0.03, -1.63%)(000620.SZ)董事长兼总裁苏波因个人问题协助警方调查,除此之外,其余10家房企贪腐均发生在区域公司。
公开报道显示,贪腐不仅发生在万达集团、保利地产(8.740, 0.04, 0.46%)、复星集团、融创中国这样的明星房企,也有前20强金科股份(1.460, 0.04, 2.82%)(000656.SZ)、前30强雅居乐集团,还有美的置业这样的后起之秀。
营销、采购和拿地等挣钱、花钱的条线则成为重灾区。营销口的在房源上动心思,采购从供应方打主意,投拓部门则干脆在拿地前后动手动脚。
2019年5月,朗诗地产(00106.HK)公告披露,员工邓敏在担任成都公司常务副总等职务期间,在项目收购和营销方面”双管”齐下,被公司发现后向司法机关报案。
大悦城(2.710, -0.02, -0.73%)(000031.SZ)被公开报道的贪腐案同样发生在成都,2019年12月,大悦城西南区域副总、锦云项目总经理兰刚被阿坝州监委进行监察调查。
兰刚事发之前,大悦城成都公司原总经理熊启中涉嫌对在售房源降价销售,侵吞公共财物被移交司法。据媒体披露,80后兰刚和熊启中2人在成都公司任职就是上下级关系。
雅居乐集团(03383.HK)发生的贪腐案,则是在事发多年后被查出。
据界面新闻,雅居乐集团海南区域总裁简毓萍在2010年至2013年担任海南区域营销部负责人期间,多次收受外部人员巨额贿赂,违规圈定优质房源给外部人员转卖牟利;集团广州区域副总裁蔡小鹏利用职务之便,承揽公司业务、收受供应商礼金隐瞒不报。
2019年1月,上述贪腐经雅居乐集团查实,公司对于两位区域高管网开一面,仅作解雇处理。
在区域公司里,吃相最难看的,是万达旗下商管集团几位高管。媒体报道显示,其原商管集团总裁助理兼华南运营中心总经理王焱斌、原武汉区域招商营运副总密丽娜、原黄冈万达广场总经理付斌、原孝感万达广场招商营运副总张新亮,向商户、供方及员工索贿,还涉及区域管理层连同地方单店,操纵投标、入股多家出租商户等。
集体舞弊案频发
房企对内部贪腐“抽筋拔骨”,很重要的一个原因是,内部贪腐已呈现从单个贪腐走向集体舞弊的趋势。
美的置业(03990.HK)于2018年上市,2019年实现销售额约1012.3亿元。在冲击千亿房企成功后,内部贪腐更是触目惊心。
继2019年2月、4月公布内部查处贪腐情况之后,10月,美的置业又查处了一起贪腐窝案。第一财经报道,该公司旗下区域公司某项目原销售负责人、项目营销经理串通置业顾问等6人,操控房源加价出售牟利超百万元。
从项目负责人到置业顾问,形成窝案并非只有美的置业一家,金科股份也发生了一样的案情。
第一财经报道,去年12月,金科股份被曝多起内部贪腐事件,涉及营销、行政、招投标以及物业等多个业务领域,被司法机关立案侦查13人之多。
中国裁判文书网显示,2018年,四川内江金科公司时代中心项目营销负责人、现场销售主管,到置业顾问、销售文员全线崩溃,上下配合通过低价购买房源再高价转手牟利近百万元。
上述窝案操作手法虽然简单,但在某个区域或某个项目上已呈群体贪腐特征。
兰德咨询总裁宋延庆曾对外表示,房企有116个可寻租环节。对于在全国高速扩张的房企来说,一旦可控半径变小,未及时升级管理机制,漏洞就一时无法堵上。
普华永道在2018年披露《中国企业反舞弊联盟现状调查》报告显示,房地产行业内部人员舞弊案件占比高达73%。
这些因贪腐造成的损失很难收回,普华永道报告称,通过各种处置手段挽回的总额仅为直接损失总额的18%,商誉损失、后续运营中断等间接损失,实际数字比账面数字大得多。
责任编辑:常福强






关注公众号查看全文
公司资本论
连接每日热点,
点评股市众生相
微信公众号
扫一扫 关注我
APP专享直播
热门推荐
奋进的春天丨“最年轻”的他们 答好美丽中国试卷 收起奋进的春天丨“最年轻”的他们 答好美丽中国试卷
- 2025年03月02日
- 23:20
- APP专享
- 扒圈小记
3,783
iPhone13跌至半价后销量暴增10倍
- 2025年03月03日
- 10:04
- APP专享
- 扒圈小记
2,935
终于露出笑容!泽连斯基:能挽救与特朗普关系,愿意签矿产协议,“愿重返白宫”!
- 2025年03月03日
- 06:23
- APP专享
- 北京时间
1,288

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
东方红陈晨2025-03-03 23:30:49
【深圳:到2027年具身智能机器人(sz300024)产业规模达到1000亿元以上 产业集群相关企业超过1200家】财联社3月3日电,《深圳市具身智能机器人(sz300024)技术创新与产业发展行动计划(2025-2027年)》印发。其中提到,到2027年,在机器人(sz300024)关键核心零部件、AI芯片、人工智能与机器人(sz300024)融合技术、多模态感知技术、高精度运动控制技术、灵巧操作技术等方面取得突破。新增培育估值过百亿企业10家以上、营收超十亿企业20家以上,实现十亿级应用场景落地50个以上,关联产业规模达到1000亿元以上,具身智能机器人(sz300024)产业集群相关企业超过1200家。打造公共服务平台矩阵,吸引更多上下游企业、科研机构、创新团队等加入,形成更完善的产业生态,具身智能机器人(sz300024)产业综合实力达到国际领先水平。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:30:00
【今日投资舆情热点】1)固态电池:机构称,全固态电池的装车节奏预期逐步收敛,即2027年小批量/示范性上车,2030年大规模量产。2)AI应用:《深圳市加快推进人工智能终端产业发展行动计划(2025—2026年)》印发,力争2026年人工智能终端产业规模达1万亿元。3)核聚变:中国核电(sh601985)、浙能电力(sh600023)相继公告,拟以增资方式参股中国聚变能源有限公司。4)云计算:DeepSeek称,理论成本利润率可达545%;大集群规模效应+高并发利用率带来降本,AI上云或将是控本首选。5)深圳机器人(sz300024):《深圳市具身智能机器人(sz300024)技术创新与产业发展行动计划(2025-2027年)》印发,新增培育估值过百亿企业10家以上、营收超十亿企业20家以上。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:28:26
【德尔股份(sz300473):目前固态电池产品尚在开发试制阶段 尚未取得订单、尚未形成收入】财联社3月3日电,德尔股份(sz300473)(300473.SZ)公告称,基于公司股票交易价格异常波动的情况,公司注意到近期“固态电池概念”受市场关注较大。经公司核实说明如下:公司自2018年成立日本子公司,开展固态电池产品的研发工作,公司在上海的样品试制线已建成使用,但目前固态电池产品尚在开发试制阶段,尚未取得订单、尚未形成收入。上述事项对公司2025年度业绩不会产生较大影响。敬请广大投资者理性决策,审慎投资,注意投资风险。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:27:30
【丰茂股份(sz301459):已与宇树科技就产品在机器人(sz300024)上的应用 做了初步技术探讨和交流】财联社3月3日电,丰茂股份(sz301459)(301459.SZ)近日在路演活动中表示,公司前期已与宇树科技就产品在机器人(sz300024)上的应用,做了初步的技术探讨和交流。借助多年形成的技术积淀和产品开发经验,公司目前正积极开发和推广机器人(sz300024)领域的相关产品。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:25:25
【东方锆业(sz002167):公司提供的样品已获得部分固态电池材料厂家研发试用初步认可 后续将进行大样实验】财联社3月3日电,东方锆业(sz002167)(002167.SZ)发布股票交易异常波动公告称,公司股票交易价格连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,属于股票交易异常波动情况。经核实,公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处,目前生产经营正常,内外经营环境未发生重大变化。公司提供的样品已获得部分固态电池材料厂家研发试用初步认可,后续将进行大样实验。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:24:39
【3连板上海洗霸(sh603200):公司固态电池相关业务尚未获得批量订单】财联社3月3日电,上海洗霸(sh603200)(603200.SH)发布股票交易风险提示公告称,公司关注到近期固态电池概念受市场关注度较高,公司相关业务尚未获得批量订单,暂未形成长期稳定收入,对公司整体业绩暂不构成影响。同时,基于产品迭代及市场发展的不确定性,公司目前相关投入相对较小,相关送样样品的检测、匹配结果和应用前景也具有较大不确定性。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:22:21
【当升科技(sz300073):与SK On签订1.7万吨锂电正极材料框架性供货协议】财联社3月3日电,当升科技(sz300073)(300073.SZ)公告称,公司与SK On签订锂电正极材料框架性供货协议,预计在2025年至2027年向当升科技(sz300073)采购17,000吨高镍及中镍等多型号锂电正极材料。如本协议得到充分履行,预计将对公司2025年至2027年度经营业绩产生积极影响。协议履行过程中,如遇行业政策调整、市场环境变化等不可预计或不可抗力因素影响,可能会导致协议无法如期或不能全部履行的风险。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:21:18
【金银河(sz300619):近期与Microvast微宏集团在固态电池领域展开深度合作 短期内对公司业绩无重大影响】财联社3月3日电,金银河(sz300619)(300619.SZ)公告称,公司股票交易连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过30%,属于股票交易异常波动。公司近期与Microvast微宏集团签订了战略合作协议,在固态电池领域展开深度合作,但具体还需进一步推动和落地,短期内对公司业绩无重大影响。公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。公司、控股股东及实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:19:11
【深圳:到2026年全市人工智能产业规模年均增长超20% 推出10个以上产业集聚效应明显的人工智能和具身智能机器人(sz300024)创新孵化器】财联社3月3日电,深圳市工业和信息化局印发《深圳市加快打造人工智能先锋城市行动计划(2025—2026年)》,到2026年,全市人工智能企业数量超3000家,独角兽企业超10家,产业规模年均增长超20%,推出10个以上产业集聚效应明显的人工智能和具身智能机器人(sz300024)创新孵化器,形成“场景应用最开放、算力供给最普惠、产业生态最健全、创新创业最便捷”的产业发展环境,建成具有国际影响力的人工智能先锋城市,加快打造具有全球重要影响力的产业科技创新中心。 -
东方红陈晨2025-03-03 23:18:07
【深圳:建设多个10E级智能算力集群 到2026年实时可用智能算力超过80E FLOPS】财联社3月3日电,深圳市工业和信息化局印发《深圳市加快打造人工智能先锋城市行动计划(2025—2026年)》,大幅提升智能算力规模。聚焦企业智能算力需求,建设一批智能算力项目,打造超智协同、异构融合、训推一体、普惠泛在的可持续训力供给体系。加快建成国家级重大战略项目,推动鹏城云脑Ⅲ、国家超级计算深圳中心二期尽快点亮,打造国家智能算力的核心关键节点。建设多个10E级智能算力集群,推动现有智能算力中心倍增扩容,建设一批国产智能算力中心,打造南山、宝安、龙岗、龙华、前海、河套以及光明科学城等算力高地。实施“算力飞地”战略,构建1ms时延的城市算力网、3ms时延的韶关算力网以及10ms时延的贵安算力网,构建多点互联、高速无损的算力网络。到2026年,实时可用智能算力超过80E FLOPS。