文/林昭远 林峰
各位新老朋友：
大家好！时光飞逝，转眼间我们将告别极不平凡的2020年，迎来2021年的第一缕阳光。
在新年到来之际，我们谨代表越秀地产管理层向广大客户、股东、合作伙伴、员工及家属表示诚挚的问候，祝大家阖家幸福、梦想成真。
过去一年也是越秀地产“十三五”收官之年，五年来，越秀地产人付出艰辛的努力，也收获了满满的硕果。
过去五年，越秀地产实现了规模效益双跃升。越秀地产在十三五期间实现了总资产、销售、营收、利润等指标的大幅提升，财务支撑力和健康度也持续提升。凭借良好业绩和广阔发展前景，越秀地产入选了“恒生可持续发展企业基准指数”成分股，在境外获得穆迪、惠誉“投资级”评级，境内外多家投行覆盖并维持“跑赢行业”评级。财务健康，流动性充足。
过去五年，越秀地产构建了更大的发展格局。土储新增1，000万平方米，达到2，500万平方米；形成“以粤港澳大湾区为核心，华东、华中、北方、西南四大区域为重要支撑”的“1+4”全国化布局，进驻21个高能级城市，各大区域核心城市市场占有率迅速提升；发展底盘更稳，成长韧性更强。
过去五年，越秀地产打造了全新的战略支点。TOD、城市更新、城市运营“从0到1、从1到N”，成为当前和今后一个时期引领企业高质量发展的重要战略支点。其中，越秀TOD进入国内TOD第一-阵营，成为备受市场认可的新名片；城市更新落地里仁洞村、东流村等标志性项目；配建华工国际校区二期等省市重点工程，充分发挥了城市运营的国企担当和基石作用，也为越秀地产奠定了更坚实的发展基础。
过去五年，越秀地产“商住并举”焕发了全新活力。依托“开运金”模式优势，完成了出售3个双平台互动项目，商业资产规模和在管面积均大幅提升，越秀商投跻身中国商业地产品牌15强。新增4座城市地标、次地标，形成“财富系”写字楼品牌和“悦汇系”零售产品线；精心打造了南沙越秀国际金融中心等城市封面作品。越秀地产商业招商运营能力和商业格局、品牌均实现了较大提升。
过去五年，越秀地产积蓄了“地产+”业务新势能。通过全面整合提升物业服务板块，越秀物业在管面积接近3，000万平方米，经营规模和质量大幅改善。康养产业床位数7，000余张，位列广州第一、国内第一梯队。长租公寓积极推进，教育产业起步，协同主业全方位发展。有充分理由相信，通过几年的布局培育，这些新业务必将在“十四五”不断开花结果。
过去五年，越秀地产重塑了组织架构和能力体系。通过深化市场化经营机制改革，推动精细化管理升级，使得战略实施能力、市场应对能力、系统性开发能力，特别是“产品+服务”能力得到了质的飞跃。“四好企业”理念深入人心，越秀地产的组织动力、活力、凝聚力、向心力显著增强。
过去五年，越秀地产积极作为，勇担社会责任。坚守“回报客户、回报股东、回报员工、回报社会”的承诺，越秀地产五年来在社会捐赠、精准扶贫等方面积极履行国企担当，特别是在2020年抗击新冠疫情过程中，通过捐赠、减免租金、服务客户及员工主动开展志愿服务等，全面参与到抗疫当中，展示出国企担当。越秀地产历年《环境、社会及管治（ESG）报告》屡获大奖肯定。
五年来，越秀地产人开拓创新、奋力追梦，升级体系能力，构建核心优势，综合实力、市场地位、行业地位全面迈上新台阶，“十三五”规划取得全面胜利，实现圆满收官！
旧岁已展千重锦，新年再进百尺杆。2021年是“十四五”开局之年，站在新的历史起点，越秀地产将与同道者坚定携手，持续共筑更高格局更高质量发展，共绘更加美好的城市发展画卷，奋力成为中国领先的城市美好生活运营商，成就美好生活一这是越秀地产对“十四五”的郑重承诺。
不断超越，更加优秀！2021年，愿远方的星辰大海和璀璨的城市灯火，照亮我们头顶的天空和脚下的征途。愿我们以梦为马，共享荣光，再创美好！
再次祝愿大家阖家幸福，新年快乐！
越秀地产董事长林昭远
越秀地产总经理林峰
责任编辑：石秀珍 SF183
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