越秀地产(00123.HK)：79亿元联合竞得上海浦东杨思地块

格隆汇11月28日丨越秀地产(00123.HK)宣布，于2024年11月27日，透过联合体，通过公开挂牌方式以人民币78.969亿元成功竞得上海市浦东杨思社区Z000602单元20B-12地块("上海市浦东杨思地块")。

一个由公司实际拥有95.00%权益的附属公司杭州燚乐实业投资有限公司("杭州燚乐")、上海煦臻企业管理有限公司及中能建城市投资发展有限公司基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体，该联合体通过公开挂牌方式以人民币78.969亿元成功竞得上海市浦东杨思地块。杭州燚乐将会与合作方共同成立项目公司以开发上海市浦东杨思地块，公司与上海市浦东杨思地块实际应占利益为27.55%，而据董事作出一切合理查询後所知、所悉及所信，该合作方为独立第三方。

上海市浦东杨思地块总用地面积约53,052平方米，规划总可建筑面积约155,535平方米，其中计算容积建筑面积约106,104平方米。上海市浦东杨思地块性质拟为三类住宅用地。项目公司将于上海市浦东杨思地块所建住宅物业拟用于出售。

根据规划限制条件，上海市浦东杨思地块内需配建建筑面积不少于960平方米(不计容)的公共服务设施，包括：日间照料中心建筑面积 200平方米，老年活动室建筑面积200平方米，生活服务点建筑面积100平方米，文化活动室建筑面积100平方米，养育托管点建筑面积360平方米。建成后权属无偿移交三林镇人民政府。

上海市浦东杨思地块位于浦东杨思板块，内中环，世博、前滩为邻，为内中环稀缺的成片开发土地，是继前滩、三林滨江之后，浦东重点成片开发的全新板块。周边配套齐全，邻近地铁，距地铁6号线和13号线东明路站步行800米；教育资源丰富，板块内有明珠小学 C校区，邻近板块前滩有华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿国际学校、上海纽约大学；医疗资源方面齐备，4公里范围内上海交通大学医学院附属仁济医院(三甲)、上海市第一妇婴保健院(三甲)；商业资源成熟，3公里范围内有前滩太古里、世博源等大型综合商业中心；景观资源方面，仅距世博文化公园3公里。

董事会认为，公司以合理成本收购上海市浦东杨思地块，将增加公司的优质土地储备，并进一步巩固公司在上海的战略地位。

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