SM中国欣享会：“谈谈心·谈谈新”|厦门市_新浪财经

　　老友叙旧、新友谈新。11月28日，创新66年、稳健前行的SM集团，首次以感恩节"欣享会"的形式，在其投资中国的启航点——厦门，与来自全国各地的200余位品牌商家、行业大咖、媒体朋友们相聚，共叙20余年来各自的成长，共话商业未来的发展前景。

谈谈|双向奔赴互相成就

　　大会以闽南地道的茶叙方式徐徐开启，悠然的茶香中，大家谈谈心，也谈谈"新"，分享彼此的喜悦与感悟。

　　"中国有句古话‘一个好汉，三个帮'，SM中国的稳步发展，离不开每一位合作伙伴!20多年来，无论是疫情时期还是商业变革，一路携手并肩、相互扶持!"SM PRIME控股公司执行委员会主席施汉生、SM购物中心总裁陈森原代表SM集团，由衷感谢远道而来的新朋老友;期待也坚信，SM未来将与大家迎来更多的合作机会。

　　谈心嘉宾、安踏品牌销售副总裁孙岩，分享了安踏"永不止步"的品牌态度和跨国投资战略，回溯起缘于共赢基础，安踏早在2019年就借由SM成功拓展至菲律宾。

　　"资深"谈心嘉宾、CK在中国最大的品牌代理商陈松勇，则谈起自SM开出中国首站以来，23年相伴相随、携手共进的合作历程。

　　合作带来的，有温暖和力量，更有"新"喜。谈新嘉宾、无印良品(上海)商业有限公司的店铺开发部高级部长田烨华，谈起MUJI今年九月刚刚升级完毕的福建首家跨层店铺;其在SM厦门落户后的业绩，不仅是福建销冠，也在全国名列前茅。

谈谈|数说潜力实力底色

　　会上，赢商tech研究总监廖洁受邀解读中国商业市场格局，首次发布《福建市场投资发展策略蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。

　　据分析，中国商业步入存量时代，行业竞争的核心关键，在于寻找高景气、可持续增长的区域。其中，成渝城市群商业力领先，高品质项目多，头部运营商占比高;其间的商业体应对激烈竞争势必求新求变。福建区域市场则经济基础良好、消费活跃;尤其是商业高度集中的厦门与福州，新规划空间的增量市场广大。

　　《蓝皮书》指出，在厦门"三湾两区"新格局下，"SM厦门海沧"落位是典型的职住复合型板块，天然具备稳固的客流基本盘，辅以TOD建设放大虹吸效应;其周边存量商业稀缺，零售、儿童亲子及生活服务业态均存在市场空白。

　　"SM福州仓山"所处的白湖亭片区，则是福州规划的城市副中心，自带"‘换乘之王'1号线上盖、周边密集的常住人口、年轻客群消费力"等加持，供给端在零售品牌数量、消费档次上均存在补缺机遇。

　　赢商研究数据表明，SM中国位列中国零售商业地产企业综合实力TOP100，82.7%的资产结构分布于高线城市。其在福建区域的竞争力尤为突出：零售业态占比53.66%，进驻高级次品牌占比60.21%，均明显高于全省平均水平;SM历年都是品牌的福建首店优选，今年以来，10.22%的福建首店选择了SM。

谈谈|捕捉机遇创造机遇

　　稳健中寻求创新，SM集团深谙自身在中国市场的发展脉络，把握城市新格局下的商业机遇。

　　SM中国营运部负责人林孟慧、招商部负责人郭春媛在与嘉宾"即兴谈新"中透露：SM集团将追加投资约两亿，对"SM重庆渝北"进行整体升级改造，将以"无边界，自然友好"的设计理念，融入在地文化、山城元素，打造CHILL的"城市绿野"。"SM成都成华"未来也将启动更新升级;以"超级集市"的全新概念，融合多元特色空间、主题场景;打造"都市零压生活现场"。

　　据林孟慧介绍，SM中国已于今年驶入"深耕福建"快车道。

　　在"新"业务方面，其首个酒店项目——"SM厦门voco酒店"，5月正式签约洲际酒店集团，将迎来voco品牌在福建的首次亮相;其首个写字楼项目——SM国际中心9月已完工三栋塔楼，正式启动招商。

　　在"新"商业方面，9月开工的"SM福州仓山"建设顺利，将于春节前完成桩基施工，预计2027完成建设;"SM厦门海沧"目前完成了外立面施工，计划于今年年底竣工，明年第四季度开业。明年，SM中国还将小试牛刀，打开旗下第一个非标商业——SM 厦门CHAO街;以新潮的"SM商业态度"，打造厦门首个聚焦年轻力量的商业街区，敬请期待!