江苏信托25亿违约，另有自有资金120亿认购！|江苏信托_新浪财经

8月20日，江苏国信披露：子公司江苏信托发行的25亿信托计划违约，江苏信托已起诉借款人佳兆业旗下公司，法院已受理。

值得关注的是，4月25日，21世纪经济报道称，江苏信托拟于2024年6月至2025年5月期间使用自有资金购买信托计划，额度不超过120亿元，或为解决项目风险。

江苏信托25已踩雷佳兆业

8月20日，江苏国信披露：子公司江苏国际信托有限责任公司（以下简称“江苏信托”）于近日收到南京市中级人民法院《受理案件通知书》，江苏信托作为信托项目受托人（贷款人）就信托项目项下金融借款合同纠纷提起诉讼。

信托圈内人通过江苏国信发布的公告了解到，该案件是原告是江苏信托、被告一：广州市佳穗置业有限公司、被告二：惠东县佳兆业投资有限公司。

2019年3月，江苏信托受特定机构投资者委托设立信托计划，并代表信托计划与被告一签订了《信托计划贷款合同》，约定将信托计划项下的资金贷款给被告一，贷款金额人民币25亿元，贷款期限不超过60个月，按季付息，到期一次性还本。

该贷款由被告一提供房地产抵押担保，由被告二提供股权质押担保。

其后，江苏信托依约向被告一发放了 25 亿元信托贷款，现被告一未按约履行还本付息义务，故江苏信托代表信托计划依法向南京市中级人民法院提起诉讼。

江苏信托的诉讼请求：

1.判令被告一偿还江苏信托贷款本金25亿元、利息（自逾期之日起至贷款本金还清之日止，其中计算至2024年3月29日利息为7.59亿元），以及逾期付款违约金（自逾期之日起至本息付清之日止，其中计算至2024年3月29日违约金为314,074,125元（3.14亿元））；

2.判令被告一偿还江苏信托代为垫付的抵押物保险费1,495,800 元，以及代为垫付的抵押物资产评估费28,000元；

3.判令被告一承担江苏信托为本案诉讼支付的律师费580,000 元，以及申请财产保全支付的保险费（以实际发生金额为准）；

4.判令江苏信托就上述第1项、第2项、第3项债权，有权对被告一持有的位于广州市天河区共计506套房产折价、变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权；

5.判令江苏信托就上述第1项、第2项、第3项债权，有权对被告二持有的广州市佳穗置业有限公司100%股权折价、变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权；

6.判令本案诉讼费、保全费由二被告承担。

江苏国信还公告称：本次公告诉讼涉及的贷款事项，为江苏信托受特定机构投资者委托设立的信托计划项下信托贷款，该信托贷款的风险由委托人交付资金形成的信托财产承担。诉讼结果预计不会对公司本期及期后利润产生影响。

120亿自有资金购买产品

或为解决项目风险

今年4月25日，据21世纪经济报道报道，江苏国信于A股市场发布公告，披露其控股子公司江苏信托未来12个月投资计划。

江苏国信公告称，江苏信托拟于2024年6月至2025年5月期间使用自有资金购买信托计划，投资额度不超过人民币120亿元（期限内任一时点投资信托计划的金额不超过120亿元），并授权公司管理层具体实施相关事宜。

据了解，信托公司自有资金投向主要包括股权投资、金融产品投资、贷款、证券投资、金融产品等。其中金融产品投资就包括信托计划及各类资管计划。

江苏国信表示，此举目的是为提高江苏信托自有资金使用效率，提高资产回报率，为公司和股东谋取较好的投资回报。

同时，江苏国信表示，江苏信托以自有资金投资信托计划可以提高资金使用效率，增加投资收益，拓展盈利渠道，不会影响其信托业务的发展。

对于信托公司以自有资金投向自己发行信托计划的目的，有业内人士分析，该投资行为一般有三个目的：一是，为了用自有资金赚取更多利润，提高公司收益。二是，信托公司以自有资金认购自己公司发行的信托产品来支持产品成立。信托产品在发行的时候可能流动性不足，或者没有达到发行条件，因此会通过自有资金提供一定的流动性支持。第三，可能是信托项目延期，需要信托公司自有资金参与去化解相应的风险。

他指出，目前江苏信托尚未披露真实目的，所以上述几种可能性都是存在的。

但他也推测到，在当前的市场环境下，最有可能的是解决现存信托产品的风险，主要是流动性风险，比如，江苏信托投资的标债为主的信托产品，如果底层标的流动性不足，在资金端面临赎回的时候，那么自有资金就可以提供一些短期的流动性支持，这是一个非常可能的情况。另外也可能是对现有的风险项目进行化解，这可能会涉及变相刚兑，也不那么合规。

随着江苏信托25亿踩雷披露出来，江苏国信豪斥120亿的真实目的不禁让人猜测。