市北高新：2024年上半年亏损1.36亿元_新浪财经

中证智能财讯市北高新(4.970, 0.08, 1.64%)（600604）8月24日披露2024年半年报。2024年上半年，公司实现营业总收入4.50亿元，同比下降14.47%；归母净利润亏损1.36亿元，上年同期亏损2710.75万元；扣非净利润亏损1.19亿元，上年同期亏损3005.81万元；经营活动产生的现金流量净额为-4.20亿元，上年同期为-6901.83万元；报告期内，市北高新基本每股收益为-0.0727元，加权平均净资产收益率为-2.15%。

以8月23日收盘价计算，市北高新目前市盈率（TTM）约为-22.53倍，市净率（LF）约为1.03倍，市销率（TTM）约为6.83倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入2.29亿元，同比下降18.39%，环比增长3.62%；归母净利润-7312.64万元，同比下降676.85%，环比下降15.97%；扣非净利润-6706.8万元，同比下降726.35%，环比下降29.43%。

分产品来看，2024年上半年公司主营业务中，园区产业载体租赁收入2.60亿元，同比下降13.61%，占营业收入的57.88%。

2024年上半年，公司毛利率为23.72%，同比下降10.05个百分点；净利率为-32.31%，较上年同期下降28.58个百分点。从单季度指标来看，2024年第二季度公司毛利率为18.75%，同比下降13.78个百分点，环比下降10.12个百分点；净利率为-35.89%，较上年同期下降41.70个百分点，较上一季度下降7.30个百分点。

分产品看，园区产业载体租赁、住宅销售2024年上半年毛利率分别为30.35%、18.33%。

数据显示，2024年上半年公司加权平均净资产收益率为-2.15%，较上年同期下降1.74个百分点；公司2024年上半年投入资本回报率为0.01%，较上年同期下降0.67个百分点。

2024年上半年，公司经营活动现金流净额为-4.20亿元，同比减少3.51亿元；筹资活动现金流净额-8808.95万元，同比增加3411.43万元；投资活动现金流净额-2995.56万元，上年同期为-2855.95万元。

进一步统计发现，2024年上半年公司自由现金流为-5.70亿元，上年同期为-1.22亿元。

2024年上半年，公司营业收入现金比为127.43%。

营运能力方面，2024年上半年，公司公司总资产周转率为0.02次，上年同期为0.02次（2023年上半年行业平均值为0.07次，公司位居同行业9/10）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为3.64次、0.04次。

2024年上半年，公司期间费用为1.81亿元，较上年同期增加2379.86万元；期间费用率为40.22%，较上年同期上升10.35个百分点。其中，管理费用同比增长67.71%，财务费用同比增长14.08%。

资料显示，销售费用的变动主要因为本期未发生销售费用；管理费用的变动主要因为云盟汇项目已完成竣工备案，本期费用化支出增加。

资产重大变化方面，截至2024年上半年末，公司货币资金较上年末减少42.95%，占公司总资产比重下降2.72个百分点；存货较上年末增加2.64%，占公司总资产比重上升2.06个百分点；其他流动资产较上年末增加9.52%，占公司总资产比重上升0.23个百分点；其他非流动金融资产较上年末增加2.56%，占公司总资产比重上升0.21个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年上半年末，公司长期借款较上年末增加63.69%，占公司总资产比重上升9.96个百分点；应付债券较上年末减少71.96%，占公司总资产比重下降9.20个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加54.84%，占公司总资产比重上升2.77个百分点；短期借款较上年末减少29.22%，占公司总资产比重下降2.13个百分点。

从存货变动来看，截至2024年上半年末，公司存货账面价值为93.62亿元，占净资产的149.63%。根据财报，公司本期没有计提存货跌价准备。

在偿债能力方面，公司2024年上半年末资产负债率为62.26%，相比上年末下降0.17个百分点；有息资产负债率为41.55%，相比上年末上升1.39个百分点。

2024年上半年，公司流动比率为1.51，速动比率为0.21。

半年报显示，2024年上半年末公司十大流通股东中，新进股东为中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金，取代了一季度末的南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND、VANGUARD EMERGING MARKETS STOCK INDEX FUND、周永山、香港中央结算有限公司持股有所下降。