最新消息,信托圈内人家附近的合肥最大烂尾项目宝能城T7mall+宝能城四期住宅,终于要复活了。信托圈内人每次开车经过这里时,总要叹息一声。
信达+民生信托确定接手合肥宝能城
8月3日,信达地产和民生信托确定为合肥宝能城重整投资人,重整资产包括四期住宅、C地块商业、D地块商业。
根据此前的信息,民生信托是合肥宝能城的借款人,此番由借款人身份转为重整投资人,而信达地产是新增的重整投资人,坐实了曾经信达地产接盘的市场传言。
由此看来,宝能城剩余地块会由信达接手开发,可期!
作为央企的信达,此前也是联合华宇地产接手安徽最大烂尾楼群恒大阳光半岛,目前项目更名为信达华宇阳光湖樾正常销售,因此,信达接手宝能的消息出来后,不少人表示看好。
停工6年:合肥宝能城烂尾始末
最初规划:“七星揽月”的雄心壮志
2014年,合肥宝能城作为合肥市重大招商引资项目,整体规划一个大型产业项目。
2014年上半年,宝能集团先后以总价11.4亿元、24亿元竞得滨湖两宗巨无霸地块用以打造宝能城项目,涵盖超高层写字楼集群、沿湖酒吧街、高端酒店、高层住宅、别墅等业态。
“七星揽月”规划图
按照2014年宝能集团所宣传的规划,合肥宝能城计划建面高达300万平方米,由7栋超高层摩天建筑集群组成,被称作“七星揽月”。
规划有商业中心、住宅区、公寓、商业街、5A甲级写字楼、五星级酒店等,其中一栋 T1塔楼设计高565米,建成后将问鼎安徽第一高。
紧急叫停:环保新规成紧箍咒
然而宝能城正式开建后并不顺利。2014年6月,宝能城T7&MALL项目正式开工。2016年1月,合肥宝能城写字楼集群——宝能环球金融中心开工仪式举行。2017年,合肥宝能环球金融中心项目因“环保相关新要求”被紧急叫停。
2018年,宝能集团在住宅一期、二期、三期建成后,剩余的四期住宅、商业、T7写字楼就全部陷入了停滞状态。2021年5月31日宝能城T7&MALL项目主体结构封顶,后期因施工总包单位合同纠纷,导致竣工逾期。
债务危机:母公司宝能集团被强制拍卖资产
近两年来,陷入债务危机的宝能集团屡次被强制拍卖资产,其中不乏“宝能城”产品,除了上述的合肥宝能城外,还有深圳宝能城、南京宝能城。
合肥宝能城近两年多次传出拍卖的消息,均无人问津。规划被砍叠加行业寒冬,为宝能城的重启蒙上了一层深深的阴影。
宝能城现状:除了主体结构封顶的T7&MALL,其他都是空旷状态
今年最新的现场情况来看,宝能城目前只有T7&mall主体结构封顶,其余部分均是空地状态,现场杂草丛生,四期住宅地块大半被水塘覆盖,已成为钓鱼点之一。
信达接手消息传来,网友辣评:钓鱼佬们又少了一个的地方。
环湖CBD板块在滨湖的位置和配套最优,宝能城烂尾项目留下的空白版图是无数人心中的刺,此次信达接手,期待能让板块再上一层楼!
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