上海土拍重回“价高者得”后首拍揽金91.3亿，保利发展溢价21.18%斩获杨浦一地块

上海土拍重回“价高者得”后首拍揽金91.3亿，保利发展溢价21.18%斩获杨浦一地块

21世纪经济报道 唐韶葵

2024-07-09 16:48

南方财经7月9日电，7月9日，上海年内第三批次土拍4宗地块引发13家房企争抢，最终揽金91.3亿。其中，位于杨浦区的两宗地以高溢价拍出，分别由越秀、北京城建联合体以17.12%溢价率，保利发展以21.18%溢价率斩获。宝山顾村和奉贤新城地块则分别由招商蛇口、中旅投资联合体，奉贤发展底价摘得。这是上海恢复“价高者得”后首次土拍，出让总面积约15.29万平方米，总规划建筑面积约29万平方米，起始总价84.2亿元。上海执行3年之久的土拍限价正式取消。同时，4宗地块的中小套型比例要求进一步下调，杨浦长白社区、杨浦平凉社区、宝山顾村地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例40%。同策研究院研究总监宋红卫分析指出，土拍规则调整后，上海楼市回到市场定价的轨道，更能贴近市场真实情况，尤其是土地资源配置将会更高效。本次土拍结果也显示出政策的效力。中心区域土地有近一步提升的空间。同时，也要看到，外围市场面临一定压力，即使放开限价，外围土地底价成交，也反映了开发商越来越理性。（21世纪经济报道）

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