上海土拍重回“价高者得”后首拍揽金91.3亿,保利发展溢价21.18%斩获杨浦一地块

上海土拍重回“价高者得”后首拍揽金91.3亿,保利发展溢价21.18%斩获杨浦一地块
2024年07月09日 16:48 21世纪经济报道

上海土拍重回“价高者得”后首拍揽金91.3亿,保利发展(8.530, -0.08, -0.93%)溢价21.18%斩获杨浦一地块

21世纪经济报道 唐韶葵

2024-07-09 16:48

南方财经7月9日电,7月9日,上海年内第三批次土拍4宗地块引发13家房企争抢,最终揽金91.3亿。其中,位于杨浦区的两宗地以高溢价拍出,分别由越秀、北京城建联合体以17.12%溢价率,保利发展以21.18%溢价率斩获。宝山顾村和奉贤新城地块则分别由招商蛇口(9.460, -0.02, -0.21%)、中旅投资联合体,奉贤发展底价摘得。这是上海恢复“价高者得”后首次土拍,出让总面积约15.29万平方米,总规划建筑面积约29万平方米,起始总价84.2亿元。上海执行3年之久的土拍限价正式取消。同时,4宗地块的中小套型比例要求进一步下调,杨浦长白社区、杨浦平凉社区、宝山顾村地块要求比例50%,奉贤新城地块要求比例40%。同策研究院研究总监宋红卫分析指出,土拍规则调整后,上海楼市回到市场定价的轨道,更能贴近市场真实情况,尤其是土地资源配置将会更高效。本次土拍结果也显示出政策的效力。中心区域土地有近一步提升的空间。同时,也要看到,外围市场面临一定压力,即使放开限价,外围土地底价成交,也反映了开发商越来越理性。(21世纪经济报道)

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