上海土拍重回“价高者得”后首拍揽金91.3亿，保利发展(8.530, -0.08, -0.93%)溢价21.18%斩获杨浦一地块
21世纪经济报道 唐韶葵
2024-07-09 16:48
南方财经7月9日电，7月9日，上海年内第三批次土拍4宗地块引发13家房企争抢，最终揽金91.3亿。其中，位于杨浦区的两宗地以高溢价拍出，分别由越秀、北京城建联合体以17.12%溢价率，保利发展以21.18%溢价率斩获。宝山顾村和奉贤新城地块则分别由招商蛇口(9.460, -0.02, -0.21%)、中旅投资联合体，奉贤发展底价摘得。这是上海恢复“价高者得”后首次土拍，出让总面积约15.29万平方米，总规划建筑面积约29万平方米，起始总价84.2亿元。上海执行3年之久的土拍限价正式取消。同时，4宗地块的中小套型比例要求进一步下调，杨浦长白社区、杨浦平凉社区、宝山顾村地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例40%。同策研究院研究总监宋红卫分析指出，土拍规则调整后，上海楼市回到市场定价的轨道，更能贴近市场真实情况，尤其是土地资源配置将会更高效。本次土拍结果也显示出政策的效力。中心区域土地有近一步提升的空间。同时，也要看到，外围市场面临一定压力，即使放开限价，外围土地底价成交，也反映了开发商越来越理性。（21世纪经济报道）
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周末有条消息：封盘解除!绩优量化近期将重启募集。大家提到量化就是谈虎色变，对于量化交易深恶痛绝，把市场涨不上去的原因归罪于量化，都在呼喊关闭量化，但正定私募拟于近日重启封盘产品的对外募集，并将完成量化对冲策略线的重要升级。这预示着量化不但不会关闭，反而还要加速发行，你服不服？ 具体来说，正定私募重启募集时间拟定为2025年4月1日，重启募集后，公司旗下300指增、A500指增、500指增、1000指增及量化对冲策略线均对外开放，且旗下所有产品直销起投门槛定为500万元。这意思是大盘股也要开始量化了！ -
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高盛：3月至今全球对冲基金卖出中国股票 但整体净配置仍然增长根据高盛Prime Services数据，对冲基金在2025年3月逆转了年初至今在中国市场的17%的购买行为。这意味着这些基金在过去一段时间内对中国市场的投资策略发生了明显转变，从积极买入转向了部分卖出。从净配置来看，中国股票在月度（MTD）期间仅出现了轻微的净卖出，但净配置比例却增加了1%，达到9.1%，处于五年来的56%分位。这表明尽管对冲基金有所卖出，但整体市场对中国资产的配置仍在增加。这里我们要说的是，对冲基金本来就是分流风险的，3月份美股大跌，买入中国资产对冲；现在美股反弹，卖出中国资金补仓美股，这些都是正常的，但打铁还需自身硬，不要老想着外资来给你撑腰，重点是内资不能天天砸盘！外资能有多少钱？内资才是主心骨！ -
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在公布年报季报的时候，玉龙股份（sh601028）主动退市，这是怕查吗？不过，值得点赞的是玉龙股份（sh601028）给出了现金选择权，行权价格为13.20元/股，高于停牌前收盘价13.04元/股。这就是一家良心公司！比那个东方要强百倍！希望有问题的公司都来向他学习，毕竟散户才是弱势群体。所以，我们建议证监会出一条规则，只要做了假账，有问题的公司，主动退市，行使现金选择权，以后都不再追究责任，否则，一旦查出问题，就让他倾家荡产，牢底坐穿，你们说呢？昨天港股大跌，晚间中概股出现下跌，这是非常正常的，但富时A50是上涨的，美股也出现了反弹，下周大盘应该有一个回抽，但月底还是要注意风险，特别是高位题材股的风险。 -
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关键时候，个人消费贷落地，自主支付的金额上限可阶段性从30万元提高至50万元，最长7年。消费贷主要利好银行、大消费板块，间接利好股市，因为很多人可以通过消费贷的名义贷款进入到股市！以前行情走好时，有过严查消费贷进入股市的情况，现在要维护市场，显然还远远没有到严查的时候。三、个股利空继续堆积1、联创股份（sz300343）：自3月25日被实施其他风险警示 股票简称变更为“ST联创”；2、凯大催化（bj830974）：因涉嫌信披违法违规被证监会立案；3、中电港（sz001287）：国家集成电路基金、国风投基金拟合计减持公司不超6%股份；4、证监会对*ST普利（sz300630）重大财务造假案依法从严行政处罚 深交所将对其启动股票终止上市程序；5、立航科技（sh603261）：公司实控人、董事长刘随阳被立案调查和实施留置等。上周钦点的东方集团退市，股票连续跌停，到现在还没有打开跌停；本周又钦点了*ST普利（sz300630）退市，下周应该也是连续跌停了，对有问题还没有处罚，特别是ST个股，大家一定要注意风险，一旦踩上，血本无归！四、玉龙股份（sh601028）成今年首家拟主动退市的A股上市公司玉龙股份（sh601028）公告，公司经营状况不佳，现金流持续恶化，公司经营面临重大不确定性，公司拟以股东大会决议方式主动撤回A股股票在上交所的上市交易，并申请股票进入全国中小企业股份转让系统退市板块继续交易。 -
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昨天应该是年后最悲惨的一天，大盘出现了放量大跌，两市不足千只个股红盘，近50只个股跌停，内资大幅流出超过800亿元，这是赶着去干嘛呢？以前美股打个喷嚏，A股就感冒，现在怎么变成了港股咳嗽一声，A股就吓尿了呢？如果硬是要给A股下跌找个理由，那就是期指交割，每月收割两次，比美股每三个月收割一次多了很多，大家都提了很多次，难道关键人物会不知道吗？如果量化制造了大国神器，那这个期指交割又是中饱了谁的私囊呢？一、央妈释放利好：1、根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况 择机降准降息；2、研究创设新的结构性货币政策工具，重点支持科技创新领域的投融资、促进消费和稳定外贸；3、用好证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款 维护资本市场稳定。现在基本上是每个周末都要出现这三条，大家的耳朵都起茧了！择机降息降准，这个择机是什么时候？再不降息降准，大家都扛不住了！所以，大家看看就行了，话说三遍淡如水！二、消费贷新政落地：个人消费贷款自主支付的金额上限可阶段性从30万元提高至50万元对于信用良好、有大额消费需求的客户，个人消费贷款自主支付的金额上限可阶段性从30万元提高至50万元，个人互联网消费贷款金额上限可阶段性从20万元提高至30万元。在期限方面，针对有长期消费需求的客户，商业银行用于个人消费的贷款期限可阶段性由不超过5年延长至不超过7年。 -
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下周一，只要没有加速下跌，那么3350+-5个点区间，便是2-a的结束。其后，2-b反弹和2-c再次下跌便是下周的走势了，其中，2-c的时间会跨越下周到下下周，这就等下周再说了。总之下周都处于第二浪回踩之中，之上期间有一个短线2-b反弹。
