险资加速撤退 大家人寿减持金融街至5%以下

相比前些年高歌猛进，如今险资加速从房地产股撤退。

金融街(000402)5月21日晚公告，大家人寿在2024年4月17日至5月20日，减持所持公司4.1%股份，最新持股比例降至4.99%。按照减持均价估算，近三个月来大家人寿累计套现金融街近5亿元。

据披露，截至2024年4月16日，大家人寿保险股份有限公司持有金融街累计2.72亿股，占公司总股本的9.1%。在4月17日至5月20日，大家人寿通过集中竞价累计减持公司股份1.23亿股，占公司总股本的4.1%；目前大家人寿持有上市公司1.49亿股，持股比例降至4.99%。

对于后续减持计划，大家人寿表示未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合上市公司的发展及其股票价格情况等因素，决定是否增加或减少其在上市公司中拥有权益的股份。

大家人寿前身为安邦人寿，持有金融街股份比例一度超过14%，但从2021年开始持续减持。本轮减持从3月持续到5月，按照区间成交均价估算，大家人寿累计减持金融街套现约4.77亿元。

除持有金融街外，大家人寿还持有民生银行17.84%的股份，持有远洋集团29.58%的股份，持股比例则保持相对稳定。

房地产行业曾备受险资追捧，险资在二级市场积极举牌或参与定增。据克而瑞研究中心统计的数据显示，在2015年险资投资地产股的巅峰时期，24家险资总共在A股买入了54只地产股并跻身前十大股东，合计69次。但随着房地产行情回落，基本面恶化，险资从2021年下半年逐步撤回地产股。

去年金融街业绩转亏，净利润为-19.46亿元；今年一季度亏损2.8亿元。而根据国家统计局数据，2023年全国商品房销售面积为11.2亿平方米，同比下降8.5%，为2013年以来最低水平。

近期中央定调“消化存量房产和优化增量住房”，住房和城乡建设部、自然资源部、人民银行、金融监管总局四部门共同拟定系列政策组合拳，出现史上最低的商业性个人住房贷款首付比例以及历史低位的贷款利率，地产股板块也获显著拉动。

5月17日，金融街股价一度收涨9.27%，另外金地集团、世联行、荣盛发展、合肥城建等多家地产板块个股日前发布股价异动公告，均表示公司生产经营情况正常，经营情况及内外部经营环境没有发生重大变化。世联行介绍，随着地方政府和中央部门出台一系列积极的房地产调整政策，公司所处行业的政策环境呈现改善趋势。

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