合肥城建：2023年净利2.19亿元拟10派0.85元|合肥城建_新浪财经

中证智能财讯合肥城建（002208）4月25日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入78.97亿元，同比增长96.17%；归母净利润2.19亿元，同比下降34.37%；扣非净利润2.00亿元，同比下降34.44%；经营活动产生的现金流量净额为10.81亿元，上年同期为-18.85亿元；报告期内，合肥城建基本每股收益为0.27元，加权平均净资产收益率为3.37%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派0.85元（含税）。

以4月24日收盘价计算，合肥城建目前市盈率（TTM）约为17.54倍，市净率（LF）约为0.58倍，市销率（TTM）约为0.49倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，合肥城建近三年营业总收入复合增长率为13.80%，在住宅开发行业已披露2023年数据的45家公司中排名第11。近三年净利润复合年增长率为-34.13%，排名24/45。

年报称，报告期内，公司主营业务为房地产开发。公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚、江苏南京等地。公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业，在安徽省内具有较高的知名度，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。

分产品来看，2023年公司主营业务中，房地产销售及租赁收入78.66亿元，同比增长98.19%，占营业收入的99.60%。

截至2023年末，公司员工总数为563人，人均创收1402.74万元，人均创利38.97万元，人均薪酬34.16万元，较上年同期分别变化100.70%、-32.86%、18.30%。

2023年，公司毛利率为19.21%，同比下降7.46个百分点；净利率为5.04%，较上年同期下降4.98个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为21.60%，同比下降0.18个百分点，环比上升1.67个百分点；净利率为1.78%，较上年同期下降7.59个百分点，较上一季度下降8.32个百分点。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额3.00亿元，占总销售金额比例为3.80%，公司前五名供应商合计采购金额51.26亿元，占年度采购总额比例为58.08%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为3.37%，较上年同期下降1.95个百分点；公司2023年投入资本回报率为2.26%，较上年同期下降1.15个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为10.81亿元，同比增加29.67亿元；筹资活动现金流净额-16.77亿元，同比减少52.53亿元；投资活动现金流净额-2.40亿元，上年同期为2707.84万元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为-7082.68万元，上年同期为-656243.22万元。

2023年，公司营业收入现金比为160.81%，净现比为492.80%。

营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.22次，上年同期为0.14次（2022年行业平均值为0.18次，公司位居同行业54/86）；固定资产周转率为58.42次，上年同期为34.90次（2022年行业平均值为22.55次，公司位居同行业25/86）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为28.37次、0.27次。

2023年，公司期间费用为5.22亿元，较上年同期增加1.35亿元；但期间费用率为6.61%，较上年同期下降3.02个百分点。其中，销售费用同比增长96.73%，管理费用同比增长76.56%，财务费用同比下降58.22%。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司其他流动资产较上年末增加85.37%，占公司总资产比重上升3.39个百分点；货币资金较上年末减少7.97%，占公司总资产比重下降2.49个百分点；存货较上年末增加8.26%，占公司总资产比重下降2.18个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加30.20%，占公司总资产比重上升1.02个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司合同负债较上年末增加31.87%，占公司总资产比重上升5.11个百分点；长期借款较上年末减少5.64%，占公司总资产比重下降3.20个百分点；应付账款较上年末增加18.78%，占公司总资产比重上升0.31个百分点；其他流动负债较上年末增加32.41%，占公司总资产比重上升0.47个百分点。