重磅！！！
关于房地产，老王的最新四个判断十分中肯，从投资角度看，需要做出全方位的调整。
老王的第一个判断：日本30年前发生过的事情，我们正在发生。
关于这一点，学界、实业界以及政府部门是有巨大分歧的。
第二个判断：房地产的问题才刚开始，调整当中还会有暴雷，还会有债务违约，但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好，借鉴日本经验，3-5年能调整过来。但是不要抱希望说明后年就会好，这不可能。
如果这个判断成立，房地产的正式调整应该从2022年算起，短则调整到2024年，长则调整到2026年。
第三个判断：为了应对地产危机，房地产公司一定要保持现金流，不能盲目扩张。
显然，万科最近的一系列动作，包括发REITS、CMBS，就是要将滞重资产轻型化，增加流动资产占比。这一系列的操作，背后应该有老王的影子。
第四个判断：自改革开放以来，历来是自上而下，不是纯粹的市场经济，所以政策很重要。政策调整了，希望还是非常大的。
永远包含希望，永远热泪盈眶。
结论：
1.不要低估房地产调整的冲击，做好风险防范，降低涉房资产。包括招商银行在内的银行业最近的调整，实际是对这种判断的响应。
2.随着调整的不断到位，优质地产股将爆发巨大的估值恢复弹性。
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