南山控股等5股获机构看好，有逾一倍空间可期|目标价_新浪财经

本周，沪深两市主要股指低开高走。截至周五收盘，沪指周涨5.31%报收3070.8点，深成指涨7.55%报收11187.43点，创业板指大涨8.92%报收2451.22点。三季报披露完毕，加之市况转好，机构研究员热情高涨。投资快报投研通数据显示，本周(10月31日至11月4日)，券商研究员对61家公司进行“再评估”，而给出具体目标价的公司中，有5股周五收盘价距券商研究员给出的目标价有逾一倍上涨空间，78股有逾五成空间。

这当中，周五收盘价距券商研究员给出的目标价空间最大的是南山控股(002314)。信达证券研究员江宇辉在11月3日发表的题为《南山控股：地产业务拓展优质地块，物流仓储开启REITs运作》的报告中指出，随着公司地产业务销售规模增加，地产业务结算规模有望提升，在建物流仓储项目完工，运营面积增加，租金收入有望保持增长，制造业及其他业务发展稳定,给予公司“买入”评级，目标价7.73元。按周五收盘价3.17元算，公司股价还有143.85%的上涨空间。

《投资快报》记者注意到，公司8月发布《关于控股子公司开展基础设施公募REITs运作的议案》，拟将天津宝湾、廊坊宝湾、南京空港宝湾和嘉兴宝湾作为底层基础设施项目，发行基础设施公募REITs。目前基础设施项目的初步估值是19.97亿元，按照资产基础评估法，公司四个项目的价值分别为4.7亿元、6.2亿元、4.9亿元和2.6亿元，较账面价值分别增值154.12%、389.79%、215.60%和140.28%。通过实施基础设施公募REITs项目，公司实现自持物业资产出表，经公司初步评估预计可为公司实现归母净利润约4.9亿元。

“就公司过去出表物流园的情况来看，2020年公司出表的上海明江宝湾、广州宝湾重估增值达到了448.0%和286.5%，为公司当年带来12.48亿投资收益。除了出表带来的资产收益之外，项目出表之后，公司通过持有REITs的部分股权还能够享受项目利润。”江宇辉在研报中指出。考虑到后续市场在筑底恢复的过程中，基本面较好的核心城市有望率先受益于政策放松销售回暖，公司在核心城市获取的地块有望受益。

此外，立讯精密(002475)、三七互娱(002555)、东方财富(300059)、厦钨新能(688778)等4股周五收盘价距券商研究员给出的目标价也有逾一倍空间。具体分别是141.5%、118.55%、116.93%、109.09%。

对于近期的市场。浦银安盛基金表示，A股经过前期筑底回调，整体估值已经处于历史低位区间，投资性价比相对较高，利于战略建仓;其次海外方面，美联储加息靴子落地，符合市场预期，也消除了外围市场的不确定性，风险偏好有所上升。再者，北向资金周五持续流入，成交量放大，港股市场也价升量增，都有利于提振当前的A股市场。

华福证券也提到，截至今年10月，A股已经有超400家上市公司发布了回购公告，数量和规模都远超去年全年。上市公司股份回购是上市公司维护自身价值、增强市场信心的重要工具。公司回购股份对市场来说是一个积极的信号，近期上市公司股份回购频频，也侧面反映A股估值已回落到一个具有性价比的区间。

展望后市，渤海证券指出，市场估值位于底部。目前产业资本已经增大增持步伐，减缓减持节奏，未来疫情因素、国内基本面变化及外部流动性预期可能成为市场新的催化因素，一旦带来预期的转向，将可能带动机构资金的加速入场，从而推动估值的进一步上行。因此短期来看，估值因素或更为主导，市场在下行空间不大的基础上，向上存在机会。

浦银安盛基金表示，中国经济韧性依然较强，全市场整体估值处于历史低位;海外市场方面，美联储加息，外围地缘政治冲突等不确定性影响也已经过较长时间的充分消化。整体A股中长期将迎来修复局面，建议关注困境反转行业及高景气赛道如包括银行、地产、家电等地产链行业以及储能、光伏、军工、新能源车等方向，把握战略建仓期，为未来积极布局。

周五收盘价较券商研究员给出的目标价还有60%以上空间的股票一览表