财经漫读丨A股加快“新陈代谢”、银行财报现房地产变局

3月29日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进社会信用体系建设高质量发展促进形成新发展格局的意见》。《意见》明确指出，要加强资本市场诚信建设。严格执行强制退市制度，建立上市公司优胜劣汰的良性循环机制。加强投资者权益保护，打造诚实守信的金融生态环境。

《意见》发布后，3月30日，上证指数涨1.96％，创业板指涨4.02％，一众壳股和退市风险企业则股价大跌，*ST数知、*ST米奥、*ST济堂等多只风险警示股跌停，2022年首家强制退市的个股退市新亿大跌72.82％，创出A股近三十年来开盘最大跌幅纪录。

自2020年底退市新规实施，市场退市生态持续改善，“空壳公司”“僵尸企业”不断出清，多渠道、常态化退市机制正在加速形成。

在业内人士看来，随着*ST新亿等风险个股的退市，彰显了我国监管层对财务造假的零容忍态度，也反映了A股常态化退市机制正在逐步形成。

2021年，是房地产贷款集中度实施的第一年，中国经济也经受了房地产市场这一变量之一的巨大考验。变局之下的房地产市场运行情况如何，银行报表也能从侧面反映出不少情况。

截至3月31日，包括六大行、八家股份行2021年年报已经披露，总体来看，有12家银行对公房地产贷款占比出现下降，个人住房贷款占比则有升有降；12家银行对公房地产贷款资产质量下行，个人住房贷款资产质量则有升有降。

面对这一变局，各家银行对房地产贷款及风险管控更加重视。一个明显的变化是包括兴业银行、平安银行、招商银行等在年报中设置专门内容主动披露房地产业务情况，绝大多数银行在业绩发布会上回应了房地产业务情况，民生银行在近期成立了地产金融部。

从上述多家银行相关业务负责人的回应来看，目前房地产仍处于风险释放期，不过在前期加强业务管控、增加拨备计提以及金融管理部门多项政策支持下，未来房地产业务风险仍整体可控，不会造成较大冲击，而并购、保障性租赁住房、新市民安居需求等业务还存在着新的机会。                                                                                                     

（作者：许文涛 ）

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