地产股天保基建9连板，主业追溯调整后连亏两年，还能涨吗？_新浪财经

记者 | 胡振明
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3月29日中午收盘，天保基建（000965.SZ）收于7.05元/股，涨1.15%；当日上午以7.35元/股开盘，高开低走，盘中股价最高触及7.36元/股（+5.60%）。

前一日（3月28日）天保基建收于6.97元/股，涨9.94%，收获连续的第9个涨停板；全天成交220.86万手、15.06亿元，换手率为19.90%。

3月16日，天保基建股票以2.93元开盘，很快就被拉升至涨停价3.25元/股，此后股价出现了连续涨停，截至3月28日的收盘价6.97元/股，9个交易日累计涨幅达136.27%，累计换手率达到127.45%。

3月28日收盘后，天保基建披露了《股票交易异常波动暨风险提示性公告》，表示公司目前不存在应披露而未披露的信息。

经过核实有关情况之后，天保基建认为：公司前期披露的信息未发现需要更正、补充之处；近期公共传媒未有报道可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；公司生产经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化；公司、控股股东及实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大事项；公司股票异常波动期间控股股东、实际控制人未发生买卖本公司股票的情形。

3月28日龙虎榜数据显示，天保基建因日涨幅偏离值达到7%的前五只证券而上榜，买入前五名与卖出前五名的总合计买入2.04亿元、卖出1.93亿元，净买入1082.75万元。其中，申港证券股份有限公司浙江分公司为买入金额第一名，净买入4301.50万元；国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部是卖出金额第一名，净卖出6694.14万元。

根据天保基建2021年三季报的披露，载至2021年9月30日，前十大流通股股东当中，有“泰达宏利基金-天津国有资本投资运营有限公司-泰达宏利津投1号单一资产管理计划”（以下简称“泰达宏利津投1号”）和“上海迎水投资管理有限公司-迎水聚宝18号私募证券投资基金”（以下简称“迎水聚宝18号”）两家机构，其余大股东为天津天保控股有限公司及7名自然人股东。值得一提的是，自然人股东当中卢圣润、阮海良、方奕忠、赖福生和周雅美在2021年第三季度加仓或者新进为前十大流通股股东。

此外，泰达宏利津投1号持股2086.53万股，如果在2021年三季度末以来未减仓，那么在本轮上涨之前（3月15日收盘价为2.95元/股）持仓市值为6155.28万元，截至3月29日中午收盘，持仓市值达到了1.47亿元。迎水聚宝18号持有的1034万股如果也没有减仓，那么持仓市值也达到了7289.70万元。

天保基建于2022年1月29日披露了《2021年度业绩预告》，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润为4000万元至6000万元，较上年同期的9529.34万元（追溯调整前）下降了37.04%-58.02%。

2021年度，天保基建预计扣除非经常性损益后的净利润为亏损5150万元至7150万元，比上年同期的盈利9329.72万元（调整前）下降了155.20%至176.64%。

业绩预告显示，天保基建于2021年收购了天津天保创源房地产开发有限公司（简称“天保创源”）100%股权。上年同期，天保创源计提资产减值损失4.81亿元。因天保基建与天保创源属于同一控制下企业合并，根据《企业会计准则》的相关规定，天保基建对上年同期数据按可比口径进行了追溯调整，导致追溯调整后上年同期业绩亏损。

另外，2021年天保基建的全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司根据签署的《土地收购三方协议》，所持有的天保金海岸C03地块土地使用权有偿收回。该事项产生的净利润约1.10亿元属于非经常性损益，导致扣除非经常性损益后的净利润亏损。

近期，房地产板块整体继续走强，3月28日近20股涨停，除了天保基建之外，阳光城（000671.SZ）、中国国贸（600007.SH）、华夏幸福（600340.SH）、天房发展(600322.SH)、信达地产(600657.SH)、京投发展(600683.SH)、中交地产(000736.SH)等近20股涨停。