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万达前鉴不远 上千家房企跨界养猪
作者: 张苑柯
[ 房企跨界养猪要从2014年说起,彼时万达集团董事长王健林宣布斥资10亿元养30万头猪。当时有人问王健林如何看待养猪业,王健林自信地答道:“养猪还是容易的嘛,总比盖五星级酒店容易多了。”然而仅仅一年的时间不到,万达的养猪场就惨淡收场。 ]
[ 天眼查专业版数据显示,我国目前有超过1400家经营范围同时包含“猪”和“房地产”,且状态为在业、存续、迁入、迁出的企业。 ]
前有恒大造车,后有碧桂园造机器人(20.890, -0.11, -0.52%),万科也养起了猪,地产企业可谓跨界不断。显然,造车和造机器人不论在时间成本、资金成本都远高于养猪,技术壁垒更是天差地别。加之疫情之后猪价高企,多家房企打起了养猪的主意。
天眼查专业版数据显示,我国目前有超过1400家企业经营范围同时包含“猪”和“房地产”,且身兼“房地产”和“养猪”双重角色的企业,大多实力雄厚。从注册资本来看,五成以上的相关企业注册资本在1000万元以上。另外,近九成的企业为有限责任公司,且主要分布在租赁和商务服务业(31.27%)以及批发和零售业(25.41%)。
房企跨界养猪与主营业务无半点关系,看重的自然是背后的市场盈利点,但这其中有哪些风险需要注意?从我们国家肉蛋奶的需求量来看,不论是房企还是其他企业,跨界养猪在2021年又是否是门好生意?
超千家房企跨界养猪
房企跨界经营并不罕见,但是近年来跨界养猪的房企数量之多令人咋舌,且2020年跨界养猪的企业尤其多。
天眼查专业版数据显示,我国目前有超过1400家经营范围同时包含“猪”和“房地产”,且状态为在业、存续、迁入、迁出的企业。
其中,六成以上的企业成立于近5年。从地域分布来看,广东省相关企业数量位居第一,占全国相关企业总量的44%。
在近期举办的中国畜牧业高质量发展论坛暨首届生猪产业峰会上,新希望(10.060, -0.38, -3.64%)集团董事长刘永好也透露,过去一年多的时间,仅从房地产过来跨界养猪的企业就超过1000家。
房企跨界养猪要从2014年说起,彼时万达集团董事长王健林宣布斥资10亿元养30万头猪。当时有人问王健林如何看待养猪业,王健林自信地答道:“养猪还是容易的嘛,总比盖五星级酒店容易多了。”然而仅仅一年的时间不到,万达的养猪场就惨淡收场。
万达虽养猪失败,但却引得更多的同业进入养猪行业。2016年,恒大宣布要投资3亿元在贵州援建110多个养猪农牧基地。2018年5月,房地产龙头碧桂园也开始公开招聘“养猪事业部负责人”,同年6月,碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。除此以外,中粮、华润、绿城等一众企业也纷纷加入养猪的队伍。
2020年3月,万科正式成立食品事业部,在业务开展初期,主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域,正式进军养猪业。
2020年5月7日,万科招聘小程序“万招君”发布了一则招聘信息,公开招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、开发报建专员(养猪场)、兽医(猪场)和预结算专业经理(养猪场),应聘的学历门槛均需本科以上。7月,万科宣布收购利津华育养猪有限公司。
根据2018年在工商局登记注册的开发商数量9.7万家做粗略估计,若2020年的开发商数量到达10万家,则1400家带有“猪”话题的房企占比约为1.4%;我国目前有82.4万家状态为在业、存续、迁入、迁出的猪养殖相关企业,1400家带有“猪”话题的房企占比达0.17%。
房企蜂拥养猪背后的风险
2018年8月,我国首次发现非洲猪瘟疫情,经过两年多防控实践,现阶段我国生猪养殖产能正处于逐步恢复的阶段。据国家统计局数据,疫情后生猪生产正逐步恢复。三季度末,生猪存栏37039万头,同比增长20.7%;其中,能繁殖母猪存栏3822万头,增长28.0%。
今年10月以来,国内猪肉价格在连续上涨19个月后首次出现明显下跌,猪价虽有下滑,但养猪企业早已赚得盆满钵满。然而, “猪红利”究竟能延续多久?
中信建投(24.650, -0.18, -0.72%)期货在研报中写道,猪肉价格具备明显的季节性特征,每年的11、12及1月份均是猪肉需求的高峰期,并且通常以西南地区的腌腊需求开始带动,屠宰企业的屠宰量会显著高于其他月份。
华泰证券(17.470, -0.07, -0.40%)也表示,2020年为全国生猪产能恢复的拐点,2020年6月和7月全国能繁母猪与生猪存栏分别同比转正,猪多预期不断增强。并且,本轮生猪周期的下行期或将达到3年(即2021~2023年)之久,因此2021年或成为后周期板块逻辑兑现的一年。
猪板块利好虽在持续,但非洲猪瘟暴发后,不同主体间养殖成本分化明显,转型已成为行业共识,但经验的积累需要时间,较长时间维度内绝大多数产能都难以做到低成本养殖。加之房企跨界养猪失败案例已然“前有古人”,如今蜂拥养猪风险几何?
兴业证券(6.000, -0.05, -0.83%)农业分析师毛一凡对记者表示,房企跨界养猪应当谨慎对待。首先,跨界本身有风险,养猪也有显著的技术门槛,早先行业内企业自身都存在明显的成本差异,直接导致经营效益天差地别。
“非洲猪瘟暴发后,在尚无有效疫苗的养殖环境下,生物安全防控要求更高,对经营者的养殖体系、人才配置、管理能力等均是考验。”毛一凡进一步表示,虽然2019年下半年至2020年养殖利润丰厚,但随着存栏恢复,2021年之后猪价大概率震荡下行,结合当前高饲料成本看,养殖环节利润将逐步缩水,在周期高点贸然进入或许不是最优选。
中科院研究员也指出,上千家房企转行养猪,如果只图短期转型,忽略了养猪行业的周期性和波动性,未必人人都能成功。
值得注意的是,除跨界养猪外,房企的触角还延伸至多个层面,比如恒大在足球、粮油、汽车等领域都有涉猎;碧桂园选择了科技多元化转型道路;万达在文化旅游产业和医疗器械行业投资布局;保利冲入养老产业等。风口上的行业很多,房企跨界除了看重周期红利是否有别的原因?
万科董事会主席郁亮10月首次公开回应养猪事宜时称,养猪业务是客户配套的一部分,是万科的一个小小尝试,并不是因为猪肥房地产瘦,而是因为万科物业平台做得不错,很多人想到这个平台卖东西,比如米、面、油等。
绿地集团董事长、总裁张玉良此前在接受媒体采访时也表示,转型不是“盲目跨界”,而是构筑“多元生态圈”。
也有观点认为,房企跨界除了看重产业红利,还有对于土地本身的盘算。
“房企跨界一直很多,不是这几年才出现的,每家房企性质不一样情况也不一样。”某上市房企战略投资部负责人对记者提醒道,有些地产商此前的核心能力是“买地能力”,“但是这种能力是有阶段性的”。
“当在市场上拿不到地了,往往选择主动转型,寻求多元化发展。”上述负责人直言,住宅或商办的经营性用地不能定向,但带着产业用地就有可操作的空间。“地产公司资金相对多,若能既投风口产业又能顺便圈地,这笔账不亏。”
责任编辑:戚琦琦
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趋势领涨今天 04:57:23
今日午盘全市场共60股涨停,连板股总数18只,21股封板未遂,封板率为74%(不含ST股、退市股)。焦点股方面,DeepSeek概念股航锦科技(sz000818)13天10板、润建股份(sz002929)9天6板,机器人(sz300024)板块杭齿前进(sh601177)7连板、福莱新材(sh605488)8天5板。 -
徐善武今天 04:55:16
今天走势暂时看不用慌。昨天收盘时也说了,普涨之后大概率会是分化,强一天弱一天的箱体震荡,只要不反包昨天的涨幅,短线在没有大风险的情况下,继续持股观望。 -
宋谈股经今天 04:00:20
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北京红竹今天 03:45:20
3、1.13万亿成交额一点都没有减少,每天都在维持1.5万亿以上,上涨2949家,下跌2249家,涨停67家,跌停1家。虽然上午个股在分化,但数据上来看,也算正常。大涨之后的兑现而已。分化几天后,DS和人形机器人(sz300024)还可以继续干。铜缆好久没聊了,大家也可以去看看它的指数,默默的在新高。 -
北京红竹今天 03:45:17
2、指数结构目前恒生科技指数波段的防守线在5394,跌破波段反弹结束,但大级别向上依然没结束。创业板前几天也给过大家防守线,目前也没跌破呢,如果创业板继续回落,那就不用破防守线了,因为三十分钟级别回落段就会出现。可能文字大家不太清楚,晚上直播会展示图和大家说。总之,清楚即便指数出现回落,也定义为洗盘就好。大方向也是向上的。 -
北京红竹今天 03:45:13
1、2条线的指数结构昨天大涨,今天分化,也就是说获利盘都在兑现,资金也不格局。分化几天再接着买,大涨就卖。目前人形机器人(sz300024)如果出现回落,五分钟级别有望出现三买。DS如果出现回落,有望构造三十分钟级别二买。图就不贴了,晚上直播再展示。资金上是高低切换,而且资金也不格局,这个现象我们要清楚。其次指数结构上,继续上涨也可以,回落一波也可以。但都不改大方向,清楚这个就可以。 -
徐小明今天 03:42:08
【盘中直播】下午见 -
波段擒龙今天 03:35:38
A股三大指数早盘集体下跌,截至午盘,沪指跌0.16%,深成指跌0.2%,创业板指跌0.72%,北证50指数涨1.97%。全市场半日成交额11493亿元,较上日放量808亿元。全市场超2200只个股下跌。板块题材上,AI眼镜、生物医药、有机硅、消费电子、食品零售板块涨幅居前;游戏、光伏设备、云计算、电力板块跌幅居前。 -
冯矿伟今天 03:34:39
冯矿伟:保持耐心今天虽然上午窄幅横向右行,但是依然属于动能背离向上的环境,题材强势,权重弱。目前基本是缺少速度,属于碎步小阴阳的状态,需要一个加速来打破近期的缓速,否则就走的总是犹犹豫豫的,连接10月18和11月27日,依然是压力线! -
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2月20日午间收评:创业板指半日跌0.72%,AI眼镜概念股逆势大涨1、市场早间震荡调整,创业板指一度跌超1%。AI眼镜概念股逆势大涨,杰美特(sz300868)、星星科技(sz300256)、胜利精密(sz002426)、卓翼科技(sz002369)、瀛通通讯(sz002861)等十余股涨停。AI医疗概念股再度走强,宝莱特(sz300246)、光正眼科(sz002524)、国际医学(sz000516)等封板。有机硅概念股异动,远翔新材(sz301300)、宏柏新材(sh605366)涨停。下跌方面,腾讯云概念股走低,世纪恒通(sz301428)、首都在线(sz300846)跌超5%。个股涨多跌少,沪深京三市超2900股飘红,上午半天成交1.15万亿。午间收盘沪指跌0.16%,深成指跌0.2%,创业板跌0.72%。2、板块概念方面,AI眼镜、AI医疗、有机硅、机器人(sz300024)等板块领涨;腾讯云、游戏、保险、船舶等板块领跌; 3、两市共2740只个股上涨,65只个股涨停;2197只个股下跌,1只个股跌停;21只股票炸板,炸板率28%。