华发股份业绩快报：2019年归母净利润预增20%

原标题：华发股份业绩快报：2019年归母净利润预增20% 来源：上海证券报 

上证报中国证券网讯 1月19日下午，华发股份发布2019年业绩快报，公司2019年全年实现营业收入331.57亿元，同比增长39.91%；实现归属于上市公司股东的净利润27.41亿元，同比增长20.01%；基本每股收益1.30元。

报告期内，公司经营规模扩大，开发项目增加，公司总资产同比增加28.60%。本期完工交付房地产销售收入规模大幅提升，公司利润总额同比增长42.93%。报告期内实现合约销售金额922.73亿元，销售面积395.91万平方米。

近年来，华发股份围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路，持续深化战略布局，同时坚持一盘一策、精细管理的策略，通过价值梳理和客户导入，多元化快速提升存货去化。从这份业绩快报看，华发股份2019年实现了经营业绩持续增长，销售金额创历史新高，从2018年的582亿元到922.73亿元，增幅达58.54%，谱写了高质量发展的新篇章，为2020年迈向新目标打下了坚实基础。同时，公司主营业务增幅较大，归属于上市股东净利润增速稍显缓慢。虽然2019年全年具体财务数据公司尚未披露，但从公司2019年前三季度的主营收入与归母净利润增幅不对等的现象可知，公司结转项目中来自合作项目的比例增加。众所周知，近几年房产行业集中度不断提升，企业间合作也越来越多。随着合作项目增多，多数房企规模得以迅速增长，但同时也使得企业实际权益比例下降，少数股东净利占净利润总额比重增加。

据克而瑞统计数据显示，TOP100房企销售权益比从2016年的85%逐年下降至2019年的75%左右，房企权益销售占比（权益销售额/全口径销售额）整体呈下降趋势。结合华发股份2019年前三季度少数股东净利同比大幅增长的情况来看，推测2019年华发股份有部分非全资合作项目进入结转期，使得归属于上市公司股东净利润增速下降。整体来看，华发股份战略转型升级效果显著，区域布局持续得到优化。从业绩快报看，营业利润和利润总额增幅超过营收增幅，显示毛利率有所提升，而公司2019年销售金额同比增加58.54%，未来几年公司业绩可期。（黄抒）