国元证券卖房“过冬”？

  □本版撰文 信息时报记者 张艳

  继中原证券公告变卖房产后，又一家券商国元证券“卖房”：12月3日，国元证券在上海联合产权交易所公开转让位于上海的四套住宅房。今年以来，受市场行情波动影响，券商的经营业绩承压，各家券商也纷纷开源节流“过冬”。

  国元证券卖房增厚业绩

  据上海联合交易所官网披露，国元证券此次转让的四处房产分别位于上海市浦东大道1097弄和斜土路500号，两地均各有两套房产。四套房合计转让价格3541.70万元，总计面积599.39平方米。据了解，此次国元证券拟转让的房产分别建于1996年和1998年。

  此次转让并未以公告的形式披露，信息时报记者为此致电国元证券的证券事务部，工作人员表示，因为此次转让的金额不大，未达到上市公司召开董事会并披露的要求。对于此次转让的缘由，对方表示，此次挂牌出售几处房产属于非经营性房产，是公司在10多年前购置的，购买的价格每平方米仅6000元左右，当年是为解决公司员工在上海办公的住宿问题而买。

  “现在公司新进员工越来越多，我们已经不再给员工直接提供住宿，所以一直有处置这些非经营性房产的意向。而且从投资回报率的角度看，这些房产的价格10多年来已经翻了10倍左右，现在卖掉也有利于回笼资金投入主营业务。”上述工作人员表示。

  今年以来市场低迷，因此国元证券此时转让房产被市场解读为卖房“过冬”。今年前三季度，国元证券的营收和净利润出现“三连降”，同比下滑幅度不断扩大。Wind数据显示，其第一、二、三单季度的营收同比下滑幅度分别为20.43%、38.48%和44.28%，净利同比下滑幅度分别为31.21%、75.98%和74.40%。

  就在10月底，国元证券发布公告，称准备转让所持徽商银行的1.28亿股，转让价款3.84亿元。公告表示，此次股份转让将增加国元证券2018年度投资收益2.25亿元。Wind数据显示，国元证券前三季度的净利润也仅有3.28亿元。

  券商开源节流调整业务结构

  无独有偶，今年10月31日，中原证券也曾发出挂牌出售部分闲置房产的公告。中原证券挂牌转让的房产多达11处，分别是位于郑州市、北京市和河源市的员工宿舍及营业部办公场所。除了卖房产，今年各家券商还不断传出撤销分公司、降薪裁员等消息，勒紧腰带“过冬”。如此前英大证券、国海证券和中航证券均撤销了部分分支机构。

  有业内人士向信息时报记者表示，今年市场低迷是确定的，各家证券公司也针对目前的市场行情做了一些短期的优化措施，比如加强绩效考核、人才引进，以及内部岗位的调整等等。“尤其是加大引进从银行或其他券商同业的业务伙伴，这些人往往是带着业务过来的，可以直接给公司增加净收益。相比之下，不能给公司直接带来收益的中后台岗位则会适当控制，甚至鼓励大家向前台业务发展。”

  此外，该业内人士还谈到，后期针对业绩明显不好的营业部，证券公司可能还会给出整改计划。如果确定主客观原因都无法支持改善业绩，证券公司也会采取一些优化措施，如分流、迁址等等。“过去几年，各家券商对营业部都做了扩张，但是在当前市场环境下，可能都会受到一定影响。”

  在市场波动的背景下，各家券商的各项业务规模事实上还呈现出“此消彼长”的趋势。以国元证券为例，其通过经纪业务获得的佣金收入占比以往最高能达到80%以上，而如今该部分营收占比已经下降到20%左右，而融资融券、投资银行和资产管理等业务的规模则不断扩大。上述业内人士也表示，经纪业务是“靠天吃饭”，很容易受到市场行情波动的影响，作为券商也不希望过度依赖经纪业务。而且，未来散户比例越来越低，经纪业务很可能进一步萎缩。相比之下，融资融券和资产管理等业务相对稳健，收益也明显高于经纪业务，客户的可持续性和粘性更高，这也是未来券商的发展方向。