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【两会快评:#取消公摊面积未必就能少花钱#】全国政协委员洪洋提出的“建议取消商品房公摊面积”,引发热议。为一个搞不清楚、说不明白的公摊面积花巨额“冤枉钱”,拿到手的房子“缩水”了,确实令人愤愤不平。不过各方关注之下,却也免不了“下有对策”,取消公摊未必就能省钱。
第一,买房子不可能只买个套内面积,而不为配套的电梯井、楼梯间、设备间、地下室等公共面积付费。羊毛出在羊身上,这些空间的成本最终还是由消费者买单,而且楼层越高,公摊系数就越大。就算改变了计费方式(以套内面积算总价,会提高单价),房屋的总价也还是没变。
第二,公摊并不是越小就越划算。公摊面积太小可能导致配套不足,比如楼道狭窄、采光不足等,居住环境和舒适度也会大打折扣。
第三,有人担忧,取消公摊面积,长期来看可能导致开发商忽视公共空间的建设质量,影响整体居住体验。
取消公摊未必能省钱,但是公摊问题并非无解。针对公摊面积需要有统一的标准,具体明细也需要公开透明,只有相应监管和标准跟上了,公摊就不再是一笔“糊涂账”了。(记者 庞无忌)
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责任编辑:王翔
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