疫情下的成都 | 正合张建军：回归居住本质需求是未来主基调

乐居财经讯 应对新型冠状病毒肺炎疫情，房地产行业在行动。1月27日，四川省住房和城乡建设厅下发通知《四川省住房和城乡建设厅关于全力做好房地产行业新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的紧急通知》，要求停止房企对外开放商品房销售现场（售楼部）促销等活动。四川房地产行业第一时间响应，房企关闭售楼部，做出了相应的牺牲和调整。那么，楼市的未来会怎样？今年还能买房吗？

直面疫情，正视困难。2月3日起，乐居发起全国线上沙龙，与本地房地产业内一起寻找积极应对策略，共克时艰！2月4日，乐居四川连线正合股份集团副总经理张建军，对此他发表了自己的看法。

开发商应重视线上 提高线上营销能力

张建军认为，在2月10号前这个非常时期，通过线上、通过视频、直播、通过微信、QQ聊天、邮件等方式是唯一选择。本次疫情对开发商重视线上并提高线上营销能力是一个重要的助推力，也会慢慢改变购房客户只依赖线下看房的习惯，同时，他表示“线下的重要性肯定是无可替代的”。

短期、中期、长期 开发商要有不同策略

面对疫情，开发商要做好短期、中期、长期的对应策略。张建军认为，短期来说，目前开发商第一位工作还是加强疫情防控，将员工、业主的安全放在第一位，同时做好客户维护、品牌建设，增加客户黏性，并做好两件事：1、抓工期，抓供货。2、以价换量抓回款。中期来看，也有两件事：1、抓融资抓并购抓土地。2、抓物业管理和产品升级，将防疫疾控与社区保健及社群运营结合，将物流配送生活服务系统与物业管理升级结合。长期来讲，在战略层面深入研究城市进入、消费能级以及需求变化，对产业对康养对旅度物业及社区商业等深入研究，对此，张建军建议要谨慎选择。

回归居住本质需求 是行业未来主基调

最后，张建军表示对行业长线看好，回归居住的本质需求是行业未来主基调。“但需要精耕细作，精准定位，精品质量，重物管重服务重社区应运营，重智慧社区构建，利润重于规模！”，同时，他认为，对于购房者而言，今年上半年可能是一个买房的好机会。