涨疯了！中国恒大涨82%，融创中国涨69%，碧桂园涨20%！从仙股到暴涨，发生了什么？|融创中国_新浪财经

港股地产股涨疯了，地产“三仙”狂飙，融创中国盘中暴涨69.62%，中国恒大暴涨超80%，碧桂园涨超20%。

有网友调侃，“这是从仙界重返人间了”。

大爆发，融创、恒大暴涨超60%！

今天，港股地产板块大涨，融创中国上涨69.62%。此外，中国恒大暴涨82.86%，碧桂园大涨20.79%等。

消息面上，在9月5日港股通标的调整中，融创中国是唯一一家获纳入的房地产企业。对融创中国而言，被再度纳入港股通将有望获得南向资金的流动性支持。融创中国总市值曾在2020年1月达到2355亿港元的历史高峰，如今市值较高点蒸发了约96%。

另外，9月3日，北京融创壹号院项目正式开盘，总价3000万元起。开盘首日，现场有169套成功认购，总认购金额约56.2亿元。

东莞证券表示，楼市优化政策持续叠加，将提振购房者信心，刺激需求释放。房地产销售及房企资金面情况有望逐步走好。房地产板块整体估值水平处于历史底部区间，随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，有利于整体估值提升。

我乐家居豪取8连板

在港股地产板块大涨的带动下，A股地产股也纷纷跟涨。中国武夷、张江高科涨停，新城控股，金地集团、招商蛇口、华侨城A、万科A等跟涨。

地产板块的狂欢也带热了家居用品等相关产业链个股的活跃。

我乐家居早间高开高走，再度涨停，豪取8连板，换手率超14%，成交金额超7亿元，股价创3年来新高，并逼近历史最高点。我乐家居主营整体厨柜、全屋定制家具产品等业务。在连续小涨后，菲林格尔今日也强势涨停。

由于股价的连续封板，9月以来，我乐家居每个交易日都在发布风险提示公告，今日再度公告：短期内公司股价涨幅严重高于行业平均水平，在当前公司基本面未发生重大变化的情况下，存在估值较高的风险。公司郑重提醒投资者充分了解股票市场风险、公司披露的风险因素，注意二级市场交易风险，审慎决策、理性投资。

同时我乐家居还表示，公司在经营过程中面临行业政策、市场、技术、财务及不可抗力因素等风险，可能对公司经营业绩造成不利影响，公司业绩持续增长具有不确定性。

从龙虎榜数据来看，我乐家居近日获多路游资追捧，但机构连续减持。8月30日龙虎榜机构专用席位卖出逾267万股，9月1日机构专用席位卖出1463万元，9月5日机构专用席位更是大幅卖出2.46亿元。

券商：“金九银十”或可期

政策层面，近期地产行业迎来强政策催化，全国统一下调首套、二套房首付比例下限至20%、30%，不再区分实施限购城市和不实施限购城市；二套房贷利率下限下调40个BP至lPR+20bp；降低存量房贷利率。

截至9月1日，北京、上海、广州和深圳深四个一线城市均落地“认房不认贷”。除一线城市外，包括杭州、厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地也跟进了“认房不认贷”政策。

据澎湃新闻报道，上海市房地产交易中心相关部门于9月4日组织头部中介机构召开讨论会，会议主要沟通近期房地产市场的有关情况并了解“认房不认贷”新政实施效果，包括新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。另据了解，相关平台机构条线负责人亦汇报了相关情况。据悉，上海市统计局相关部门还将于近期召集经纪机构进一步讨论相关问题。

另有媒体9月5日报道，有国家部委相关司局以及其他一线城市住建部门，也在向相关房产机构询问新政后一线城市市场情况，且询问内容相当详细，包括房价、成交情况及看房热度等。

信心回升是本轮一线城市“认房不认贷”政策全面落地的显著特征。据媒体报道，“一线城市是全国政策的风向标。”诸葛找房高级分析师王小嫱表示，“在本次的下行周期中，一线城市领衔的‘认房不认贷’政策，能大幅改善市场预期，提振当前的市场活跃度，进而能够带动全国楼市的企稳。”

展望未来，业内人士表示，“认房不认贷”政策叠加此前的差别化住房信贷政策、存量房贷利率下调政策等，将激发市场需求，助推房地产市场平稳健康发展。

中信建投证券认为，在重大政策持续落地之后，销售复苏可期。政策支持下，重点布局于高能级城市的房企将从中受益。此外，超大特大城市城中村改造有望给地产产业链带来新的投资机会。

东吴证券预计，“金九银十”新房销售将迎来显著的环比复苏。推荐关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企，未来有望率先受益于市场复苏和政策放松；同时由于疫情影响褪去带来利润修复，物业股有望迎来估值+业绩的双击，建议关注物业行业的投资机会。

外资投行摩通大根也发布研报称，预期在今年余下时间，销售及政策是推动内房股股价的主要动力，受惠近期“认房不认贷”及降低首付比例等措施，在未来几星期销售数据较强下，相信内房短期股价强势。