首批公募REITs“起航”，富国首创水务REIT有什么亮点？

5月17日晚，沪深交易所首批基础设施公募REITs项目获证监会准予注册的批复。这就意味着，首批公募REITs即将和投资者见面，进入公开发行阶段。

首批9家公募REITs中，富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金（简称“富国首创水务REIT”）是唯一一家以水务处理基础设施为基础资产的产品。采用"公募基金+基础设施资产支持证券"的产品结构，基金管理人（富国基金管理有限公司，简称"富国基金"）承担主动管理职责，外部管理机构（亦是本基金的原始权益人北京首创股份有限公司，简称"首创股份"）受托承担资产运营管理职责，专项计划管理人（富国资产管理(上海)有限公司，简称"富国资产"，富国基金旗下全资子公司）负责对基础设施资产支持专项计划的经营。

具体来看，项目包括深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂PPP项目2个子项目。富国基金联合首创股份首发的水务类公募REIT为城市基础设施建设提供了资金，而水务基础资产现金流稳定、抗周期性强的基本特征，又为投资者提供了更为丰富的投资工具。

首创股份是北京首都创业集团有限公司旗下国有控股环保企业，于2000年在上交所挂牌上市。首创股份率先践行国内水务环保产业市场化改革，积极推动环保事业发展，致力于成为值得信赖的生态环境综合服务商。经过20余年发展，首创股份业务从城镇水务、固废处理，延伸至水环境综合治理、资源能源管理，布局全国，拓展海外。

截至2020年末，首创股份水处理能力达到3047万吨/日，污水处理能力达到1591.22万吨/日，服务总人口超过6000万；首创股份总资产达到1006亿元。

目前，富国基金联合富国资产已组织专门团队，开启了公募REITs业务展开的准备活动。由具有基础设施不动产投资经验的项目经理牵头，从各部门抽调具备不同专业背景的人员组成公募REITs工作组，重点研究相关法规政策，组织专项课题讨论，并进行国内外案例分析。通过内外部引入优秀人才，定期开展相关活动，培养了一支对公募REITs有深入研究和理解的专业团队。

对于我国而言，基础设施公募REITs虽处于起步阶段，但对有效盘活存量资产、拓展权益融资渠道、优化资源配置具有重要意义，有助于增强资本市场服务实体经济的质效。

2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施建设领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，正式启动基础设施领域的公募REITs试点工作。同年8月7日，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，9月4日沪深交易所发布公募REITs业务相关配套文件的公开征求意见稿。今年1月30日，沪深两市交易所、证券业协会正式颁布了公募REITs业务的配套细则，公募REITs的监管配套逐步完善。5月14日，首批9只基础设施公募REITs项目获沪深交易所审核通过，5月17日，首批公募REITs正式获批，标志着基础设施公募REITs正式落地。

我国在基础设施建设中投入巨大，公募REITs的发行可以有效盘活优质的基础设施资产，为基础设施建设提供资金，同时也丰富了我国投资者的投资工具，进一步满足了投资者的需求。未来我国公募REITs将继续推进，规模逐步扩大，领域逐步延伸，将进一步丰富我国公募基金的产品分类，推动公募基金行业的高质量发展。

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