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今天天丰证券出了一篇报告。
“政府收储存量房”。
有关部门正在考虑一项计划，让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。然后银行提供贷款。
但是只是网传，官方尚未证实。
根据住建部数据，我国住房空置率约为15%。
天风证券估计，2022年底我国空置二手房面积大约有44亿平方米。
其中，房企正在开发和可以居住的二手房，大约库存是26.3亿平方米。
如果真的出手的话，可以起到托市的作用，大约1到2年时间可以稳住市场。
因为目前房地产去库存周期大约是25.4个月，需要将住宅去化周期降低到18个月以内，大致能够稳住。
美国政府没有专门收购存量地产的机制，而是政府通过抵押债券、住房援助计划、城市更新项目来处理地产。
2008年，美国房地产泡沫破裂之后，美国两大房地产抵押巨头亏损700亿美元，最后也是被ZF给托底的。
如果未来真的实施的话，有利于减缓房地产下行压力。
我看了下武汉二手房挂牌价格相较于前两年已经跌幅达到10%到40%不等，预计这轮调整未来1到2年见底。差不多等到北京上海放开限购，所有炒房客的杠杆爆掉之后，就会企稳。
受益于这个利好消息，今天地产板块大涨。
不过我依然没有买地产指数，地产雅居乐预期无力履行境外债务下的所有付款义务，直接暴雷，距离ST不远。
我不清楚还有多少雷没有爆掉，所以不买地产指数。
但是行业指数计算机、医疗、传媒、券商、恒生科技、消费会少量搞搞。尤其是恒生科技，里面重仓股腾讯业绩大增，利润增速54%，是非常优秀的。
股票我就主要是苹果和腾讯，我是很感谢腾讯的，给了普通人一个可以展示的平台，是一家令人尊敬的企业，我会支持他。只要马哥还在的话，我会一直拿着腾讯。
上周四定投的上证50ETF目前浮亏1个点，如果明天浮亏的话，我会继续定投，如果明天浮盈的话，我就暂停了。
大概准备了两年的子弹定投，预计两年内会有一波拉升，当然我是长期持有复利增值，涨了不到高估区域也不会卖。
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