迄今规模最大公募REITs！华夏中国交建REIT将于4月7日正式发售

3月31日，华夏基金发布公告称，旗下华夏中国交建高速REIT将于4月7日正式发售，基金份额发售价格为9.399元/份，发售总份额为10亿份，预计募集总规模为93.99亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。如顺利完成募集，华夏中国交建高速REIT将成为目前市场上规模最大的公募REITs。

公告显示，华夏中国交建REIT于3月29日进行了网下询价，共收到68家网下投资者管理的160个配售对象的询价报价信息，全部配售对象拟认购数量总和为678690万份，为初始网下发售份额数量的38.78倍。经进一步剔除后，拟认购价格不低于基金份额认购价格（9.399元/份）的网下发售有效报价投资者数量为64家，管理的配售对象数量为149个，有效认购数量总和为664970万份，为初始网下发售份额数量的38倍，位居已面市的6只特许经营权类公募REITs网下询价有效认购倍数的第2名。

业内分析人士表示，华夏中国交建REIT网下询价的火爆景象显示了投资者对该产品投资价值的高度认可。

资料显示，华夏中国交建REIT的底层资产为武深高速公路嘉通段，其所处区域湖北省、武汉市和咸宁市人口总量保持基本稳定，地区生产总值和地区财政收入稳步增长。根据2019年国内GDP排名，湖北省位列第7位。项目沿线产业集群丰富，货运口岸众多，对物流、交通需求旺盛。项目起点咸宁市位于光谷科技创新大走廊南端，以武汉市东湖高新区为核心承载区，联动周边区、市成为湖北省高质量发展引领区。良好的社会经济发展状态及产业发展现状为嘉通高速项目持续稳定运营提供了基础。

2022年3月，中国证监会官网发布《深入推进公募REITs试点 进一步促进投融资良性循环》，指出包括研究制定基础设施REITs扩募规则等内容。证监会表示，推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。

我国现有的基础设施公募REITs规则明确基础设施基金可进行扩募，同时为扩募发售方式保留了充分的灵活性，前期公募REITs试点项目的申报、发行上市、稳健运营、顺利分红为扩募操作奠定了基础。

据悉，华夏中国交建REIT是中国交建旗下高速公路资产的唯一上市平台，具有极高战略价值，发展潜力巨大。中国交建作为中交集团整体上市平台，是中交集团的核心资产持有主体。中国交建以系统内中交投资有限公司持有的嘉通高速发行设立基础设施REITs，并承诺今后中国交建拟发行REITs的高速公路类资产将以扩募形式纳入该平台。

中国交建的控股股东中交集团是国务院国资委控股的超大型央企。中交集团是全球领先的公路设计建设运营企业。中国交建承建了港珠澳大桥、上海洋山港、长江口航道整治、京新高速、蒙内铁路等一大批技术难度高、社会影响大的超级工程。中国交建是少数几家具有全国性路产布局的企业之一。

来源：证券日报、REITs指数

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