政策效应发酵,今日地产板块领涨两市。截至收盘,新城控股(11.180, -0.50, -4.28%)上涨4.7%,万科A(7.020, -0.34, -4.62%)上涨3.76%,滨江集团(8.450, -0.33, -3.76%)上涨2.88%,招商蛇口(9.820, -0.40, -3.91%)、华发股份(5.230, -0.14, -2.61%)、大悦城(2.780, -0.05, -1.77%)等多股涨逾1%。代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)低开高走,场内价格逆市大涨1.26%,日线二连阳,全天换手率超14%,成交额超3600万元,交投活跃!
复盘地产板块本周表现来看,申万房地产板块周度涨幅为3.26%,居本周板块涨幅排行榜第一!地产ETF(159707)标的指数——中证800地产指数(2608.994, -88.18, -3.27%)聚焦龙头房企,本周累计涨幅更是达到3.71%,优于中证全指房地产、国证地产等同类指数,大幅跑赢上证指数、沪深300指数(3797.0166, -35.60, -0.93%)等市场宽基指数!
数据来源:Wind,统计区间2024.8.5-2024.8.9。中证800地产指数2019-2023年年度历史收益分别为:26.56%、-15.43%、-15.06%、-14.65%、-33.23%。指数过往业绩不预示未来表现。
消息面上看,地产板块近期政策利好频出:
1、一线城市收储大动作:8月7日深圳市安居集团发布通告称拟面向全市(不含深汕特别合作区)征集商品房用作保障性住房。市场分析指出,深圳落地“收储”,“去库存”加速推进,局部企稳或逐步向全面企稳过渡。
2、上海拍出新“地王”:原为小米总部地块的徐汇区地块经过72轮竞价触达地价上限进入摇号环节,由绿城以总价48.0亿元斩获,溢价率达30%,成为全国单价“地王”。上海拍出新“地王”,信号意义凸显,表明行业信心修复。
3、多地取消新房销售限价:根据中指研究院统计,今年以来,沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导,即取消销售限价。取消限价有助于引导市场供应高品质商品住宅,推动住房供给结构优化,更好满足居民改善性住房需求,对于房地产市场健康发展具有积极意义。
在地产政策方面,方正证券(7.900, 0.01, 0.13%)分析指出,政策持续出台,但空间仍存,后续推进思路或为:①中央有望加大对收储工作的支持(加大资金+降低门槛),地方执行层面推进速度有望加快;②回收闲置用地或将得到资金等多方面支持;③一线城市有望持续松绑限购;④鼓励性购房政策想象空间较大,更多创新型政策或将不断落地。
此外,方正证券研判称,地产当前基本面底部特征显现,板块持续反弹具备逻辑。在加速传导下,政策效果已于成交端有所体现,且土拍热点频出,基本面底部特征显现。股价对利空脱敏/利好反应显著,基本面端二手房成交活跃,土拍热点频现,政策端“收储”加速推进信号释放行业有望由局部企稳向全局扩散。
配置上看,优质龙头房企当前重获资金青睐!数据显示,地产ETF(159707)昨日获资金净增仓1078万元,扭转此前净流出状态!从加仓逻辑来看,机构指出,在行业供给侧出清过程中,资产流动性越高的优质房企安全垫或更厚,更能在本轮行业周期中坚持到基本面复苏的到来,修复弹性或更大。
布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。
数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等,截至2024.8.9。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须 谨慎。
责任编辑:何俊熹
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盘后央行等六部门来利好了,印发《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》,主要有五大举措,一是提升险资入市比例;二是社保基金、养老金;三是企业年金;四是权益类资金;五是优化资本市场投资生态。另外,明天还有新闻发布会。受此影响,富时A50开盘出现大幅拉升。看来为了节前的红包,上面也是费尽了心思,我们盘中分析说今天是诱空,你们说我们分析对了吗? -
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中证指数公司将于2025年1月23日正式发布中证1000相对价值指数、中证1000相对成长指数、中证2000相对价值指数和中证2000相对成长指数,为市场提供多样化的投资标的。中证1000相对价值指数和中证2000相对价值指数综合考察中证1000指数(sz399852)样本和中证2000指数样本的风格特征,选取价值风格较为突出的证券为样本,并采用经综合价值概率调整后的自由流通市值加权,以反映相应宽基指数样本中具有价值风格特征证券的整体表现。中证1000相对成长指数和中证2000相对成长指数综合考察中证1000指数(sz399852)样本和中证2000指数样本的风格特征,选取成长风格较为突出的证券为样本,并采用经综合成长概率调整后的自由流通市值加权,以反映相应宽基指数样本中具有成长风格特征证券的整体表现。 -
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春节之前只有3个交易日了,有没有春节新一轮拉升,关键看图上的红色对峙线了,底线看为3180。假如小概率跌破支撑,那么不再有春节行情,否则春节之前都还能拉一波突破3268现在高点。无论怎么说,时间并不多了,春节行情也就是短平快的气氛式行情,最多小仓位参与一下就好。 -
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