郑州有银行已开始执行首套房首付15％_新浪财经

　　来源：大河财立方

　　5月21日下午，郑州一位房产中介告诉大河财立方记者，郑州有银行已经开始执行首套房首付比例15%，二套房首付比例25%，商贷房贷利率暂时没有变化。此前，郑州首套房最低首付比例为不低于20%，商贷房贷利率为3.45%；二套房最低首付比例为不低于30%，房贷利率为4.15%。

　　对此，记者致电郑州多家银行进行求证。华夏银行、浦发银行、浙商银行等确认已经开始执行新政策，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%，但均表示商贷房贷利率暂时没有变化。

　　也有银行称尚未收到相关通知，目前仍执行首套20%、二套30%，商贷房贷利率暂时没有变化。

　　5 月17 日，央行接连发布三条楼市新政，宣布下调房贷首付比例，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消房贷利率下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　其中，在公积金贷款利率方面，河南省直公积金和郑州市公积金快速响应：首套个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

　　2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。2024年5月18日前已经受理但未发放的住房公积金个人住房贷款，发放时执行新的利率。

　　记者注意到，5月17日央行发布楼市新政以来，北上广深等多个城市已下调公积金贷款利率0.25个百分点。另据媒体报道，5月21日，武汉首套房首付比例降至15%，商贷房贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，房贷利率降至3.35%。

　　根据央行信息，新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策。“预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。”中指研究院市场研究总监陈文静对大河财立方记者表示。

　　事实上，2023年以来，已有多地下调或取消首套房贷利率下限。根据央行公布数据，截至3月末全国343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。5月17日新政前，根据中指研究院监测，4月起超20城宣布阶段性取消首套房贷利率下限。

　　陈文静表示，当前，多数城市取消首套房贷利率下限后，房贷利率普遍执行LPR-40bp至LPR-70bp（3.25%—3.55%）之间，少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。随着各地首付比例和房贷利率继续调整，大多数城市首付比例有望执行首套15%、二套25%；房贷利率方面，或有更多城市参考当前部分城市房贷利率水平进行调整。