南方财经全媒体见习记者 曹媛 深圳报道
近日,多家银行在广州推出个人房贷延期还款服务引发关注。南方财经全媒体记者了解到,深圳地区多家银行也已提供个人住房贷款延期服务。
12月6日,南方财经全媒体记者独家获悉,多家商业银行深圳分行推出可延期还房贷服务,允许客户在一定期限内无需偿还个人住房按揭贷款,以缓解个人流动性压力,支持居民促销费和稳经济大盘等。
据南方财经全媒体记者了解,已推出可延期还房贷的商业银行包括:四大行等国有大行深圳分行,兴业、中信、平安、光大、民生等股份制银行深圳分行,江苏银行(9.370, -0.08, -0.85%)、上海银行(9.150, -0.06, -0.65%)等城商行深圳分行等逾十家银行。
各银行延长期限不等,以延期还房贷6个月居多。其中,兴业银行(20.910, -0.25, -1.18%)深圳分行受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。平安银行(11.780, 0.23, 1.99%)表示,还本付息日期原则上最长可延至2023年6月30日,如疫情影响仍然持续,可再次申请。
一位股份制银行信贷部负责人向南方财经全媒体记者表示,大部分银行目前推出的延期服务并非指宽限期限内的贷款无需偿还,或延长贷款总期限(如将贷款周期从十年延长至十年零六个月),而是在贷款总期限不变的前提下,在规定期限内暂不还款,申请延期还贷结束后,还需偿还之前贷款。
深圳多家银行可延期还房贷
近日,央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“金融16条”),鼓励依法自主协商延期还本付息。
“金融16条”提出,对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入来源的个人,以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款,金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商,进行延期展期等调整,相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。
南方财经全媒体记者了解到,深圳各银行已在根据疫情影响程度并结合客户具体情况,提供个人住房贷款延期政策。
各国有大行深圳分行纷纷表态贯彻落实“金融16条”,加大对个人住房贷款等业务的支持力度。
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中国银行(5.440, 0.03, 0.55%)深圳市分行表示,“持续加大个人住房贷款等业 务的支持力度”,“对于因疫情导致收入暂时下降或失业的个人客户,给予一定宽限期及征信纾困支持。”
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中国工商银行(6.980, -0.01, -0.14%)深圳市分行表示,“购房者需求保障方面,今年以来,工行深圳市分行累计发放一手楼住房贷款近200亿元,持续为房企“保交楼”提供有力金融支持。同时切实保障购房者的合法权益,积极支持有潜在交楼风险项目的按揭需求。”截至目前,工行深圳市分行针对多家涉险房企楼盘的个人住房贷款余额超60亿元。
从服务对象看,商业银行房贷延期政策主要面向受疫情影响的银行客户,主要包括:因疫情感染住院治疗人员、隔离人员、隔离观察人员、参加疫情防控工作人员(医护人员、部队官兵、政府工作人员、社区街道工作者、公安、消防等抗疫人群等)、受疫情影响暂时失去收入来源或收入明显下降人员等。
其中,在记者采访的数十家银行中,兴业银行深圳分行将“货车司机”纳入房贷延期政策服务对象。受多重因素影响,公路货运行业受到一定冲击,一些货车司机收入不稳定。
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农业银行(5.250, 0.04, 0.77%)深圳分行表示,农行深圳分行的个人住房贷款客户,如属于因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员或受疫情影响暂时失去收入来源的人员,可向该行申请疫情纾困措施。
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邮储银行(5.340, 0.08, 1.52%)客服人员告知记者,全国范围内(包括深圳)的客户,如果在该行申请房贷延期,可以通过手机银行进行操作申请。在线下的话,可以联系线下信贷员或者信贷网点,最多可以延期6个月。如果在邮储办理过经营贷款,现在因为疫情影响暂时失去收入来源的客户,或者是参加疫情防控的工作人员,或是因为疫情影响需要进行观察隔离的人员。可以通过我行的手机银行申请贷款延期,最多可以延期6个月。
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平安银行表示,针对新冠肺炎确诊和无症状感染者,被隔离人员,参加防疫工作人员,受疫情影响暂时失去收入来源的人员,受疫情影响的个体工商户和小微企业主等,借款人之前生产经营正常且还款正常,但受新冠疫情影响暂时遇到困难,可向我行申请疫情延期政策。对于因疫情住院治疗、隔离或因疫情停业而失去收入来源的个人,以及因购房合同发生改变或解除个人住房贷款,该行将按市场化,法制化原则与购房人开展协商,进行延期展期等调整。
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民生银行(4.180, 0.00, 0.00%)深圳分行表示,该行与广州地区保持一致。根据目前公开信息,民生银行房贷延期政策为,影响人群可向我行申请按揭贷款延期还款,允许客户多次申请或调整延期还款服务,延长期限最长不超过12个月,申请方式有延后还款时间和延长贷款期限两种。此外,以上受影响人群在疫情期间发生的按揭贷款逾期,可通过我行征信异议通道享受征信保护服务、对应逾期罚息的减免政策。
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江苏银行深圳分行表示,提供个人贷款便民服务。根据不同适用情况,为因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等四类人群,提供账单计划变更、展期、退减罚息、保护征信等贷后支持服务。
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上海银行深圳分行表示,为受疫情影响人群提供关怀服务。对受疫情影响的我行个人客户,我行提供延期还款,减免延期还款期间产生的罚息复利,未能及时还款的不作为逾期记录报送等特别关怀服务。同时,还加大对符合购房条件新市民的个人住房贷款支持力度,保障刚需和改善性居民购房的合理融资需求。此外,为奋斗在抗疫一线,持续做出重大贡献的医护工作者,社区街道工作者,公安,消防等抗疫人群提供专属个人信用消费贷款产品。
从延长期限看,南方财经全媒体记者采访的各银行深圳分行中,房贷延长期限以6个月居多,延长期限不等。如,光大银行(3.770, -0.01, -0.26%)深圳分行延长期限最长不超过90天,邮储银行深圳分行延期期限最长不超6个月,中信银行(6.550, 0.08, 1.24%)深圳分行、民生银行深圳分行延期期限最长不超过12个月。
值得注意的是,兴业银行深圳分行相关负责人向记者表示,针对疫情封控严重区域,住房按揭最长延期18个月;️经营贷最长延期至2023年6月;受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。平安银行表示,还本付息日期原则上最长可延至2023年6月30日,如疫情影响仍然持续,可再次申请。
从延期办理手续看,多数银行表示可直接与贷款经办行、客户经理联系,咨询相关办理条件和办理流程。以平安银行为例,该行申请办理延期的资料主要包括:延息还本付息申请书、借款人及企业身份证明、受疫情影响相关证明材料等。对于因封控、隔离等原因暂时无法提供全部资料的客户,可通过微信、视频等方式先“容缺办理”,事后补齐。
今年4月,深圳多家银行便集中表态,受疫情影响房贷客户可申请延期还款。上海银行深圳分行相关负责人向记者表示,“从4月份疫情开始,我们就有相关的办法,这个到现在也没有停止,一直是延续着的。只要客户提出,我们一般都会一事一议绿色通道进行优先处理的。”
2020年2月,中国人民银行等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,在“完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务”中表示,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
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保护延期贷款的个人征信权益
各家银行对逾期本金、利息等如何偿还规定各不相同。“延期不是不还,是缓解受疫情冲击大的人群短期流动性压力,也是银行适度让利。”招商证券(18.600, -0.03, -0.16%)银行业首席分析师廖志明强调。
在个人住房贷款延期政策中,银行也会给予延期客户相应支持服务。银行提供账单计划变更、展期、退减罚息、不纳入违约客户名单、消除逾期征信记录、风险分类维持受疫情影响前的等级不进行分类下调等服务。不同银行具体举措也不尽相同,但银行均表示保护延期贷款的个人征信权益。
“金融16条”指出,切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的,金融机构按新的还款安排报送信用记录;经人民法院判决、裁定认定应予调整的,金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送,已报送的予以调整。金融机构应妥善处置相关征信异议,依法保护信息主体征信权益。
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农业银行深圳分行表示,农行深圳分行通过采取“设置宽限期”(最长不超过180天)、“调整还款方式”、“账单计划调整”(停还本息最长12个月)、“征信保护”等四种方式,减轻客户疫情期间还款压力、切实保护受影响人员征信权益。
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中信银行深圳分行表示,延期对象包括因疫情住院或隔离、因停业失业导致失去收入的人群,延期期限最长不超12个月,延期期间不记征信逾期,免收罚息。
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光大银行深圳分行表示,自2020年新冠疫情爆发以来,该行切实履行金融央企社会责任,先后出台多项针对疫情影响客户的金融支持政策,以帮助客户渡过难关。对于受疫情影响确实无力还款的客户,我们会提供必要的延期还本付息支持,且不计入客户征信违约记录。延长期限最长不超过90天。
招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示,关键挑战是银行要对借款人的延期申请情况进行必要审查,“借款人主动提出申请并提交相应的材料,银行要考察借款人的收入、工作等受影响程度,针对不同客户情况还有不同的延期期限考虑,所以银行要对申请材料进行审查,甄别。同时,也不排除有个别人编造、伪造材料,所以这是银行面临的挑战。”
“房贷延期政策是一个人性化措施,关键是需要借款人与银行沟通协商,”他呼吁银行要更多地考虑到客户的处境和感受,更主动地履行社会责任,“银行要考虑更长远一点,现在积极帮助客户渡过难关,客户渡过难关后忠诚度往往也会更强。”
责任编辑:王婉莹
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海通证券.盈投顾2024-01-17 08:35:33
宏观要闻1、省部级主要领导干部推动金融高质量发展专题研讨班16日上午在中央党校(国家行政学院)开班。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在开班式上发表重要讲话强调,坚定不移走中国特色金融发展之路,推动我国金融高质量发展。据了解,这是1999年以来、时隔25年后再次以金融为主题专题研讨。2、国务院国资委召开国有企业经济运行座谈会,推动中央企业做好提质增效开局起步工作,努力实现一季度“开门红”。国务院国资委党委书记、主任张玉卓强调,狠抓提升经营效益,切实改善预期、提振信心,更好发挥稳定器、压舱石作用。3、昨日沪指探底回升,下午2点以后,跟踪沪深300指数4只ETF成交量显著放大,护盘资金或又出动。截至昨日收盘,华泰柏瑞沪深300ETF、嘉实沪深300ETF、华夏沪深300ETF、易方达沪深300ETF成交额分别为59.25亿、36.43亿、40.67亿和47.17亿,该4只ETF昨日成交额分别为30.31亿、8亿、5.99亿和5.67亿,尤其是后三只ETF,成交额分别增4倍、6倍和8倍。行业新闻1、昨日一则消息称“上午同花顺大部分融资盘爆仓,并称某大户爆仓10亿遭强平,进而引发创业板崩盘“,对此,有媒体多方采访了解到,这一说法不合理,同花顺大跌有两个因素干扰:一是传言竞争对手有降价预期;二是悲观情绪引发补跌概率更大。2、从多位产业链人士处获悉,为了保证市场地位,宁德时代正在梳理产线资源,推动降本。“24年中旬有几家车企都会切换到这款产品,电芯价格不超过0.4元/Wh,加量不加价,目标就是10-20万元的纯电市场。”有行业知情人士透露。动力电池正在逐步进入0.3元/Wh时代。3、“工农中建交邮”六大国有行理财公司及招银、兴银、信银、光大、浦银理财共11家公司去年下半年规模净流入逾1.1万亿,大行理财公司较去年初仍有缺口。国有行理财公司方面,除交银理财外的其余5家大行理财公司存续规模较2023年初仍然差距约460亿至4000亿元的缺口,合计降幅仍将近9000亿元。4、比尔盖茨在达沃斯闭门演讲中表示,ChatGPT之后,AI可以读,也可以写。这是一个巨大的进步,对于白领工作者而言,可以处理很多日常的工作,很多大量的分析工作都可以瞬间完成,工作效率提升极大。在五年之内,会对生产力有一个极大的提升。5、针对昨日市场消息指平安银行将包括万科、保利、龙湖、金地等41家开发商列入可获融资支持名单,平安银行回应媒体称,去年12月召集房企开会,并推出相应举措。6、2024年春运将于1月26日拉开帷幕。从1月16日召开的国新办发布会上获悉,预计春运期间全国跨区域人员流动量将达到90亿人次,铁路、公路、水路、民航等营业性客运量将超18亿人次,高速公路及普通国省干线非营业性小客车人员出行量将近72亿人次,自驾出行占比将突破8成。7、2024年开年仅半个月,先后有正荣、旭辉、奥园、龙光等多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性进展,包括重组方案获法院批准、与债权人小组签署支持协议、给出较为成熟的债务重组方案等,且皆达成了不同程度的削债规模,基本均在40%以上。业内预计,行业风险出清将加速。环球市场1、美股三大指数集体收跌,道指跌0.62%,纳指跌0.19%,标普500指数跌0.37%,热门中概股普跌,纳斯达克中国金龙指数跌3.81%。2、WTI原油期货跌1.06%,布伦特原油期货跌0.2%。3、COMEX黄金期货跌0.97%,COMEX 白银期货收跌1.01%。公司新闻1、普瑞眼科公告,预计2023年净利润同比增长1164%-1286%。2、海康威视公告,控股股东一致行动人电科投资拟继续增持3亿元-6亿元股份。3、扬电科技公告,股东赵恒龙拟减持不超过3%股份。4、锐科激光发布业绩预告,2023年净利预增389.32%-511.64%。5、金龙羽公告,实控人之一致行动人吴玉花拟减持不超过3%股份。6、乐华娱乐在港交所发布公告,公司经营正常,董事均未出售所持股份。7、宁夏建材公告,重组事项未通过上交所重组委审核。投资机会参考1、头部网红正式开启海外直播带货,跨境直播或成出海新风口近日,据抖音账号“Tiktok事业部(三只羊)”视频显示,小杨哥公司三只羊网络近日已开启海外带货布局,第一站为新加坡,带货模式为联合海外达人赋能直播带货,带货品牌多为中国本土品牌。有媒体就该事联系三只羊公司,三只羊回应该账号为公司官方账号,海外带货确已开启,且近日已完成在新加坡的海外直播,并逐渐开始在更多国家布局。随着国内短视频平台市场越来越饱和,很多网络红人和电商卖家开始寻求新的市场机遇,出海或成头部直播电商机构的新增长点。市场分析称,相比于中国,电商直播在海外市场似乎还是一片未完全开发的全新商业领域。根据ForesightResearch统计,2022年美国电商直播预计收入只有110亿美元,这与庞大的中国直播电商市场相比差距甚远。艾媒咨询分析师进一步分析指出,随着TikTok电商平台的迅速发展,各大平台也将发力跨境直播电商,中国跨境直播电商潮流势不可挡。预计2025年跨境直播电商市场规模将达到8287亿。2、氢能最具潜力的应用领域之一,这类产品落地商用加速推进据媒体报道,麻省理工大学(MIT)电动汽车团队近日探索推出了全新的氢基试验台,演示了氢动力电动摩托车原型,并开源相关代码,欢迎其他汽车开发人员测试交流,共同推进氢动力产品的研发。氢能可广泛应用于储能、发电、汽车、航空、冶金、建筑供热等领域。氢燃料电池车是最具潜力的应用领域之一。与电动汽车相比,燃料电池车能量密度高,加注燃料便捷、续航里程较高,更适用于长途、大型、商用车领域,可有效解决商用货车高续航要求、高污染排放等问题。燃料电池汽车规划明晰,产业发展有望提速。参考国家能源局、发改委联合发布的《氢能产业中长期规划(2021-2035年)》,2025年全国燃料电池汽车保有量需达到5万台,而根据国内20个氢能发展主要省市规划,2025年燃料电池汽车保有量将达10.88万台。市场分析认为,随着政策力度加3、先进封装+半导体设备+人工智能,龙头公司去年净利同比预增超50%北方华创公告,预计2023年归母净利36.10亿元-41.50亿元,同比增长53.44%-76.39%;扣非后归母净利润33亿元-38亿元,同比增长56.69%-80.43%。报告期内,公司2023年主营业务呈现良好发展态势,市场认可度不断提高,应用于高端集成电路领域的刻蚀、薄膜、清洗和炉管等数十种工艺装备实现技术突破和量产应用,工艺覆盖度及市场占有率均得到大幅提升;2023年公司新签订单超过300亿元,其中集成电路领域占比超70%。机构人士指出,公司产品矩阵持续扩张,平台化布局彰显公司竞争力。截至2023年5月,ICP刻蚀产品出货累计超过2000腔,8寸CCP刻蚀设备已批量供应,12寸CCP刻蚀设备已进入客户端验证,同时公司清洗、12寸去胶机等均取得进展。市场人士看好2024年中国本土晶圆制造商资本开支维持高强度及半导体设备国产市场进程加速,国产半导体设备厂商业绩有望持续放量。4、国家电网预计2024年电网建设投资总规模超5000亿元,特高压工程仍是重中之重近日,国家电网公司对外透露,2024年将继续加大数智化坚强电网的建设,促进能源绿色低碳转型,推动阿坝至成都东等特高压工程开工建设。围绕数字化配电网、新型储能调节控制、车网互动等应用场景,打造一批数智化坚强电网示范工程,预计电网建设投资总规模将超5000亿元。近年来,国家电网一直把建设特高压工程作为工作重点,2024年度特高压工程仍是重中之重。除8条特高压工程有望在年内开工。国家电网还将推动推动数条特高压工程的核准工作。国家电网年初工作会议再次提到以特高压和超高压为骨干网架,首次提到柔性直流”,特高压技术方向朝着柔性直流方向发展更为明确。机构人士认为,特高压作为主网基础,依旧是投资重心,2023年特高压直流开工规模为历史年度最高值,预计2024-2025期间柔直总投资或达1,005亿元,设备总投资/核心零部件换流阀投资或为603亿/146亿。免责声明:市场有风险,投资需谨慎。本文所载内容仅供海通证券股份有限公司的客户参考使用,客户须自主做出判断和投资决策。 -
华林证券郑崇丰2023-08-01 12:55:43
【先手午评】AI算力线中际旭创和浪潮信息重回成交榜前10. 成交榜前10中有5只券商,榜一坐着太平洋,高位搏杀剧烈。科技早盘科大讯飞的减持影响,还有昨日先涨停的鸿博股份早盘核按钮,还有浪潮信息昨日盘中跳水后早盘顺势低开,加上券商股的开局一度冲高,所以泛科技线开局是走低,随后券商和银行等大金融线调整,板块轮动大幕开启,汽车线众泰汽车涨停,江淮汽车冲高,CPO这边天孚通信快速拉升大涨,带动中际旭创,之后再带动浪潮信息,信创中国软件、太极股份等受益昨日盘后消息,均开始一起联动。今天跷跷板被抽血的是新能源,如果不是锂光储这些跌的多,泛科技线还真不一定能反弹这么多。预判日内的高潮轮动阶段已经过去,已经轮涨到的板块小跌,轮跌的板块小涨。操作上如果上午10点半前没做出调仓动作,下午基本就不适宜有追涨想法。 -
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跟庄探险队老季2022-05-19 11:31:35
5月19日午间收评:指数早间低开高走,风电、光伏等新能源方向走强,房地产板块继续活跃 受外围影响,三大指数早盘均大幅低开,随后震荡回升跌幅收窄,沪指、创业板指临近午盘翻红。风电、光伏等新能源方向走强,天顺风能、大金重工、中利集团、晶科科技等多股涨停。房地产板块继续活跃,南国置业、京投发展、中国武夷、我爱我家等近10股封板。此外教育、农业、林业等走势活跃,个股涨跌互现。午间收盘沪指跌0.08%,深成指跌0.25%,创业板跌0.12%。 -
一个掘金者2022-05-13 11:29:53
上午走得是真震荡,涨跌幅绝大多数比例都非常温和,汽车煤炭地产今天是撑起指数的主要力量,形态都是做底和超跌反弹。现在就到了筛选形态的阶段了。没有形态不可只说热门题材,有形态就是没有题材也可以上涨。就像昨天涨停的诺德股份的选股就是这样。现在只要不追高,不去追涨停板,温和震荡形态不破坏就坚定持股即可! -
雅悦——非著名投顾2022-04-14 13:36:38
策略配置中配置的酒ETF开始发力。 -
金股捕手2022-04-06 13:23:49
地产板块和中药板块的爆发都是有相关的主题意义存在,地产产业链的爆发主要是国内经济的压力增加,各地纷纷放开了限售限购相关的政策,这一政策预期打开了地产相关板块的补涨空间,简单说这是在炒作预期;因为大家都知道地产的业绩并未出现好转,市场炒作都是先行的,也许等政策真的落地了,那么就是到了资金兑现的时候,现在很多人也都是看好地产的相关行情,毕竟大家也都看得到,不过我这里需要提示一下:地产相关对于经济支撑固然重要,但是4月份也是业绩落地的阶段,地产股价已经先行,业绩和一季度的销量可能大家现实中都可以看到是不及预期的,资本市场情绪想来是多变的,所以追涨需谨慎;如果真的要去考虑,依据未来是否有做大做强的资本,未来是否有被兼并收购这两个预期去选择;而对于中药来讲,祖宗留下来的东西自然是好的,事实证明对于抗疫有着积极的效果,不过这一波有些也不低了,时刻关注国内数据变化,一旦数据出现拐点下行,那么中药行情股价也会跟随出现下行,这两者基本上是属于同步的关系! -
华林证券梁财华2022-03-29 17:16:56
江南化工(002226)一.基本面:公司主营工业炸药,雷管研发,生产,销售风力发电,光伏发电开发,建设,运营。2021年营业收入64.81亿元,同比增长65.39%,归母净利润10.53亿元,同比增长135.58%,扣费净利润5.415亿元,同比增长33.98%。PE16.58倍,PE相对低。二.消息面:国家能源局印发《2022年能源工作指导意见》稳步推进结构转型。煤炭消费比重稳步下降,非化石能源占能源消费总量比重提高到17.3%左右,新增电能替代电量1800亿千瓦时左右,风电、光伏发电发电量占全社会用电量的比重达到12.2%左右。国家能源局:.继续实施整县屋顶分布式光伏开发建设,加强实施情况监管.三.技术面:近期股价突破年线,量价齐升,均线多台排列,换手率比较高,3月24日涨停,说明有主力介入,25,28日股价回调,29号股价企稳。短期支撑位5.95元,短期压力位7.40.止盈价:7.40附近,止损价:5.95以上仅是个人看法,仅供参考,不构成投资建议,风险自担! -
股海飞扬2022-03-23 14:33:34
#市场凌乱,小心一日游行情在出现,地产高位风险较大# 大盘还在回暖,指数有点超出预期了,不过盘面给我个人呢感觉就是难受,乱套,今天海联金汇和宁波建工比较靓眼,这都是好的反馈,高位资金并没有全面撤退,下午做了中富通,中兴通讯不管你再烦,实实在在的几十亿封单在那了。下午这波地产拉的我是十分懵逼的,看看是不是像前天晚上医药一样
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