恒大凌晨回应被央行、银保监会约谈月底拟发半年报稳市场信心|恒大_新浪财经

　　原标题：债市特供丨恒大凌晨回应被央行、银保监会约谈，月底拟发半年报稳市场信心

　　记者王媛媛

　　8月19日，人民银行、银保监会相关部门约谈了恒大高管，督促其积极化解债务风险。这一行动引起市场轰动。8月20日凌晨2点多，恒大集团在官网发布回应称，将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。

　　人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持运营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

　　晚间，中国恒大、恒大汽车、恒大物业纷纷发布公告称，公司将于2021年8月31日（星期二）举行董事会会议，借以批准公司及其附属公司截至2021年6月30日止的半年度业绩公告。

　　一前一后的动作，被机构人士解读为给市场喂食了“定心丸”。有机构人士认为，一方面，这是央行、银保监会首次约谈理论上不属于自己管辖范围的房地产公司，官方的态度至少表明恒大与金融系统有着紧密的利害联系，恒大对自己的债务不能够轻易违约；另一方面，恒大表明月底要发布半年度业绩数据，至少表示财务数据可能不会那么糟糕，恒大也不怕上半年详细的经营及负债数据引起市场的恐慌。

　　过去，中国房地产行业在快速发展的同时，与金融行业紧密地联系在了一起，整个银行业贷款中，房地产贷款一度达到三分之一。而出于对金融稳定的“信仰”，尽管恒大集团下属的公司不断有票据违约、拖欠工程款的新闻出来，债权人们则依旧对恒大化解债务危机持有信心。

　　8月17日，中央财经委员会第十次会议指出，要坚持底线思维，增强系统观念，遵循市场化法治化原则，统筹做好重大金融风险防范化解工作。要夯实金融稳定的基础，处理好稳增长和防风险的关系，巩固经济恢复向好势头，以经济高质量发展化解系统性金融风险，防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险。

　　其中，“防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险”，被机构人士们解读为房地产企业在化解自身债务风险的时候要防止发生次生金融风险，亦是给债权人们稳定了信念。

　　不过，有信念归有信念，在实际的债务处理中，持有恒大债券的金主们，仍然希望自己手中的债券能够准时兑付。

　　瑞银近期发布研究报告称，恒大总负债有约77%将在12个月内到期。这表明，不排除恒大已经有到期的债券。但目前，市场上尚未有恒大及其子公司债券违约的消息出现，至少表明已经到期的债券，恒大方面做了积极应对。

　　对市场来说，恒大集团一个比较良性的反馈是，截至今年6月29日，恒大有息负债总计5700多亿元，与去年最高时的8700多亿相比，下降了3000多亿元。

　　而今年3月底，在恒大集团2020年度业绩发布会上，恒大宣布了未来三年降负债目标：有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下；针对“三条红线”，恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求。

　　某种程度上来说，第一阶段的有息负债降到5900亿以下这个承诺算是顺利达到。

　　只是，恒大是如何做到的、以及第一阶段降负债的方式在第二阶段是否继续奏效，市场高度关注。

　　此外，8月以来不断传出的出售相关资产的计划，推进得如何？目前已经比较频现的商票违约，规模有多少、恒大将如何应对？这些都是市场期待恒大回答的问题。