全国房贷平均利率“四连涨” 深圳自去年6月以来首次上涨

全国房贷平均利率“四连涨” 深圳自去年6月以来首次上涨
2021年05月19日 20:17 澎湃新闻

  原标题:全国房贷平均利率“四连涨”,深圳自去年6月以来首次上涨

  全国房贷利率四连涨。

近一年全国首二套房贷款平均利率走势  来源:融360大数据研究院近一年全国首二套房贷款平均利率走势  来源:融360大数据研究院

  数据说明:2020年11月,融360大数据研究院进一步扩充监测样本至703个,将兰州纳入重点监测城市,并扩充了部分城市的银行样本数量。自本次报告开始,图表中2020年11月后统计数据样本为703家银行分(支)行数据,2020年11月前数据样本为674家。如无特别说明,本期报告图表和环比涨跌均依据703家样本的数据进行计算。

  根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据,2021年5月(数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日),全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP(1BP为0.01个百分点);二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。

  其中,21城市的房贷利率平均水平环比上涨,数量达到一半,且有3个城市的涨幅在10BP以上。

  深圳房贷利率上涨,广州四连涨

  按照一二线城市划分,一线城市的北京和上海地区继续维持原来的水平不变,但不再只有广州房贷利率水平上涨,深圳也开始上涨。自2020年6月起,深圳首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%,平均水平为4.98%,5月各银行则陆续上调,最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%,平均水平上涨至5.03%。建行深圳分行在5月上旬首个上调房贷利率水平,其中首套房贷利率上调15个BP至5.10%(LPR+45BP),二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。其他银行在短暂观望后,也开始跟进,目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%,二套5.60%的利率水平。

  广州地区房贷利率已连续4期上涨房贷利率,首套房贷平均水平由上期的5.26%涨至本期的5.35%。4月底5月初,广州地区包括国有大行在内的多家银行,再度上调房贷利率,首套房贷利率调整为最低5.40%(LPR+75BP),二套房最低5.6%(LPR+95BP) ,均较之前上调10BP。

一线城市首套房贷款平均利率环比   来源:融360大数据研究院一线城市首套房贷款平均利率环比   来源:融360大数据研究院

  12个地区启动首批集中供地竞拍,土地成交金额约5221亿元

  在房地产政策上,今年有22个城市试点土拍两集中政策,同时集中供应大量土地。

  根据融360大数据研究院统计,截至5月17日,22个试点城市中,已有北京、杭州、广州、厦门等12个地区启动首批集中供地竞拍,土地成交金额约为5221亿元。而在5月下旬,土地市场还将迎来南京、济南、宁波、苏州等城市的首批集中供地。

  融360大数据研究院表示,2021年楼市掀起新一轮调控收紧,调控政策多管齐下,针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段。具体体现在:

  第一,严查个人消费贷、经营贷流入房市。各地金融机构开始自查排查,重点筛查四类贷款,一是非营商人员经营性贷款;二是大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款;三是经营贷后发生按揭贷款的情况;四是全款付清购房款项同时又办理房抵贷的。用户一旦被发现利用经营贷资金买房,将会被要求立即还清贷款。深圳地区近期更是排查小贷公司涉房贷款业务,扩大排查机构范围。银行自查的同时,各地监管部门也对辖区内机构进行了重点排查、约谈及处罚,排查之严格,处罚力度之大史无前例。

  第二,住建部多次约谈热点城市,各地陆续加码限购限售,收紧房市调控。炒房、投机行为遭到严厉打击,“深房理”等民间炒房团遭联合调查,多地针对房地产市场中介也开启了专项整治。

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责任编辑:范迪

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