朗诗控股副总裁周青：文旅、养老、租赁等将成房企转型新方向

　　11月9日-15日，2021（第十九届）中国企业竞争力年会周在北京举行。本届年会的主题为：复兴之路的新征程。11月12日，2021中国城市运营与发展峰会举行。朗诗控股副总裁周青进行了分享。

　　“房地产开发公司从定位、开发，到交付、销售，实际上整个过程中是一个产品建造和销售这么一个能力的考验。发展到现在，实际上对我们开发商服务能力提出了更重要的考验。未来可能一个企业能不能长久，更重要的是考验着我们的服务能力。这个对于我们以产品打造为核心的这么企业来说还是一个挑战。”周青说。

　　周青表示，对于服务来说，还是要判断进入哪几个服务行业，和房地产相关的服务行业。

　　“比如刚才大家提到的物业管理是我们要进入的服务行业，过去可能从管理为主，到现在要转向以客户服务为主。比如说，围绕着我们社区还有很多的房屋租赁的服务、养老的服务、能源管理的服务，甚至包括文旅，乡村精品民宿、精品旅游，这些都是房地产开发公司可能下一步需要面临的转型和新的一些发展方向。”周青说。

　　周青介绍，从朗诗的角度来说，首先要把已经交付的这些业主的房子管理好，除了传统的物业管理以外，朗诗还有一个重要的职能，就是能源管理。

　　“因为我们好多的住宅都是用的地源热泵系统，特别是围绕国家对双碳目标的实现，可能我们对过去绿色建筑的开发能力转向到现在对能源的管理，能源稳定运行和节能环保这方面的能力管理。这也是我们现在在重点研发的一项业务。除了管好自己的物业的能源体系，楼宇和社区，包括园区，关于能源管理的一些输出，这个下一步也是巨大的市场需求。”周青说。

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责任编辑：王蒙