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12月1日，2020年华夏房地产投融资高峰论坛在北京举行。论坛上，围绕“后疫情时代的地产人居新未来”，贝壳研究院首席市场分析师许小乐进行了分享。
“过去确实是不愁卖房子，房子无论怎么样，闭着眼睛都可以赚钱的，那个时代已经过去了。今天看到无论是新房还是二手房，它的交易周期变得很长，开发商上市也比较明显。”许小乐说。
在许小乐看来，今天泛房地产成本实在太高了，像北京买一个新的房子，第一贷款，第二交易周期一百多天，这是面临的困境，就是人们想改善自己的住房条件，但是改善的需求得不到满足，反而是在抑制。
“消费者改善性需求在市场里面是被遏制了，两个原因，第一个原因是过度的金融化，消费者没有办法去改善；第二政策限制，包括限购限价的政策，导致今天的困境。”许小乐说。
许小乐认为，还是要更多的关注新时期下，人们对于居住生活改善真实的需求，而不能说一味的防风险，把其他创新的部分贻误掉了。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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责任编辑：王蒙
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