【见·闻】国际“金融大鳄”入市香港豪宅释放积极信号_新浪财经

新华财经香港12月2日电（记者林迎楠）在11月20日闭幕的第三届国际金融领袖投资峰会上，全球最大对冲基金桥水（Bridgewater）首席投资官Bob Prince在台上证实，自己刚在香港购买一间豪宅，笑称因为“老婆喜欢香港”。

他解释，桥水锐意在亚太区开展业务，投资项目遍布各地，“香港恰好位于亚洲的中间，有很好的机场，去哪里都很方便；同时又有丰富的文化和美食，是一个有趣的城市。”

国际金融巨头赴港买楼成为热点

峰会共有160家金融机构的350多位代表参会，台上嘉宾“含金量”较过往两届亦有提升。来自花旗、瑞银、黑石、道富、高盛、大摩、资本集团、摩根大通、KKR、TPG、橡树、凯雷、太盟及桥水等大行的国际“金融大鳄”围绕“在变局中前航”，表达对内地及香港金融市场的看法。

（图为第三届国际金融领袖投资峰会现场）

与Bob Prince同场的太盟联合创办人兼行政总裁Chris Gradel也透露，已于去年以5.5亿港元在香港购入一座位于南区薄扶林沙宣道的百年大宅。他表示，自己是价值投资者，居港24年，很少见到楼市有低估的投资机会，认为现在正是置业良机。

近期还有不少国际金融高层在香港入市买楼，包括汇丰投资管理环球行政总裁马礼豪（Nicolas Moreau）、星展香港行政总裁庞华毅（Sebastian Paredes）、摩通私人银行亚洲董事总经理刘君博（Ulysses Lau）等。有评论专家表示，国际大行被视为代表“聪明钱”，这些银行家赴港买楼，一定程度上反映，随着香港楼价显著回落，从环球高端资产配置角度看，渐见“捞底”吸引力。

香港楼价到底贵不贵？差饷物业估价署27日公布10月私人住宅售价指数按月升约0.6%，连跌5个月后首次回升。而此前国际公共政策顾问机构Demographia在6月份发布的最新统计数据显示，香港楼价中位数相当于家庭收入中位数16.7倍，虽较高峰期的20.8倍有所回落，但仍属“全球楼价最难负担城市”。

（图为香港浅水湾住宅区）

从另一方面看，香港作为国际金融中心，楼市购买力除了来自普通市民，潜在买家还包括“收入远超中位数”的世界各地有钱人。尤其随着港府“撤辣”及放宽按揭条件，加上美元进入减息周期，有分析认为，从国际高端资产配置角度看，当世纪大厦、贝沙湾等的呎价回落至2万多元，对于一部分人来说或许已经不算太贵。

香港软硬兼备独具优势

香港在包括金融基建、地理位置的“硬实力”和包括美食、文化、娱乐等的“软实力”两方面具有独特优势。

从“硬实力”来看，香港国际机场三跑道系统于11月28日正式启用，三条跑道全面运作，每年将可处理1.2亿人次客运量和1000万吨货运量。造价估算约为1415亿港元的三跑道系统建造工程，于2016年8月启动，近乎在现有机场旁兴建一个新机场，填海拓地约650公顷，包括新建全长3800米的第三跑道，扩建二号客运大楼，兴建T2客运廊、新旅客捷运系统及行李处理系统等。第三跑道于2022年7月开始投入使用。

（图为香港国际机场三跑道系统正式启用后，一架飞机从中跑道起飞。新华社记者朱炜摄）

香港机场管理局公布香港国际机场10月份航空交通数字显示，月内，机场客运量达455万人次，飞机起降量为31625架次，分别同比增加21.3%及20.3%。

香港大学经管学院管理与策略实践教授陈南禄称，香港现已是世界领先的航空枢纽之一，在国际航空货运方面，香港无疑位居第一，香港国际机场更是全球首屈一指，成就斐然。

从“软实力”来看，正如Bob在峰会上提到的，香港“拥有丰富的文化和美食，是一个有趣的城市”。香港有约80家米其林星级餐厅，又有巴塞尔艺术展以及苏富比、佳士得两大拍卖行的亚太区总部，让来港工作的企业家有了休闲娱乐的好去处。此外，香港新旧交融中西并蓄，一百多年来也发展出了独具特色的港式文化。春夏喝凉茶，秋冬滋养进补，诸事不顺“打小人”这些充满活力的地道文化也让商客乐于驻足。

（图为香港太平山顶夜景）

在当今性别平等时代，企业女高管也占据半壁江山，如出席峰会的花旗CEO范洁恩（Jane Fraser）、富兰克林邓普顿CEO庄丽雅（Jenny Johnson）、道富环球CEO洪亦心等。而香港向来被视为亚太区最适合女强人发展的职场之一，香港的“软实力”也助力留人。

与此同时，正如高盛行政总裁苏德巍（David Solomon）在峰会上称，环球投资者仍乐于在中国投资，但普遍关注“投资中国后如何提取资金”，认为资本进出安排对于吸引外资尤其关键。而这也在某程度上让香港作为离岸金融枢纽的重要性受到肯定。

晋达资本联席首席投资官多梅尼科·费里尼也说，国际投资者资产结构正在逐步多元化，越来越多投资者将目光投向亚洲资产，而香港作为国际金融中心将赢得更多青睐。

国际大行调兵回港释放积极信号

综合峰会上各位嘉宾发言可以看出，一方面，亚太区仍将是环球经济增长引擎，另一方面，内地及香港在亚太区市场依然扮演关键角色。

渣打日前把财富管理及零售银行业务行政总裁徐仲薇、私人银行全球主管兼大中华、北亚区财富管理及零售银行业务主管洪子寓及金融机构业务全球联席总裁张晓蕾三名高层由原本常驻新加坡，改为驻扎香港。

（图为香港中环街景）

在此之前，花旗集团的日本、北亚及澳洲区域及银行业务主管Marc Luet已经将办公室从原本常驻的东京搬来香港。瑞银（UBS）则将该集团的全球财富管理联席总裁Iqbal Khan从瑞士派驻香港。瑞银CEO Sergio Ermotti此前还预言，香港财富管理行业的资产规模在2027年或之前将会超越瑞士，登上全球冠军宝座。

近些年，各金融机构都要精简架构、紧缩成本，在此情况下，国际大行将高薪厚职的将帅派驻香港足见其对香港金融经济地位的肯定。业界高层现时普遍看法，即使东西方经济日益割裂，香港始终仍会是东方世界重要的金融枢纽，任何国际机构都不容轻言放弃这个阵地。

香港特区政府财政司司长陈茂波表示，在当下充满不确定性的世界里，香港一直努力顺应趋势，开拓新前景。从香港金融管理局角度来看，金管局总裁余伟文在峰会上指出要聚焦两方面：一方面建立韧性，香港作为小型开放经济体及国际金融中心，建立强力缓冲机制，可抵御及应对外部冲击；另一方面要分辨噪音及讯号，抓住中国转型机遇。

编辑：王春霞